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帖子
房地产开发全程会计处理
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bamboo老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题:
20.65w
引用 @
学堂用户ycdu3f
发表的提问:
房地产开发公司暂估成本的账务处理怎么处理?
您好 借:开发成本 贷:应付账款-暂估应付账款 这样写分录就好了
166楼
2023-08-16 18:44:00
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.44w
引用 @
轻盈
发表的提问:
老师你好,我在学习房地产开发企业账务处理视频课程 ,但不知有没有PPt课件
你好,你可以在学堂找到房地产的课程学习
167楼
2023-08-16 19:06:29
全部回复
轻盈:
回复
邹老师
我想把课程的ppt打印出来,方便学习与巩固
2023-08-16 19:23:38
邹老师:
回复
轻盈
你好,你可以下载相关讲义的
2023-08-16 19:36:42
轻盈:
回复
邹老师
对的,老师我就想找讲议下载,可是找不到在哪里下载啊?
2023-08-16 19:51:55
邹老师:
回复
轻盈
你好,课程后面就有讲义可以下载的
2023-08-16 20:09:07
轻盈:
回复
邹老师
在课程后面的下载中心-课程资料 可是这里下载不了呢?
2023-08-16 20:21:00
邹老师:
回复
轻盈
你好,就是每个课程后面有对应的讲义,点击下载就是了
2023-08-16 20:41:18
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
45.45w
引用 @
光亮的黑米
发表的提问:
房地产开发企业已经都结转完所有的成本了,后期又发生了办证时需要的测绘费怎么做账务处理
同学你好 计入费用科目就行
168楼
2023-08-16 19:23:59
全部回复
岳老师
职称:
注册会计师、注册税务师
4.96
解题:
1.35w
引用 @
没有风格的风格
发表的提问:
老师,房地产开发公司工程部门租用的软件预算方锁,计入管理费用还是开发成本?要是入开发成本具体明细入哪个?
这与开发项目没有直接关系,可以计入管理费用。
169楼
2023-08-17 18:48:12
全部回复
陈诗晗老师
职称:
注册会计师,高级会计师
4.99
解题:
17.93w
引用 @
张霞1
发表的提问:
房地产开发公司收到拆迁办棚改资金如何做账务处理?
你好,同学 借 银行存款 贷 递延收益
170楼
2023-08-17 19:04:35
全部回复
张霞1:
回复
陈诗晗老师
这个拆迁办给的棚改资金,用来支付土地购置税怎么做账啊?
2023-08-17 19:20:24
陈诗晗老师:
回复
张霞1
支付的时候做相反分录处理。
2023-08-17 19:38:17
meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
31.76w
引用 @
烟雨幕然
发表的提问:
老师 你好,麻烦问下我公司为房地产开发企业,公司购买宣传品用于回馈客户的赠品,该如何做账务处理。
你好 计入销售费用里面核算就行
171楼
2023-08-17 19:23:59
全部回复
小洪老师
职称:
CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题:
1.66w
引用 @
张丽
发表的提问:
老师你好,请问房地产开发公司的供配电费如何进行账务处理?
你好,这个可以计入间接费用-电费
172楼
2023-08-18 19:00:41
全部回复
张丽:
回复
小洪老师
不是前期工程费或者是基础设施吗
2023-08-18 19:17:22
小洪老师:
回复
张丽
你好,这是你要先入成本,然后结转到在建工程里面
2023-08-18 19:46:07
张丽:
回复
小洪老师
房地产公司不需要计在建工程
2023-08-18 20:03:42
小洪老师:
回复
张丽
你好,这样的话,直接计入前期工程费。
2023-08-18 20:13:47
张丽:
回复
小洪老师
谢谢老师,请问老师前期工程的供电费和基础设施的供电有什么区别哦
2023-08-18 20:40:01
小洪老师:
回复
张丽
你好,一个是工程金额比较大,耗时长,而基础设施金额比较大,而且都是一些辅助性供电
2023-08-18 21:06:40
张丽:
回复
小洪老师
老师不好意思 ,我没听懂啊,还有辅助供电什么意思哦
2023-08-18 21:20:53
小洪老师:
回复
张丽
就是说基础设施都是一些辅助工程的,这样明白嘛
2023-08-18 21:46:19
伍老师
职称:
税务师
4.90
解题:
0.08w
引用 @
代办(营业执照等)
发表的提问:
2016年底,电影公司计提房产税和土地税该如何进行会计处理?
