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房地产企业会计核算流程
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 拉长的春天 发表的提问：
房地产企业一个项目企业所得税两种核算办法怎样汇算清缴
你好，所得税申报方法两种？
166楼
2023-10-09 17:40:44
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 酷炫的老鼠 发表的提问：
房地产公司财务部，主要管钱，但是实务的处理不行，需要知道，一家房地产企业做账报税总流程
1、发生的开发支出： 借：开发成本 贷：银行存款等 2、完工后： 借：开发产品 贷：开发成本 3、收到售房款： 借：银行存款 贷：预收账款 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 4、交房后： 借：预收账款 贷：主营业务收入 5、结转销售成本： 借：主营业务成本 贷：开发产品 6、在国税申报增值税、企业所得税，地税申报城建税、教育费附加、土地增值税和地方教育附加。每个省的申报系统都是不一样的，一般会在当地税务局官网和申报系统里面有视频讲解和文字说明的，建议按照讲解和说明进行操作，也可以拨打当地的12366咨询一下。
167楼
2023-10-09 17:55:21
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 聂向普 发表的提问：
老师，土地使用税和房产税是是在利润表中的税金及附加里面核算吗？不管是企业会计准则和小企业会计准则，对吗
您好！是的。是在税金及附加
168楼
2023-10-09 18:00:25
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点~玲老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 上善若水 发表的提问：
房地产开发企业取得的出让的土地使用权是作为开发成本核算还是无形资产核算。
土地使用权按无形资产核算
169楼
2023-10-09 18:25:21
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上善若水：回复点~玲老师 谢谢
2023-10-09 18:59:48
点~玲老师：回复上善若水不用谢 祝学习愉快。
2023-10-09 19:12:40
上善若水：回复点~玲老师 如果用于房产开发的呢，是不是应该计入房产的开发成本？
2023-10-09 19:31:13
点~玲老师：回复上善若水对 用于房产开发的计入开发成本
2023-10-09 19:58:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ undefined 发表的提问：
房地产企业开盘价格每平米怎么计算的
你好，房地产企业开盘价格每平米=总的开盘合计金额/总的开盘面积 
170楼
2023-10-09 18:41:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心态好，什么都好！ 发表的提问：
是房地产企业，刚刚从政府那里拍了一块地，房契税什么时候交？又如何计算？
办理土地证时缴纳，出让价*当地规定的契税率（3%--5%）
171楼
2023-10-10 18:05:21
全部回复
心态好，什么都好！：回复袁老师 出让是否含土地拥金呢
2023-10-10 18:40:23
袁老师：回复心态好，什么都好！不含的
2023-10-10 19:02:27
心态好，什么都好！：回复袁老师 出让价含土地交易服务费吗
2023-10-10 19:16:33
袁老师：回复心态好，什么都好！不含的
2023-10-10 19:32:24
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
企业自有房屋，董事会决议对外出租或出售，此时可以作为投资性房地产核算吗？
你好，学员，这个是的 ，作为投资性房地产的
172楼
2023-10-10 18:16:30
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漂亮的冰淇淋：回复冉老师 有文件或者政策依据吗？
2023-10-10 18:50:23
冉老师：回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产
2023-10-10 19:14:13
冉老师：回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产会计准则
2023-10-10 19:43:57
漂亮的冰淇淋：回复冉老师 准则上没有
2023-10-10 20:12:40
冉老师：回复漂亮的冰淇淋准则不会规定这么细，这个很实务，就是决定出租时点
2023-10-10 20:23:18
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问：
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目？
你好选择企业会计准则就好
173楼
2023-10-10 18:38:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 紫藤罗的爱 发表的提问：
房地产企业，使用已销售的房产，如何核算房产税？那些政策可以解释一下
你好，你是指你们租用业主的房屋吗？
174楼
2023-10-11 17:38:29
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紫藤罗的爱：回复方老师 不是租用，是无偿使用
2023-10-11 18:07:29
方老师：回复紫藤罗的爱财税〔2009〕128号 全文有效 成文日期：2009-11-22 字体： 【大】 【中】 【小】 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，**、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，**生产建设兵团财务局： 　　为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下： 　　一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 　　二、关于出典房产的房产税问题 　　产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。 　　三、关于融资租赁房产的房产税问题 　　融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 你好，看第一条。
2023-10-11 18:22:16
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 细心的蜜粉 发表的提问：
老师 您好 我想咨询下工业用地的房地产行业怎么做会计核算 都涉及哪些科目
工业用地计入无形资产 涉及无形资产摊销
175楼
2023-10-11 18:02:30
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 淡淡的雨季 发表的提问：
听了房地产开发企业全流程财税处理课程，有可以练习做帐的公司帐吗？
我没有实际的问题要解决，是想咨询有没有听完你们的课程可以练习的实务？
176楼
2023-10-11 18:19:26
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田老师：回复淡淡的雨季有，在实操里面有账套可练习
2023-10-11 18:44:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 蓝冰 发表的提问：
商业企业成本核算岗工作流程，
你好，主要是根据购进数量，单位成本，销售数量，计算当月销售需要结转的成本，以及库存剩余的成本
177楼
2023-10-11 18:35:59
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