你好 借：应交税费——应交增值税——已交税金 贷：银行存款

非房地产开发项目情况下，企业转让土地或厂房，土地增值税实行相对简易的处理办法。 转让收入方面，没有什么花样，如果转让收入明显偏低，税务机关是会参考市场价格进行调整的。 怎样划算，要看你实际情况，以及根据以下规定进行测算的结果。 扣除项目方面，如果你是房屋土地在一起转让的情况，有两种选择： 第一，选择对厂房进行重置价的评估，然后加上取得厂房这块土地的成本，加上转让相关的税金，三部分之和作为扣除项目。 扣除项目=房屋及建筑物的评估价格%2B取得土地使用权支付的金额%2B转让环节缴纳的税金 第二，如果你的厂房是购买的，提供购房的发票，以发票金额作为扣除的基础，同时根据发票金额为基础，按发票开具到转让的时间，发票金额每年可以加计5%，然后再加上转让相关的税金（注：这种情况下不能加土地成本，因为房屋发票金额默认含有土地价款），两个部分之和作为扣除项目。 扣除项目 = 发票金额 ×（1 %2B 持有年度 × 5%） %2B 与转让房地产有关的税金 如果你单纯转让土地，在已经进行了开发建设的情况下： 扣除项目=取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用 %2B 转让环节缴纳的税金 %2B 开发土地所需成本 ×（1%2B20%）

你好！这个每个地方不同啊。而且不是每个地方都收 土地增值税是房地产公司看增值额来的。

你好 计提，借：税金及附加      ，   贷：应交税费—城镇土地使用税 缴纳，借：应交税费—城镇土地使用税   ， 贷：银行存款

你好，增值税方面是一般纳税人吧？ 土增税，城建税计提的分录是 借：税金及附加，贷：应交税费——土增税，城建税

您好，根据完税凭证，借：应交税费-应交增值税，应交税费-应交城建税，应交税费-应交教育费附加，应交税费-应交地方教育附加费，贷：现金或者银行存款。同时，借：税金及附加，贷：应交税费-应交城建税，应交税费-应交教育费附加，应交税费-应交地方教育附加费。

会用到的，一样的使用这个科目

你好 营改增之前，土地增值税是不需要缴纳的 这个见1993年12月13日中华人民共和国国务院令第138号