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房地产开发公司会计处理
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
老师，房地产公司卖了一辆自用汽车，怎么做账务处理
您好 借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 借 银行存款等 贷 固定资产清理 应交税费-应交增值税-销项税额 借 固定资产清理 贷 资产处置损益（可能在借方）
196楼
2023-09-05 18:21:23
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 畅快的曲奇 发表的提问：
两个人投资开了房地产公司，其中有一个人投了700多万，但是他拿走了20万发以前公司拖欠的工资。我怎么做这个账务处理？
如果20万不归还了，我怎么做账务处理? 如果归还了我又怎么做这个账务处理？ 可以直接减实收资本吗？
197楼
2023-09-05 18:47:59
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晓海老师：回复畅快的曲奇你好！个人建议在其他应收款科目下核算
2023-09-05 19:06:19
畅快的曲奇：回复晓海老师 账务怎么处理老师！ 如果20万不归还了，我怎么做账务处理? 如果归还了我又怎么做这个账务处理？ 可以直接减实收资本吗？
2023-09-05 19:29:19
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ ???? Aşk、゜ 发表的提问：
房地产公司收到银行公积金贷款账务处理分录怎么做？
你们之前销售的房子的时候，贷款部分应该是确认了应收账款的，收到贷款就借：银行存款 贷：应收账款
198楼
2023-09-06 17:19:44
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 王宇 发表的提问：
我们公司是做沙盘模型的 买材料做模型 然后卖给房地产公司 这个账务处理怎么做
买材料按照购进 卖给房地产公司按照销售
199楼
2023-09-06 17:42:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 海洋 发表的提问：
房地产公司出租地下车位取得的收入如何账务处理？
你好，借；银行存款等科目，贷；主营业务收入——租赁收入，应交税费——应交增值税
200楼
2023-09-06 17:49:54
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 奶糖呀 发表的提问：
老师，您好。 房地产公司账务处理：售楼部土建改造工程，改造内容为室内背景墙加高，屋面裂缝修补，防水工程应该做什么科目
您好，金额不大的话，可以直接计入销售费用
201楼
2023-09-06 18:17:35
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 袁兰英 发表的提问：
房地产公司从银行借款（融资）2000万。账务处理？
借银行存款 贷长期借款 2000万
202楼
2023-09-06 18:45:00
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好，于是可以使用小企业会计准则的
203楼
2023-09-07 18:10:35
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萝卜头
职称：初级会计职称
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 亚亚 发表的提问：
在房地产公司，用车辆抵债的行为，怎么做账务处理，只有车过户的单据，别的都没有
过户，所有权发生转移 则分录，借:应付账款-欠款公司名称 贷:固定资产_车 小规模没有抵扣过，可以开4%的普票，减按2%征税 分录，借:管理费用_增值税 贷:银行存款
204楼
2023-09-07 18:18:25
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亚亚：回复萝卜头 固定资产怎么做分录，需要用到固定资产清理吗，用车抵账还需要交税吗？
2023-09-07 19:08:12
萝卜头：回复亚亚可以用到，单位之间要交
2023-09-07 19:23:42
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 单行线。 发表的提问：
一个房地产公司欠我公司货款，准备用房子抵账，我们公司应该怎样进行账务处理？
借：固定资产/投资性房地产（看你们公司 房子准备做什么用途） 贷：应收账款
205楼
2023-09-07 18:41:58
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单行线。：回复许老师 房子准备法人自己使用或是出售
2023-09-07 18:58:41
许老师：回复单行线。这个的话 还是就先记入固定资产哈
2023-09-07 19:13:30
dizzy老师
职称：注册会计师专业阶段
4.99
解题: 0.19w
引用 @ 蓝冰白夜域 发表的提问：
房地产开发公司，自持不出售的物业，缴纳的首笔物业专项维修基金，怎么做会计处理
物业公司是其他的公司不
206楼
2023-09-07 18:47:58
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蓝冰白夜域：回复dizzy老师 不是，就是自己在管理
2023-09-07 19:33:08
dizzy老师：回复蓝冰白夜域是房地产公司给物业公司缴纳的专项维修基金对吧
2023-09-07 19:59:05
青椒老师
职称：注册会计师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ 贝儿 发表的提问：
房地产开发企业，交给环境卫生部门的“垃圾处理费”应该入什么科目？
垃圾处理费可以记入“管理费用--排污费”科目
207楼
2023-09-11 17:52:40
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产开发公司买房送家电活动，购买的家电的账务处理？
你好，借销售费用贷银行存款
208楼
2023-09-11 18:09:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ ... 发表的提问：
我是房地产开发企业会计。新项目取得了增值税进项发票并且已经认证。请问如何做账务处理
你好，借；原材料等科目，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；银行存款等科目
209楼
2023-09-11 18:35:59
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...：回复邹老师 进项留抵时间会很长。如何处理呢
2023-09-11 18:55:44
邹老师：回复...你好，这个不需要做特殊处理，结转以后月份抵扣就是了
2023-09-11 19:11:57
宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 石头 发表的提问：
房地产公司，开具房租发票，这样行吗
您好，对的呢，可以这样开，备注也写清楚了
210楼
2023-09-12 17:13:55
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石头：回复宸宸老师 谢谢，房产税，是按租金的12%缴纳吧，54000*12%=6480
2023-09-12 17:37:37
宸宸老师：回复石头您好，是的，按照租金乘以12%
2023-09-12 18:03:09
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