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营改增预收房款会计分录
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 橙子 发表的提问：
；老师 房地产企业的预提增值税怎么做会计分录？预交增值税的时候怎么做会计分录？
借：应交税费——预交增值税 贷：银行存款
106楼
2023-06-28 19:39:04
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 独家€记忆 发表的提问：
你好老师，我想问下原来营改增之前收了一部份房款营改增之后又收了一部份房款，同一套房那这发票怎么开呢？
你好，这个现在缴纳增值税，营改增了
107楼
2023-06-28 20:04:43
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 萍 发表的提问：
房屋租金收入 作为主营业务收入 可以分摊到每个月吗 ？会计分录 未收到租金时 借应收账款 贷 主营业务收入 应交增值税收到租金 ： 借银行存款 贷应收账款 会计分录这么做对吗？
您好，可以分摊到每个月的。 您后面的分录是对的，但是直接一次性确认收入的做法哦
108楼
2023-06-28 20:15:49
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萍：回复宸宸老师 安全年总的租金收入分摊到各月怎么做分录
2023-06-28 20:30:46
萍：回复宸宸老师 按全年总的租金收入分摊到各月怎么做分录
2023-06-28 20:48:46
宸宸老师：回复萍您好，您是预收了全年的租金吗
2023-06-28 20:59:46
萍：回复宸宸老师 还没收到 有几个租金在不同月份交 能平均做到每个月应收账款吗  怎么做会计分录
2023-06-28 21:20:15
宸宸老师：回复萍您好，这种情况不能平均。 除非是预收了几个月的租金，这种情况下可以分摊
2023-06-28 21:37:09
萍：回复宸宸老师 比如 租赁方年底交6万 房租。 我能不能每个月 借应收账款5000  贷：主营业务收入4761.9  应交增值税238.1。等收到租金时 借：应行存款 贷营收账款
2023-06-28 22:03:28
宸宸老师：回复萍可以，但是这种你就需要每个月开一次发票了。
2023-06-28 22:21:47
王小燕老师
职称：注册会计师,中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 自觉的老师 发表的提问：
公司出售旧房一间，取得收入200万元（含税）存入银行，购置原价105.5万元，（营改增前），增值税按简易征收5％的征收率计税，怎么做会计分录
1、转入固资清理 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 1055000 2、出售固定资产价款 借：银行存款 2000000 贷：固定资产清理 1904761.90 应交税费—应交增值税（销税额）2000000/（1+5%）*5%=95238.1 3、固定资产清理转入资产处置损益， 借：固定资产清理 贷：资产处置损益 上述固定资产折旧数据没有仅列分录
109楼
2023-06-28 20:21:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 002 发表的提问：
房产企业简易计税，销售现房分录怎么做，借：银行存款 贷：预收账款 然后结转收入贷：经营收入 应交税费-未交增值税这样对吗
然后结转收入 借；预收账款 贷：开发收入 应交税费-未交增值税
110楼
2023-07-03 19:05:34
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 6195 发表的提问：
老师，请问一下：我公司今查账发现：应收账款贷方一直挂有数，原因是营改增之前的一张发票一直未入账，想今年入账把数平了，请问分录怎么做比较好？
你好 这种情况只能 借：应收账款 贷：利润分配-未分配利润处理 但是会涉及到以前年度的纳税调整。
111楼
2023-07-03 19:24:10
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6195：回复轶尘老师 那能不能 借：应收账款 贷：以前年度损益调整，有没有什么影响？
2023-07-03 19:45:13
轶尘老师：回复6195以前年度损益调整是过渡科目 必须结转计入利润分配-未分配利润处理
2023-07-03 20:08:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 棒棒糖 发表的提问：
房地产企业，销售期房，房屋总价1918894.8元，客户首付581000元，开具581000元的发票。这笔业务是借 银行存款 贷 预收账款这个时候要不要计税？按照营改增以后
你好，需要按预收账款预交相关税款的
112楼
2023-07-03 19:50:06
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棒棒糖：回复邹老师 那我怎么处理呢？希望老师帮忙给予解答，谢谢
2023-07-03 20:17:30
邹老师：回复棒棒糖你好，账务就这样处理，然后根据预收款在税局网站预交相关税款，然后做预交税款的分录
2023-07-03 20:32:00
