咨询
房地产会计核算三大流程
分享
杨一老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
老师能麻烦您发下企业会计核算的流程嘛
同学你好,会计核算流程共分为以下七个步骤:   1、将原始凭证分类。取得原始凭证后,需要检查是否合乎入账手续。   2、编制记账凭证。根据原始凭证的分类,进行记账凭证的编制。   3、登记账簿。记账凭证审核无误后,可以通过记账凭证登记账簿。   4、记账凭证汇总。将记账凭证的信息汇总起来。   5、登记总账。根据试算平衡的记账凭证汇总表登记总账。   6、进行对账、结账。登记总账后需要进行对账结账的操作,做到账证相符、账账相符、账实相符、账表相符。   7、编制会计报表。登记总账后可以编制财务会计报表。
121楼
2023-08-08 20:44:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 罗达 发表的提问:
,房地产中介公司的,开有几个门店,各有营业执照,会计怎么核算?
你好,这些门店是什么形式,分支机构还是都是独立的
122楼
2023-08-09 19:51:39
全部回复
罗达:回复邹老师 老师你好,是非独立的也就是xx公司xx店
2023-08-09 20:02:13
邹老师:回复罗达你好,需要把所有门店作为一个整体核算的
2023-08-09 20:26:24
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 天真的果汁 发表的提问:
有无房地产企业会计培训的课程
你好 https://www.acc5.com/course/course_10189.html你可以去看看实操 房地产企业的
123楼
2023-08-09 19:57:16
全部回复
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房~姑娘 发表的提问:
下列关于土地使用权的会计处理中,正确的有()。A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权,应当作为投资性房地产核算B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权,应当作为存货核算C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权,应当作为无形资产核算D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权,应当作为无形资产核算
您好, 这四项都正确。
124楼
2023-08-09 20:10:25
全部回复
賬房~姑娘:回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的,在题库章节练习
2023-08-09 20:41:50
方亮老师:回复賬房~姑娘这四项应该都是正确的,把答案解析截图过来。
2023-08-09 20:59:05
賬房~姑娘:回复方亮老师 好的
2023-08-09 21:27:44
賬房~姑娘:回复方亮老师 您看,我全选了就是错的,都看不懂
2023-08-09 21:42:53
方亮老师:回复賬房~姑娘参考答案写的ABCD啊,这四项都是正确的。
2023-08-09 22:11:26
賬房~姑娘:回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-08-09 22:25:35
方亮老师:回复賬房~姑娘有可能是软件设计的瑕疵,这四道题都是对的,不用管的。
2023-08-09 22:43:22
賬房~姑娘:回复方亮老师 好的,谢谢老师
2023-08-09 22:57:55
方亮老师:回复賬房~姑娘不客气,后续遇到问题可以随时咨询。
2023-08-09 23:10:33
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 重要的眼神 发表的提问:
投资性房地产累计摊销用于核算什么?
出租的土地使用权计提的摊销金额
125楼
2023-08-09 20:20:59
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 生活需要心态的滋润 发表的提问:
是刚从事房地产的小会计,怎么房地产的实操课程目前还未更新
请稍等
126楼
2023-08-10 19:11:12
全部回复
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 安晴 发表的提问:
房地产公司,外展的场地费金额较大计入哪个会计科目?
你好,可以计入场地租赁费或者业务宣传费。
127楼
2023-08-10 19:25:43
全部回复
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ surprise 发表的提问:
老师,房地产劳务公司的账流程如何?
