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房地产开发全程会计处理
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 焕然 发表的提问:
老师,您好,老板现有两个房地产开发公司,现在另一个城市有一个竣工了,会计负责人不是我,但要求我代他去盘账,一般要盘账核对什么?
主要是核对明细账与总账是否相符,账簿记录和实物资产是否相符。
211楼
2023-09-12 17:52:30
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焕然:回复方亮老师 老板说核对收入就行,收入主要核对明细是哪些对得上?
2023-09-12 18:23:53
方亮老师:回复焕然主营业务收入和结算书、银行收款回单核对。
2023-09-12 18:48:57
焕然:回复方亮老师 现在发开发票信息,可以没有电是吗,公司名和住所,信用代码证,银行账号和地址,就可以了吗
2023-09-12 19:03:06
方亮老师:回复焕然老师没有明白您说的意思,请您重新描述一下。
2023-09-12 19:22:03
焕然:回复方亮老师 就是留给对方开发票给公司,不用留电话填在发票购买 方上是 吗
2023-09-12 19:32:56
方亮老师:回复焕然必须填写联系电话。
2023-09-12 19:54:07
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.45w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业每个月会给水务局交水电费,比如3万,水务局把发票开给了房地产企业,但是房地产企业会从施工方收回,然后给施工方开水电费发票,这样账务怎么处理
同学你好 你做哪个公司的
212楼
2023-09-12 18:04:23
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小鱼儿:回复朴老师 房地产企业老师
2023-09-12 18:29:04
朴老师:回复小鱼儿借银行 贷其他业务收入 贷销项
2023-09-12 18:58:06
小鱼儿:回复朴老师 成本怎么结呢老师
2023-09-12 19:11:49
朴老师:回复小鱼儿借其他业务成本 贷银行存款
2023-09-12 19:32:38
小鱼儿:回复朴老师 但是会有时间差,比如12月份的水电费,1月份才收回
2023-09-12 19:55:49
朴老师:回复小鱼儿什么时候开发票什么时候做收入 收不到钱做应收
2023-09-12 20:23:38
小鱼儿:回复朴老师 不通过开发间接费核算吗
2023-09-12 20:45:13
小鱼儿:回复朴老师 我们是直接从施工方扣回
2023-09-12 21:11:08
朴老师:回复小鱼儿计入其他业务成本就行了
2023-09-12 21:24:16
小鱼儿:回复朴老师 比如12月交水电费,12月做进成本吗?1月份开票,1月份再入收入吗?这样跨期很奇怪吧
2023-09-12 21:37:37
朴老师:回复小鱼儿你12月收到可以先不做成本
2023-09-12 22:02:07
朴老师:回复小鱼儿或者12月开票 1月做收款
2023-09-12 22:13:12
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产开发公司 工程部给执法局送礼记入什么会计科目
你好 借 管理费用-业务招待费 贷 银行存款
213楼
2023-09-12 18:12:35
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ Lydia 发表的提问:
房地产开发商付卫生间降板改造工程记入什么会计科目?
你好,房地产开发商付卫生间降板改造工程记入开发支出--成本,
214楼
2023-09-12 18:29:18
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Lydia:回复庄老师 明细科目可记入配套设施吗?
2023-09-12 18:48:04
庄老师:回复Lydia你好,可以,明细根据你们需要设
2023-09-12 19:07:58
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 腹有诗书气自华c 发表的提问:
你好老师,自行开发的房地产对外出售,已预收入账,后期收到全款后开具不动产发票,税是按3%先预交,我这个账务处理流程应该怎么做帐呢?
先按预收房款预交税款,满足收入确认条件结转收入成本。
215楼
2023-09-12 18:35:59
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
现在的课程改变了吗?怎么几天前听的房地产开发业务课程现在不见了?
汇展置业房产开发实操也打不开
216楼
2023-09-13 17:54:04
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吴月柳:回复你好, 汇展置业房产开发实操可以打开的。之前的课程因为营改增后有所变动的。
2023-09-13 18:06:20
如:回复吴月柳 10天前的课程现在没有了?10天后不会有变动吧
2023-09-13 18:27:25
吴月柳:回复实操里就只有做账的,不会变化这么快的。可能因为之前的课程是营改增前的所以更新了。
2023-09-13 18:42:21
如:回复吴月柳 汇展为什么现在还没有课可听?
