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房地产会计核算三大流程
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ?apple?? 发表的提问:
老师 我公司在自有土地上建筑旅康养中心(酒店)规模比较大 (1)有10个(独立别墅式)客房 (2)4栋独立6层楼式客房 (3)1排联排式6层客房 (4)大面积游泳池 (5)单独式酒店大堂 (6)大面积绿化带 我把这些客房 和酒店大堂 建筑物 分别核算-在建工程 达到竣工验收从在建工程 转到固定资产(是分别确认独立核算的固定资产)游泳池是怎么处理核算 其他的绿化带怎么做账 是计入在建工程--待摊销支出??? 看看图更清楚 谢谢老师结答
你好,泳池计入在建工程,完工结转到固定资产 其他的绿化带,借;长期待摊费用,贷;银行存款等科目
151楼
2023-08-21 19:12:59
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?apple??:回复邹老师 老师其他的1---6小问是怎么核算 看看图片
2023-08-21 19:35:49
邹老师:回复?apple??你好,1-5先计入在建工程,完工转为固定资产科目核算 6计入长期待摊费用科目核算
2023-08-21 19:54:35
?apple??:回复邹老师 1--5分别独立核算 计固定资产 吗?
2023-08-21 20:17:24
邹老师:回复?apple??你好,是的,是这个意思
2023-08-21 20:37:06
?apple??:回复邹老师 6 绿化带 的土地分摊 方法是按占地面积 还是按建筑面积 分摊 是计入在建工程--土地征用费 这个2级科目合适? 如不合适应该是什么??
2023-08-21 20:53:58
邹老师:回复?apple??你好,绿化带 的土地分摊 方法是按占地面积 绿化带分摊的土地价款也是计入长期待摊费用科目核算才是的
2023-08-21 21:05:31
?apple??:回复邹老师 长期待摊费用 2级明细科目什么?
2023-08-21 21:23:26
邹老师:回复?apple??你好,可以是绿化费
2023-08-21 21:43:52
?apple??:回复邹老师 老师 长期待摊费用 摊销多长时间 ? 摊销计入什么科目?
2023-08-21 21:53:56
邹老师:回复?apple??你好,摊销时间自己估计,比如3年 摊销的时候,借;管理费用,贷;长期待摊费用
2023-08-21 22:18:43
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 缓慢的羊 发表的提问:
购入土地用于建造企业自用厂房,产生的印花税如何进行会计核算
你好,记在无形资产里
152楼
2023-08-21 19:32:07
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 11876948484884 发表的提问:
老师,修建大楼,机械通风及防排烟工程不用计入房产的原值吧,那应该怎样核算呢?
好,可以单独做固定资产里面的。
153楼
2023-08-21 19:40:33
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 城6 发表的提问:
房地产开发企业不能将持有自备增值的土地作为投资性房地产核算,那做为什么核算呢?
