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房地产开发全程会计处理
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司,不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是(  )。(2016年) A.子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量 D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销
B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用
106楼
2023-07-10 20:35:59
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐的绿茶 发表的提问:
我想听房地产开发企业课程,怎么没有
你好,暂时还没有,请关注直播课程广告。
107楼
2023-07-11 19:54:47
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 静待花开 发表的提问:
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好,通过开发成本科目核算的
108楼
2023-07-11 20:10:46
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静待花开:回复邹老师 能再明细点吗?
2023-07-11 20:26:56
邹老师:回复静待花开你好,这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等明细
2023-07-11 20:54:27
静待花开:回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊?
2023-07-11 21:10:02
静待花开:回复邹老师 涉及不是设计
2023-07-11 21:27:11
邹老师:回复静待花开你好,就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生,就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些(前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费)明细的
2023-07-11 21:54:55
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.38w
引用 @ 三一 发表的提问:
长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司,不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是 ( )。 A. 子公司甲为房地产开发企业,将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B. 子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 C. 子公司丙将持有的土地使用权对外出租,租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量 D. 子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产,采用不同的年限计提折旧或摊销 选项c对外出租,不可以按成本模式计量么?一样摊销?
你好可以的这一刻
109楼
2023-07-11 20:32:59
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萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 微笑 发表的提问:
老师你好,我想咨询一下房地产自己开发自己施工,有工程会计,也有房地产会计,1.那么材料发票开回在房地产名称下,还是开在施工的名称下好呢,2还有个问题是工程服务发票是自己施工的单位给自己的房地产开发公司开发票吗,(开发票要备注工程施工地址和名称这个我知道,)
材料发票开在施工的名称下,工程服务发票是自己施工的单位给自己的房地产开发公司开发票
110楼
2023-07-12 19:53:58
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微笑:回复萱萱老师 嗯,谢谢老师
2023-07-12 20:08:55
萱萱老师:回复微笑不客气,祝你学习愉快,满意请给五星好评
2023-07-12 20:35:25
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
房地产开发企业支付工程款 如果不能够取得税票 会计分录应该怎么做啊?
借:预付账款贷:银行存款
111楼
2023-07-12 20:08:52
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.6w
引用 @ 文艺的猎豹 发表的提问:
房地产会计和外贸会计主要怎么做账务处理
你好同学,这个是一样的,只是细节不一样,可以学一下我们的视频同学
112楼
2023-07-12 20:23:41
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ C.c 发表的提问:
房地产开发企业对购房款已经记提税款,现在购房者退房,记提的税款要如何处理,会计分录
计提的税款交过了吗?
113楼
2023-07-12 20:41:58
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C.c:回复方老师 还没有交款
2023-07-12 21:16:14
方老师:回复C.c没交把这部分冲回就可以了。
2023-07-12 21:33:14
C.c:回复方老师 用红字冲销?
2023-07-12 21:48:51
方老师:回复C.c是的。
2023-07-12 22:18:16
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 学辉爱主 发表的提问:
请问房地产开发企业缴纳城镇垃圾处理费记什么明细科目
你好,是平整土地发生的城镇垃圾处理费,还是房产开发完成之后缴纳的城镇垃圾处理费?
114楼
2023-07-17 19:27:52
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学辉爱主:回复邹老师 我们还没有动工,应该是第一种
2023-07-17 19:38:40
邹老师:回复学辉爱主你好,那就是计入开发成本——前期工程费
2023-07-17 20:06:55
学辉爱主:回复邹老师 老师,缴纳城市基础配套设施费记什么科目
2023-07-17 20:23:03
邹老师:回复学辉爱主你好,可以通过开发成本——公共配套设施费核算
2023-07-17 20:43:35
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高小英 发表的提问:
房地产开发商二亿的项目,总会计师工资大致多少?
目前的话大一点的公司能到年薪50万
115楼
2023-07-17 19:40:51
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 心态好,什么都好! 发表的提问:
房地产开发公司的项目污水处理费记什么科目?
你好,计入开发成本一间接费用
116楼
2023-07-17 19:58:04
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问:
房地产企业取得土地使用权后,收入计入哪个科目?开发成本怎么处理,求详细会计分录
您好,您是用于开发的土地,应该是记入开发成本的,房子完工以后,借库存商品贷开发成本,收入是您卖房的收入吗,卖房的收入应该是记入主营业务收入,再结转所销售的房子成本,借主营业务成本贷库存商品
117楼
2023-07-17 20:09:08
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 发表的提问:
房地产开发企业会计的特点
第一讲 房地产开发企业会计的特点   一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发,也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有: 1.土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后,既可有偿转让给其他单位使用,也可自行组织建造房屋和其他设施,然后作为商品作价出售,还可以开展土地出租业务。 2.房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋,开发完成后,可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋,按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3.城市基础设施和公共配套设施的开发。 4.代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托,代为开发的工程。   二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点: 1.开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内,按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2.开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场,按照供需双方合同协议规定的价格或市场
118楼
2023-07-17 20:20:58
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梁勇老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业房款抵工程款的账务处理
借:其他应付款/应付账款 贷:主营业务收入 借:主营业务成本 贷:存货
119楼
2023-07-18 19:13:24
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
房地产开发公司 老板把开发的6间商品房出租自己收钱 商品房老板没有购买 也没有转到出租性房地产 怎么处理比较好 怎么写会计分录
同学。自用房产出租 属于投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发商品
120楼
2023-07-18 19:37:58
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快乐每一天:回复陈诗晗老师 老师 老板自己把租金拿走了 他不想转投资性房地产 只是想把钱拿走 税务局的人还在盯着 要交房产税 怎么办
2023-07-18 20:19:56
陈诗晗老师:回复快乐每一天那这个税局盯着,老板拿走,只能是视同利润分配拿走的啊。 能不能不做账,这部分
2023-07-18 20:48:13
快乐每一天:回复陈诗晗老师 可以这样处理吗 老板自己出钱把商品房购买下来 租金就可以自己拿着
2023-07-18 21:12:36
陈诗晗老师:回复快乐每一天这样是可以的。自己出钱购了。然后租金由他收。
2023-07-18 21:25:14
快乐每一天:回复陈诗晗老师 如果 借 投资性房地产 贷 开发产品 就是公司 投资性房地产 收到的租金 作为其他业务收入缴纳增值税 对吗
2023-07-18 21:40:11
快乐每一天:回复陈诗晗老师 我们是老项目 按百分之五缴纳增值税 其他业务收入 也按百分之五收入缴纳啧啧啧 对吗
2023-07-18 21:59:53
陈诗晗老师:回复快乐每一天是的。同学。老项目,出租也是按5%征收租金
2023-07-18 22:22:19

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