电影公司计提房产税和土地税该进行会计处理:借:管理费用 贷:应交税费
173楼
2023-08-18 19:13:15
全部回复
蒋飞老师
职称:
注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题:
7.05w
引用 @
Lydia
发表的提问:
房地产开发商(小产权房:物业使用权转让为主)开盘前付营销中心LED招牌和里面灯箱部分款内账会计分录计入管理费用——开办费吗?还未取得收据
你好! 可以记入管理费用…开办费科目的
174楼
2023-08-18 19:20:59
全部回复
Lydia:
回复
蒋飞老师
营销中心办公软装款、样板间软装款开盘前都可以计入管理费用—开办费吗?
2023-08-18 19:43:53
蒋飞老师:
回复
Lydia
你好! 可以的
2023-08-18 20:10:11
Lydia:
回复
蒋飞老师
那开盘后呢?
2023-08-18 20:21:13
蒋飞老师:
回复
Lydia
就要正常分开记入管理费用或销售费用或财务费用了
2023-08-18 20:36:53
Lydia:
回复
蒋飞老师
如果合计有几十万也可以直接计入管理费用吗?
2023-08-18 20:47:13
蒋飞老师:
回复
Lydia
具体是什么开支呢?
2023-08-18 21:06:17
Lydia:
回复
蒋飞老师
营销中心办公软装款、样板间软装款
2023-08-18 21:23:22
蒋飞老师:
回复
Lydia
金额比较大,可以记入长期待摊费用按月摊销
2023-08-18 21:42:41
职称:
解题:
引用 @
魁梧的大山
发表的提问:
投资性房地产公允价值变动的会计处理
投资性房地产公允价值变动的会计处理: 公允价值上升 借:投资性房地产—公允价值变动 贷:公允价值变动损益 公允价值下降 借:公允价值变动损益 贷:投资性房地产—公允价值变动
175楼
2023-08-19 17:58:43
全部回复
淑女老师
职称:
中级会计师
4.97
解题:
0.26w
引用 @
曾曾
发表的提问:
老师好!房地产开发企业,工地购测绘仪器一批价格一万多,如何做账务处理?
你好,开发成本-前期工程费-测绘丈量费
176楼
2023-08-19 18:28:02
全部回复
曾曾:
回复
淑女老师
老师,房地产开发企业购入办公用电脑二万八千多,如何做账务处理?
2023-08-19 18:47:31
淑女老师:
回复
曾曾
你好,计入固定资产,,,,,
2023-08-19 19:06:17
陈诗晗老师
职称:
注册会计师,高级会计师
4.99
解题:
17.93w
引用 @
大方的帆布鞋
发表的提问:
你好,我公司属房地产开发企业,将购买的一块土地平价出售,我该如何做账务处理
你好,同学。 你是直接作为正常的土地出售处理 借:银行存款 贷:无形资产 资产处置损益。
177楼
2023-08-19 18:52:59
全部回复
meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
31.76w
引用 @
注会高效取证班暖心向阳
发表的提问:
房地产开发企业测绘面积发生的测绘费怎么做账务处理呢?
你好这个计入开发成本 -前期工程费-测绘费 ;如果是前期发生的
178楼
2023-08-19 19:20:59
全部回复
注会高效取证班暖心向阳:
回复
meizi老师
那如果是房子完工办证测绘的呢
2023-08-19 20:10:54
meizi老师:
回复
注会高效取证班暖心向阳
你好 那就计入管理费用-测绘费了
2023-08-19 20:40:44
淑女老师
职称:
中级会计师
4.97
解题:
0.26w
引用 @
可靠的金毛
发表的提问:
我们公司是房地产开发公司,以房抵账给施工单位,有贷款和一次性的,具体账务处理怎么做?
你好,以房抵账相当于买房和还账两个步骤,借:应付账款 贷:预收账款 应交税费-应交增值税 等房子达到结转收入的条件了结转收入
179楼
2023-08-20 18:38:52
全部回复
文文老师
职称:
中级会计师,税务师
4.98
解题:
13.03w
引用 @
蔡之仙
发表的提问:
房地产开发企业的自持物业,其形成的主要原因是长期未能出售,为了减少损失,在未销售前将未销售的房屋对外出租(临时性出租,出租期间具有不确定性),在出租过程中如果能售出也可以随时销售,这种情况的自持物业应如何进行账务处理?
可确认为其他业务收入,并缴纳增值税
180楼
2023-08-20 18:50:54
全部回复
蔡之仙:
回复
文文老师
对自持物业是继续在开发产品核算,还是调整到哪个项目核算,是否需要折旧或摊销
2023-08-20 19:39:33
文文老师:
回复
蔡之仙
建议调到到投资性房地产,计提折旧
2023-08-20 20:05:45
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