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房地产企业会计核算实务
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 晴川历历 发表的提问:
房地产公司自己施工建设某小区的住宅楼,如果要求会计人员对该项目的业务进行核算,应该按照房地产业务的会计核算规则核算,还是按照建筑施工企业的会计核算规则核算呢?
按照建筑施工企业的会计核算。
1楼
2022-12-21 09:44:36
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
房地产企业,税务财务会计制度备案用企业会计准则,成本核算方法怎么填?
你好同学 写按分批法就可以了,这是多数房地产公司用的方法。
2楼
2022-12-21 10:44:11
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问:
老师,我想问一下,房地产企业配建的公租房如何核算(简易计税)
公租房享受简易计税,那么你是享受了优惠,你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
3楼
2022-12-21 11:52:36
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懒懒冬阳:回复陈诗晗老师 老师你好,那就是单独核算这款,账务处理的时候和政策的一样?
2022-12-21 12:17:40
陈诗晗老师:回复懒懒冬阳是的,就是这个意思
2022-12-21 12:30:35
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问:
房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算?
学员,你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
4楼
2022-12-21 13:12:15
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淘金乐乐:回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算?
2022-12-21 13:40:49
小菲老师:回复淘金乐乐同学,你好 成本模式下,处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税) 2.结转成本 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产
2022-12-21 13:56:27
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
5楼
2022-12-21 14:11:34
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师会计制度是怎么弄的?房地产企业会计核算方法有哪些?
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
6楼
2022-12-21 15:32:53
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Janie老师
职称:注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问:
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
7楼
2022-12-21 16:38:55
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问:
房地产企业如何计算统计局需要的本年实际到位资金?
你好同学,你现在查一下你账上的实收资本这个代表 已经到位的部分。
8楼
2022-12-21 18:01:55
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?建筑企业采用简易计税核算,到时候可以开专业发票给房地产企业吗?
可以的,可以开
9楼
2022-12-21 19:21:32
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 发表的提问:
一新公司购买土地建厂房出租,不属于房地产行业吧,这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
10楼
2022-12-21 20:26:13
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蓝:回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费,税率多少?
2022-12-21 21:21:20
暖暖老师:回复不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2022-12-21 21:48:06
蓝:回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗,如可以,哪些费用可以用来抵扣
2022-12-21 22:14:03
暖暖老师:回复你们的折旧费就是成本
2022-12-21 22:25:24
蓝:回复暖暖老师 谢谢老师的回复,这类型的业务的核算,我如果学习实操,应该选择哪个行业的真账实操去学习
2022-12-21 22:51:23
暖暖老师:回复咱们这里没有这个大类的课件暂时
2022-12-21 23:12:16
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?
不能采用简易计税的。
11楼
2022-12-21 21:19:26
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财务猿:回复方亮老师 那么建筑企业可以给房地产企业开专票吗?还是只能开普票呢?
2022-12-21 21:39:44
方亮老师:回复财务猿可以开具专用发票的。
2022-12-21 22:05:52
潘潘老师
职称:管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
非房地产开发企业购入一套房产,次房产计划计划对外出售,取得时在什么科目核算,是否按投资性房地产核算?
你好,首先不属于投资性房地产,2是你们购买的房子不是放开企业应该借固定资产核算!
12楼
2022-12-21 22:11:56
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漂亮的冰淇淋:回复潘潘老师 如果我想在投资性房地产核算应该怎么操作?
2022-12-21 22:36:13
潘潘老师:回复漂亮的冰淇淋投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值!而不是直接持有出售
2022-12-21 22:59:29
漂亮的冰淇淋:回复潘潘老师 所以我问你我想记入投资性房地产的话该如何操作。
2022-12-21 23:18:40
潘潘老师:回复漂亮的冰淇淋直接用于出租就好了!记入投资性房地产!
2022-12-21 23:45:05
漂亮的冰淇淋:回复潘潘老师 嗯,就是不管真实目的是什么,先按出租来,记入投房,然后租不出去卖了,没办法。是这么操作吧。
2022-12-22 00:03:30
潘潘老师:回复漂亮的冰淇淋嗯嗯是的同学!按照持有以出租为目的
2022-12-22 00:15:26
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 稳重的羽毛 发表的提问:
1请比较批发商品业务与零售商品业务会计核算的相同点和不同点。 2餐饮与酒店不同点 3请比较旅行社业务与酒店会计核算的相同点和不同点? 4房地产企业的产品有哪些?其开发产品如何进行会计核算,请举例明。
1,批发和零售,都是两个环节购-销。不同点,零售比较零散面对的是单个消费者,批发客户比较固定。 2,餐饮和酒店,都是属于生活服务业,前者是属于发生采购生鲜直接计成本。酒店是按收入发生时点结转成本。 3,旅游和酒店,旅游和酒店都是先收费再消费。 4,产品就是开发出的住宅、商铺、车位等
13楼
2022-12-21 23:04:29
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答疑-李老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?
可以的! 祝您生活愉快!
14楼
2022-12-22 00:24:18
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天天向上:回复答疑-李老师 我想再请教一下老师刚才的问题有什么法律依据没有?哪款哪条?谢谢老师
2022-12-22 00:40:34
答疑-李老师:回复天天向上具体哪个条款不是很清楚的哦! 到网上都是能查到可以使用简易征收的!
2022-12-22 01:06:11
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问:
您好,老师。房地产开发企业兼营物业投资管理,在会计上如何核算,税务上如何处理?
您好,这两大模块税率不同,需要分开核算,您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产,主营业务收入-物业,主营业务成本-房地产,主营业务成本-物业。
15楼
2022-12-22 01:15:51
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