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房地产企业会计核算流程
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 朱 发表的提问：
老师，请问一个成本会计，了解生产流程对成本核算起什么作用？谢谢老师。是不是了解在哪些环节需要领什么材料？
您好 了解生产流程可以知道每个工序要耗用什么材料 需要大概多少工时 生产出什么半成品
121楼
2023-08-21 19:38:55
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朱：回复bamboo老师 1、不管是哪个工序领用的材料，只要能分得清是制作哪个成品用的，就可以吗？ 2、每个工序，是做哪个成品就可以吗？（我把每个工序的工人，做哪些产品，如果共用，就分摊，如果专做一个，就直接入某产品），可行吗？
2023-08-21 20:04:37
bamboo老师：回复朱不管是哪个工序领用的材料，只要能分得清是制作哪个成品用的，就可以 每个工序，是做哪个成品就可以（把每个工序的工人，做哪些产品，如果共用，就分摊，如果专做一个，就直接入某产品），可行
2023-08-21 20:28:59
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
122楼
2023-08-21 20:00:14
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 蓝 发表的提问：
一新公司购买土地建厂房出租，不属于房地产行业吧，这类公司的经营业务的会计核算与税务核算应参照哪个行业
不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个
123楼
2023-08-21 20:11:59
全部回复
蓝：回复暖暖老师 需要缴纳哪些税费，税率多少？
2023-08-21 20:51:19
暖暖老师：回复蓝不动产租赁的增值税是9.附加税12,房产税是租金的12%
2023-08-21 21:19:03
蓝：回复暖暖老师 可以像建筑业一样取得进项增值税专用票进行抵扣吗，如可以，哪些费用可以用来抵扣
2023-08-21 21:38:40
暖暖老师：回复蓝你们的折旧费就是成本
2023-08-21 22:07:20
蓝：回复暖暖老师 谢谢老师的回复，这类型的业务的核算，我如果学习实操，应该选择哪个行业的真账实操去学习
2023-08-21 22:28:16
暖暖老师：回复蓝咱们这里没有这个大类的课件暂时
2023-08-21 22:49:03
种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 拾穗人 发表的提问：
房地产行业会计核算有专门的文件政策吗？多少号文件？
这个没有的，同学，会计核算是按同一的要求的，会计准则就是财务部发布的
124楼
2023-08-22 19:51:02
全部回复
拾穗人：回复种老师 哪房地产行业核算的成本核算科目设置依据是什么呢？是准则规定还是？成本归集和分配的原理是哪个政策或文件或准则呢？谢谢
2023-08-22 20:25:46
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ LL 发表的提问：
注会的视频课程是边学边看，还是至少书通读一遍再看？学堂戚纯生老师讲的《会计》总论部分，关于会计核算流程介绍，这一章18页内容根本没找到这个知识点
1、建议只跟随主讲老师梳理的知识点进行学习，如果学有余力的话，可以看看教材。（如果学习时间有限的话，就掌握老师梳理的知识点就够了，因为教材那么厚，真的看起来也费时费力，还不一定取得好的效果） 2、会计核算流程部分，应该是戚纯生老师拓展的内容。 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，如果还有疑问，欢迎您继续提问。
125楼
2023-08-22 20:03:27
全部回复
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 总会进步的 发表的提问：
房地产开发企业的城镇土地使用税在销售过程中怎么计算的
你好，在房产交房后，按照容积率计算减去对应的土地面积。
126楼
2023-08-22 20:11:58
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
房地产建完的商品房核算的会计科目是存货么
你好，房地产建完的商品房核算的开发产品会计科目，
127楼
2023-08-23 19:28:27
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问：
房地产开发有限公司，在税务局财务报告备案，成本核算备案是那种备案法，房地产成本核算备案是那种备案法，还有低值易耗品一般都是用那种摊销法，企业会计准则一般都是那种，是小企业会计准则还是企业会计准则，麻烦你回答一下好吗？
房地产公司会计核算用企业会计制度居多。 低耗品五五摊销或一次摊销法，一般用一次摊销法。 成本一般先其他。
128楼
2023-08-23 19:54:17
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高宏+9159477：回复方老师 现在税务局报税升级了，要从新财务报告申报信息备案要从新备案呢，我现在就是不知道房地产开发公司的财务报表备案，成本核算备案一般都是用用那种方法核算成本比较好，分部法还是分批法呢，我不懂房地产成本核算备案的方法，低值易耗品是那种呢