建筑劳务公司主要的分录有哪些? 1、原材料 1.1购入原材料工器具(附件:入库单、对方送货单、发票、银行回单等) 借:原材料---各明细 应交税费--应交增值税--进项税 贷:银行存款(应付账款、预付账款等) 1.2领用(附件:领料单或出库单) 借:劳务成本---直接材料 贷:原材料--各明细 2、固定资产 2.1购入固定资产(附件:入库单、对方送货单、发票) 借:固定资产---生产用(非生产用) 借:应交税费--应交增值税--进项税 贷:银行存款(应付账款、预付账款等) 2.2折旧(折旧明细表) 借:劳务成本---间接费用--折旧或摊销 借:管理费用---折旧或摊销 贷:累计折旧 3、低值易耗品 3.1购入低值易耗品(入库单、送货单、发票) 借:低值易耗品 借:应交税费--应交增值税--进项税 贷:银行存款(应付账款、预付账款等) 3.2摊销低值易耗品 借:劳务成本---间接费用 借:管理费用--折旧或摊销 贷:低值易耗品 4、外购人工费(附件:发票、结算单) 借:劳务成本---人工费 借:应交税费--应交增值税--进项税 贷:银行存款 5、工资薪金的计提与发放 5.1计提(工资表) 借:劳务成本--人工费 借:劳务成本--间接费用--工资 借:管理费用--工资 贷:应付职工薪酬--工资 5.2发放(银行回单) 借:应付职工薪酬--工资 借:应付职工薪酬-福利费 贷:银行存款 6、生产人员福利费、教育经费及统筹 6.1计提时(计提表) 借:劳务成本--直接人工 借:劳务成本--间接费用--福利费等 借:管理费用---福利费等 贷:应付职工薪酬-工资 贷:应付职工薪酬-福利费 贷:应付职工薪酬-职工教育经费 贷:应付职工薪酬-统筹-养老 贷:应付职工薪酬-统筹-医疗 贷:应付职工薪酬-统筹 -失业 贷:应付职工薪酬-统筹-生育 贷:应付职工薪酬-统筹-工伤 贷:应付职工薪酬-统筹-住房公积金 贷:应交税费-个人所得税 6.2交社会统筹(收据、银行回单) 借:应付职工薪酬-统筹-养老 借:应付职工薪酬-统筹 -医疗 借:应付职工薪酬-统筹 -失业 借:应付职工薪酬-统筹-生育 借:应付职工薪酬-统筹-工伤 借:应付职工薪酬-统筹-住房公积金 贷:银行存款 6.3交个税(完税证、银行回单等) 借:应交税费-个人所得税 贷:银行存款 6.4交印花税等(完税证、银行回单等) 借:税金及附加 贷:银行存款 7. 按合同约定办理结算金额并收款 7.1结算(附件:结算单) 借:应收账款-结算款-客户(预收账款) 贷:主营业务收入-工程项目 贷:应交税费-待转销项税 7.2收款(附件:银行回单、收款收据) 借:银行存款 贷:应收账款-结算款-XXX单位(预收账款) 7.3若开专用发票所开金额结转销项税 借:应交税费-待转销项税(增值税发票) 贷:应交税费-应交增值税-销项税 8、税金 8.1本月交本月增值税(完税证、银行回单等) 借:应交税费--应交增值税--已交税金 8.2结转未交增值税 借:应交税费----应交增值税--转出未交增值税 贷:应交税费---未交增值税 8.3下月交上月的增值税(完税证、银行回单等) 借:应交税费---未交增值税 贷:银行存款 8.4计提税金及附加(计提表) 借:税金及附加 贷:应交税费--应交应交城建税 --教育费附加 --地方教育费附加 --价格调节基金 --地方水利建设基金及其他基金等 9、结转劳务成本 借:主营业务成本 贷:劳务成本 10、结转收入 借:主营业务收入 借:其他业务收入 贷:本年利润 11、计提所得税 借:所得税费用 贷:应交税费--企业所得税 12、结转成本 借:本年利润 贷:主营业务成本 贷:税金及附加等 贷:所得税费用
128楼
2023-08-10 19:49:31
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 凤儿 发表的提问:
房地产行业 地基基础防水工程,计入什么会计科目
你好,计入  开发成本  科目核算 
129楼
2023-08-10 20:17:59
全部回复
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 希媛儿???? 发表的提问:
面试地产会计需要注意什么?成本核算的方法有哪些
1、要突出自身的财务工作经历及经验(尤其是工作业绩) 2、表现出沉稳、干练的一面 3、阐述自己的学历以及正在学习的内容(学习能力) 4、良好的表达和沟通 5、工作经历不要太复杂,更换工作的频率不要过高 1 . 品种法;品种法是以产品品种作为成本计算对象来归集生产费用、计算产品成本的 一种方法。由于品种法不需要按批计算成本,也不需要按步骤来计算半成品成本,因而这 种 成本计算方法比较简单。品种法主要适用于大批量单步骤生产的企业。如发电、采掘 等。或者虽属于多步骤生产,但不要求计算半成品成本的小型企业,如小水泥、制砖等。 品种法一般按月定期计算产品成本,也不需要把生产费用在产成品和半成品之间进行分 配。 2.分批法。分批法也称定单法。是以产品的批次或定单作为成本计算对象来归集生产 费用、计算产品成本的一种方法。分批法主要适用于单件和小批的多步骤生产。如重型 机床、船舶、精密仪器和专用设备等。分批法的成本计算期是不固定的,一般把一个生产 周期(即从投产到完工的整个时期)作为成本计算期定期计算产品成本。由于在未完工时没 有产成品,完工后又没有在产品,产成品和在产品不会同时并存,因而也不需要把生产 费用在产成品和产成品之间进行分配。 3.分步法。分步法是按产品的生产步骤归集生产费用、计算产品成本的一种方法。分 步法适用于大量或大批的多步骤生产。如机械、纺织、造纸等。分步法由于生产的数量 大,在某一时间上往往即有已完工:的产成品,又有未完工的在产品和半成品,不可能 等全部产品完工后再计算成本。因而分步法一般是按月定期计算成本,并且要把生产费 用在产成品和半成品之间进行分配。 感谢您的提问,如果满意请给五星谢谢
130楼
2023-08-16 19:15:49
全部回复
希媛儿????:回复龙枫老师 第一次面试会计总是碰壁怎么办?如果让她们觉得我业务可以干过呢
2023-08-16 19:56:41
龙枫老师:回复希媛儿????实际操作很难展现,你最好展示一些您的实际经营经验跟会计职称是比较好的
2023-08-16 20:22:04
希媛儿????:回复龙枫老师 实际经营经验怎么展示
2023-08-16 20:33:17
龙枫老师:回复希媛儿????从事的岗位 会计工作业绩 在各种公司实习的感悟学到的知识是啥
2023-08-16 20:59:30
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 发表的提问:
老师,下午好,请问下房地产会计好做吗?风险大不大?