李霞老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ carol. 发表的提问：
建筑营改增后，总包方与甲方结算工程形象进度收入怎么做会计分录？这进度款里含增值税额
你好，借工程施工，借应交税费，贷应付账款。
113楼
2023-07-03 20:11:59
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安娜老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.01w
引用 @ 大意的信封 发表的提问：
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房 地产项目的房屋一套售价1000万元 收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录
1、8月18日收到预交款时 借：银行存款 800 贷：预收账款 800 2、9月份预缴增值税额=800/（1+9%）*3%=22.02（万元） 借：应交税费——预交增值税 22.02 贷：银行存款 22.02
114楼
2023-07-04 19:50:40
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 马莉 发表的提问：
请教一下：营改增前建筑施工预收账款在缴税方面有何规定？是否有预缴税款这一说呢？
你好 营改增前交营业税，一般是不预交的。
115楼
2023-07-04 19:59:55
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马莉：回复玲老师 那营改增后，对之前预收的工程款是不是有预缴税款的义务呢？比如在16年之前预收工程款，按税法要求是不是有预缴税款之义务呢？
2023-07-04 20:15:57
玲老师：回复马莉您好，这个一般不会追缴预缴税款，实体从旧程序从新原则，，具体各地可能存在差异，建议您按你当地的规定执行
2023-07-04 20:35:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业开发项目未完工，预收款缴纳的土地增值税计入费用吗，会计分录怎么写
你好，预收款缴纳的土地增值税，账务处理是 借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款 
116楼
2023-07-04 20:08:58
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佳佳：回复邹老师 项目完结了才能计入费用吗
2023-07-04 20:20:53
邹老师：回复佳佳你好，不可以，因为这个不是费用支出。
2023-07-04 20:33:37
佳佳：回复邹老师 那完结了以后计入什么科目
2023-07-04 20:50:10
邹老师：回复佳佳你好，计入税金及附加 借：税金及附加，贷：应交税费—土地增值税
2023-07-04 21:09:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 孙见春 发表的提问：
房地产营改增后已部分结转收入并已开具不动产发票，还要预交增值税吗？
你好，收到款项没有开具发票需要预交，实际开具发票就是据实申报缴纳了，而不是预交税款了
117楼
2023-07-05 19:15:43
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
预收3个月房租 会计分录怎么做增值税和所得税怎么交
你好，借:银行存款 贷:预收账款 增值税费实际确认收入时才交，所得税和其他一样按季申报
118楼
2023-07-05 19:42:43
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
老师，我想问下 我之前做了个会计分录是做预收账款的 （企业有银行票据收款，但没有其他开票内容），他们说一般不设预收账款，让我改成应收账款分录，我想问下这个会计分录怎么做
您好！其实做预收是对的。您也可以借：银行存款 贷：应收账款。
119楼
2023-07-05 20:08:59
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佳佳：回复宋生老师 那我之前已经做了预收账款 怎样冲减呢
2023-07-05 20:29:30
宋生老师：回复佳佳您好！借：预收账款 贷：应收账款
2023-07-05 20:56:09
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
要不要计提税金 3月份报所属期2月份的申报数据 \"如果不计提税金，三月份生成的报表：利润表里的营业税金及附加是零，税金都挂在资产负债表应交税金科目里\" 如果所属期2月份计提税金，营业税金及附加体现在利润表里 第二个问题：房地产公司还在预售期间，收到的房款入的会计科目是预收房款；做账会计分录 摘要 科目名称 借方金额 贷方金额 收到房款 银行存款 100000 收到房款 预收账款-房款 100000 其中开具的发票有5万，做账会计分录要入房地产经营收入吗？
房款是预售收入，还是竣工后的收入。
120楼
2023-07-06 19:28:41
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