2023-08-23 20:08:34
高宏+9159477：回复方老师 那到预售中期成本核算用那种方法核算成本呢
2023-08-23 20:29:37
高宏+9159477：回复方老师 房地产公司成本核算用品种法和分批法这样可以吗？低值易耗品用一次摊销法，会计准则，就用小企业会计准则行吗？你看怎样好！请老师给我一个好的建议。谢谢你方老师，我爱找你兹旬问题。
2023-08-23 20:40:32
方老师：回复高宏+9159477房地产开发房子收入和成本是一对一的。不适用分批或品种法。 你可以用小企业会计准则，但大多房企是用企业会计制度。
2023-08-23 21:09:59
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 跳跃的冰棍 发表的提问：
老师，帮我介绍一下房地产开发企业的账务处理流程吧！
https://www.acc5.com/course/course_654.html 你好，正好我们有这个课程哦，你可以看下
129楼
2023-08-23 20:08:59
全部回复
跳跃的冰棍：回复朴老师 老师，怎么点不开呀
2023-08-23 20:37:46
朴老师：回复跳跃的冰棍可以的，复制链接粘贴到网址栏
2023-08-23 20:58:31
焦老师
职称：注册会计师,CMA,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ wangvlti 发表的提问：
您好，房地产开发企业把在建工程例入存货核算是啥意思？有什么依据有没？
因为在建工程对于 房地产开发企业 而言，属于它的存货，建好就用来出售。你可以根据存货的定义来理解。存货是指企业在日常活动中 持有以备出售 的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。
130楼
2023-09-05 19:03:56
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ fy208 发表的提问：
建筑施工企业 安全生产费计提标准和 核算流程是怎么样的
房屋建筑工程、水利水电工程、电力工程、铁路工程、城市轨道交通工程为2.0%；市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石百油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为1.5%。
131楼
2023-09-05 19:33:53
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朴老师：回复fy208你问的核算流程是什么核算流程
2023-09-05 20:02:06
fy208：回复朴老师 就是我们账务核算，会计分录，以及如何入账安全生产费，没有发票怎么办
2023-09-05 20:20:33
朴老师：回复fy208安全生产费没有发票吗
2023-09-05 20:47:00
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 牧歌 发表的提问：
房地产企业会计怎样把控才能节约成本
你好，同学，任何企业节约成本都是开源节流。 房产企业，主要从材料，人工等方面去把控，材料价格，人工合理配备。
132楼
2023-09-05 19:44:59
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 年轻的黄豆 发表的提问：
房地产开发企业在建工程算存货吗？
您好，房地产开发企业，在建工程科目余额不算存货，开发成本科目余额才算存货的。
133楼
2023-09-06 18:56:05
全部回复
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 9736 发表的提问：
老师，请问房地产企业因需要工程类职称证书，支付的费用进哪个科目核算
你好同学，不允许挂靠的 需要做入工资表中，进行申报个税 按工资做分录处理 借管理费用-工资贷应付职工薪酬 借应付职工薪酬贷银行存款 应交税费-应交个人所得税
134楼
2023-09-06 19:21:05
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好，通过开发成本科目核算的
135楼
2023-09-06 19:41:59
全部回复
静待花开：回复邹老师 能再明细点吗？
2023-09-06 19:57:22
邹老师：回复静待花开你好，这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细
2023-09-06 20:25:57
静待花开：回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊？
2023-09-06 20:41:35
静待花开：回复邹老师 涉及不是设计
2023-09-06 21:11:00
邹老师：回复静待花开你好，就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生，就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些（前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费）明细的
2023-09-06 21:36:29
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