你好,房地产比普通的企业,税务方面涉及的比较多,这方面比较锻炼人
131楼
2023-08-16 19:35:13
全部回复
佩:回复冉老师 今天下午去面试了家,说是有一个楼盘的账,好几年的账要重新整,我是没什么经验的,他们也主要是看中我有中级会计职称,这样有没有什么风险?
2023-08-16 19:58:26
佩:回复冉老师 这种情况该不该去呢?
2023-08-16 20:16:01
佩:回复冉老师 我怕有坑等着我跳,我看他那里是包了很多楼盘,也有很多会计,都是些小年轻
2023-08-16 20:43:45
冉老师:回复你好,好几年的账要重新整这个比较繁琐,因为可能账务比较乱,需要你理清,账务不规范,这种其实不建议去的,不过这也是考验人的,缕清了,整个业务就很熟悉了
2023-08-16 21:08:30
佩:回复冉老师 我主要就怕到时会不会有什么税务方面的风险对我有影响?应该是少交税了才会要求重新整账吧?
2023-08-16 21:26:07
冉老师:回复是的,房地产税务比较复杂,
2023-08-16 21:48:02
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ ∞瀚∞ 发表的提问:
老师好:房地产企业所得税核定,土地增值税清算也是核定,这块还会来查预付账款工程款建安税这块吗?因为还没有发票
你好 既然是核定的,就不怎么查了
132楼
2023-08-16 19:53:08
全部回复
∞瀚∞:回复王晶老师 税务部门过来检查账,预付账款工程款这块就没去开建安税发票,所以成本票就少了,这块该怎么办啊
2023-08-16 20:30:10
王晶老师:回复∞瀚∞哦哦,这样啊,预付账款这里的承包做入帐里面没
2023-08-16 20:44:43
∞瀚∞:回复王晶老师 已经入帐了啊,就是没发票,还有些没入帐,需要都入帐吗?
2023-08-16 21:06:40
王晶老师:回复∞瀚∞没有发票入账税务局如果检查也是不可以的
2023-08-16 21:24:57
王晶老师:回复∞瀚∞有可能税务让补税款的呢
2023-08-16 21:54:56
∞瀚∞:回复王晶老师 补建安税那块吗?企业所得税核定了也是会查发票这一块啊,补这一块会要滞纳金吗?
2023-08-16 22:13:30
王晶老师:回复∞瀚∞补的话会要交那滞纳金的
2023-08-16 22:43:18
∞瀚∞:回复王晶老师 万分之五一天吗?没有发票是对方没给我们建安发票啊,那也是罚我们的滞纳金吗?
2023-08-16 22:59:56
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 愉快的耳机 发表的提问:
关于房地产会计 三通一平费用是指哪些
你好!临时道路,临时用水,临时用电,场地平整。
133楼
2023-08-16 20:08:59
全部回复
愉快的耳机:回复宋生老师 21、6月19日,预付项目的规划设计费订金106万(含税),按照合同约定,先付50%,待取得规划许可证后,再付40%,剩余10%在项目竣工后支付。预付50%款已取得发票。这笔业务答案中借记开发成本 29、6月24日,预付基坑开挖工程款133.20万(含税,11%),已经收到预付款的全额发票。这个答案中为什么借记预付账款 看不懂
2023-08-16 20:28:36
宋生老师:回复愉快的耳机你好!看这个题干这2个性质一样,应都做成预付账款才对。
2023-08-16 20:42:01
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 会撒娇的酸奶 发表的提问:
房地产银行会计法规客户去银行做贷款 需要走什么样的流程 贷款完成后再怎么做
这个要看你银行的情况了,同学
134楼
2023-08-17 18:43:23
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ quick???? 发表的提问:
房地产财务工作流程具体是怎么的?
你好,房地产财务工作的流程就是建账,做账,纳税,结账,建议你跟着会计学堂老师学习房地产的实操,相信对你大有帮助
135楼
2023-08-17 18:55:47
全部回复
紫藤老师:回复quick????你好,房地产财务工作的流程就是建账,做账,纳税,结账,建议你跟着会计学堂老师学习房地产的实操,相信对你大有帮助
2023-08-17 19:28:19

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×