2023-09-13 19:01:29
吴月柳:回复你好,这个课程要直播老师讲过才会有的。你留意直播课程就可以了。
2023-09-13 19:14:51
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产开发公司付电梯公司电梯款的会计分录
借;应付账款 贷;银行存款
217楼
2023-09-13 18:17:33
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发企业甲 与别的企业乙合作建房 我们出钱建房 乙公司出地 建好之后分房 请老师帮忙写出甲乙双方的会计分录 谢谢
您好,您出钱投资给乙方,还是乙方出地投资给您,最好是在一个公司进行核算,您出钱方便一点,土地使用权转移的话,手续麻烦
218楼
2023-09-13 18:32:59
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快乐每一天:回复文老师 我们是房地产开发企业出钱 盖房销售都是我们的 盖好之后分一部分给出地的企业 请老师分别写出两公司的会计分录
2023-09-13 19:06:55
文老师:回复快乐每一天那您这就相当于买他的土地建房,然后给他的钱也就相当于是土地款
2023-09-13 19:24:12
快乐每一天:回复文老师 甲企业 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷 预收账款 乙企业 借 长期应收款 贷 无形资产 借 固定资产 借 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷 长期应收款 对吗 老师
2023-09-13 19:36:08
文老师:回复快乐每一天甲企业我觉得不应该是挂预收账款的,应该是应付账款
2023-09-13 19:52:43
快乐每一天:回复文老师 甲企业是房地产开发企业 应该视同销售吧
2023-09-13 20:04:21
快乐每一天:回复文老师 如果作为应付账款是不是存在漏税的可能呐
2023-09-13 20:32:12
文老师:回复快乐每一天应付账款,是应付的土地款把
2023-09-13 20:42:59
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产开发公司,春节大门外亮化款怎么做会计分录?
亮化的意思是采购一些装饰品吗?
219楼
2023-09-19 17:07:33
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秀秀:回复方老师 不是,是包工给公司,做的大门外的一些采灯。
2023-09-19 17:37:17
方老师:回复秀秀金额不大的话可以直接计入期间费用。
2023-09-19 18:01:27
秀秀:回复方老师 68000.会计分录怎么做?
2023-09-19 18:25:32
方老师:回复秀秀可以作为长期待摊费用进处理,按三年进行摊销。 借长期待摊费用 贷银行存款或现金。
2023-09-19 18:36:18
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产开发公司,工地便压器便损做什么会计科目?
你好,计入开发成本
220楼
2023-09-19 17:18:12
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.38w
引用 @ 浅唱&幸福 发表的提问:
房地产开发公司购买电冰箱赠送给购房客户怎么做会计分录
你好,做销售费用核算的
221楼
2023-09-19 17:43:19
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浅唱&幸福:回复暖暖老师 冰箱的增值税进项税额可以抵扣吗
2023-09-19 17:56:36
暖暖老师:回复浅唱&幸福这个额不可以抵扣的了
2023-09-19 18:11:55
浅唱&幸福:回复暖暖老师 谢谢
2023-09-19 18:33:42
暖暖老师:回复浅唱&幸福不客气,麻烦给予五星好评
2023-09-19 19:02:17
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 有魅力的龙猫 发表的提问:
房地产开发企业在计算土地增值税时,不准口处的房地产开发费用为多少万元。
这里的开发费用是(开发成本➕地价)×10%作为扣除费用处理,其他的就不可以扣除,
222楼
2023-09-19 17:58:30
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发公司,公司章程上注明a公司出资100万b公司用土地出资80万,后期a公司出资300万,b公司土地实际价值250万,如何写会计分录
你好 收到时 借无形资产 银行存款 300 贷实收资本 100%2B80 资本公积 170%2B200
223楼
2023-09-19 18:20:58
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爱哭泣的向日葵:回复玲老师 资本公积那不是溢价部分吗,如果后期我更改公司章程那要怎么办
2023-09-19 18:49:50
玲老师:回复爱哭泣的向日葵这个按你实际约定,资本公积就是议价的部分
2023-09-19 19:13:08
爱哭泣的向日葵:回复玲老师 现在没有更改公司章程以后会更改那的那么为了考虑后期怎么做比较好呢
2023-09-19 19:32:54
玲老师:回复爱哭泣的向日葵那你就问一下你公司的股东,实际这个多出来的钱怎样处理?按照股东要求的做
2023-09-19 19:52:10
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秀秀 发表的提问:
房地产开发,购买的家具58000,怎么做会计分录??家具是用于老板的休息室用的。
你好,借:固定资产 贷:银行存款
224楼
2023-09-20 17:50:23
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产开发企业维修基金记什么会计科目
借;银行存款 贷;其他应付款
225楼
2023-09-20 17:57:18
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齐红老师 | 官方答疑老师

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