学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销

你好，主要是部门的沟通关系 如果工程部及规划设计部发生了 相关支出的单据需要给到财务人员入账处理

一、首先要弄清房地产成本的组成。 　　二、要掌握开发成本核算的项目。 　　开发成本的核算项目有： 　　1、土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。 　　2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。 　　3、基础设施费指：土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。 　　4、建筑安装工程费：指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。 　　5、配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。 　　6、开发间接费：指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。 　　三、正确核算区分开发成本和期间费用 　　1、房地产开发企业的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。 　　2、管理费用、财务费用和销售费用，也叫期间费用。它们绝大部分都是经营期间的费用开支，与开发工程量的关系并不十分密切，如果将期间费用计入开发产品成本，在开发产品开发和销售、出租、转让不同步的情况下，就会增加开发产品的成本，特别是在开发房地产滞销时期，将滞销期间发生的管理费用、财务费用和销售费用计入当期开发产品成本，就会使企业造成大量的潜亏，不能及时反映企业的经营状况。同时，将期间费用计入开发产品成本，不但要增加核算的工作量，也不利于正确考核企业开发单位的成本水平和成本管理责任。 　　3、因此，现行会计制度中规定将期间费用计入当期损益，不再计入开发产品成本，也就是说，房地产开发企业开发产品只计算开发成本，不计算完全成本。

你好，首先不属于投资性房地产，2是你们购买的房子不是放开企业应该借固定资产核算！

面试必会知识点—核算产品费用 成本会计必须要知道如何核算产品费用，要知道产品核算费用流程和方法。要知道发何进行费用分摊，收集成品、半成品等数据。这些用人部门的面试官肯定会问到的，所以面试前必须要撑握的。 面试必会知识点—制作成本计算表 成本计算表通包括：原辅助材料、水电费、折旧费、低耗费、人工费，半成本和成品成本，这个知识点，用人部门的面试官肯定会问的。

公租房享受简易计税，那么你是享受了优惠，你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。

一般是根据手续费作为主营业务收入的，然后有一些成本费用，跟一般的服务业一样的。按照提成计算就可以的啊