你好,是作为存货核算的。
154楼
2023-08-21 19:59:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ A依依 发表的提问:
房地产营销策划公司的账务处理流程
你好,根据业务发生情况做相应分录,根据分录登记账簿,根据账簿编制报表
155楼
2023-08-22 18:47:31
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 欢喜的钢铁侠 发表的提问:
餐饮业会计工作流程是哪些呀?成本会计需要核算些什么呢
你好 ;   主要内容涉及; 1、负责编制餐饮业汇总报表及财务分析工作; 2、负责餐饮业总账的登记工作,并保证在次月规定时间前核对无误; 3、考核各实体日常上报餐饮业财务的各项工作的完成时间及效果; 4、督促各实体与餐饮业往来账会计对账; 5、配合财务经理调度餐饮业货币资金; 6、负责对其他会计人员所做记账凭证及所附原始凭证进行稽核,保证原始凭证真实、合法、完整,会计科目使用正确无误; 7、负责餐饮业签订合同的保管工作; 8、在财务经理安排下办好外部协调工作;
156楼
2023-08-22 19:10:59
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发企业会计与纳税实务,大铭老师课程 ,第三章第五节(3)38分钟处:例题中,为什么新风系统会入主营业务成本,而不是入了销售费用。
你好,课程内容在班级群咨询你的班主任,因为答疑老师没有权限看不到课程具体情况
157楼
2023-08-22 19:28:01
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 晓。。。。。。 发表的提问:
房地产行业预收房款时怎么计提土地增值税,交房时怎么计算土地增值税,清算时怎么计算计提土地增值税,三个阶段的计算式和分录应该怎么做
预收房款按照预交比例计算土增,比如收到100万房款,预征率2.5%则缴纳2.5万,缴纳直接计入应交税费—土地增值税 ,交房时一般不计算土增税,清算时按增值率计算土增税,减去已经预征部分,填写清算申报表缴纳
158楼
2023-08-22 19:56:58
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晓。。。。。。:回复小小刘老师 交房时补交了一部分放款的呢
2023-08-22 20:22:32
晓。。。。。。:回复小小刘老师 需要补提噻
2023-08-22 20:34:11
小小刘老师:回复晓。。。。。。补交的你还是计入应交税费—土地增值税就可以了。
2023-08-22 20:53:46
晓。。。。。。:回复小小刘老师 计提的时候要扣除增值税和附加吗
2023-08-22 21:17:08
小小刘老师:回复晓。。。。。。一般不会先计提哈,因为房地产公司土地增值税和企业所得税一般都是土增税清算完了再清算企业所得税的
2023-08-22 21:27:43
晓。。。。。。:回复小小刘老师 预收款的时候要计提和缴纳噻
2023-08-22 21:49:13
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 坚持学习 发表的提问:
订制房地产业会计有关税的全过程
你好,请问能详细的说一下你的问题吗?
159楼
2023-08-23 19:12:45
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何老师13
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.14w
引用 @ 橘町 发表的提问:
公司拟购一处房产,从第五年开始,每年年初支付250万元,连续支付10次,共2500万。请算递延年金的现值。要求计算过程。分别算出M.N 的计算 老师 这个地方 m为什么等于3而不等于4呢
同学您好。如图所示。
160楼
2023-08-23 19:34:33
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何老师13:回复橘町满意请五星。谢谢乖乖啦。
2023-08-23 20:13:35
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 懵懂的银耳汤 发表的提问:
我是刚进公司的小会计,我们公司是在上海的分公司,总部在北京,上海分公司是非独立核算的,这个要怎么和北京总部对接呢 包括流程
你好同学 一般来说,你们的账上设一个总部往来科目来计算的,计算一些你们对接的数据就可以了。同学。
161楼
2023-08-23 19:53:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 娜姐,我是你繁哥 发表的提问:
老师,我们是活牛先宰简单加工的企业,工厂和总部不在同个地方,老板想叫我驻扎在工厂,我想知道不驻扎在工厂对成本核算有没有影响,成本核算的流程怎么做?
你好,这个的话只要每天有工厂的工作人员给你提供成本核算需要的表格就可以的
162楼
2023-09-05 18:37:38
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 舒心的雨 发表的提问:
房地产 成本核算怎么做
建议系统学习一下真账实操房产建筑课程
163楼
2023-09-05 19:04:30
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 香水百合 发表的提问:
老师,工地上用的配电柜(楼盘建成后会拆除),是计入固定资产还是房地产开发成本-前期工程费-三通一平费?
你好  开发成本-前期工程费-三通一平费
164楼
2023-09-05 19:23:58
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 江城 发表的提问:
房地产企业销售车位怎么核算?赠送的车位怎么核算?
销售车位按销售不动产核算。赠送的和房价进行分摊确定车位价格
165楼
2023-09-05 19:29:59
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江城:回复逸仙老师 能举个列子说下吗,还有分录
2023-09-05 19:49:30
逸仙老师:回复江城比如买200万的房子赠一个车位,而房子价值180万,车位成本20万,那收入就按他们的价值比例进行分配收入
2023-09-05 20:18:14

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