首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产企业会计核算办法
分享
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 艾大师 发表的提问：
小型房地产开发企业，财务会计制度备案的时候成本核算方法一般是选什么方法呢
月末一次加权平均法。祝您工作愉快！
16楼
2023-01-08 13:32:05
全部回复
艾大师：回复方亮老师 上面有移动加权平均法和全月一次平均法，选 哪个呢？
2023-01-08 13:56:08
方亮老师：回复艾大师全月一次平均法。祝您工作愉快！
2023-01-08 14:09:48
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阿意 发表的提问：
招标企业会计核算办法
可以参照真账实操服务业课程系统学习一下
17楼
2023-01-08 14:32:13
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问：
房地产开发有限公司，在税务局财务报告备案，成本核算备案是那种备案法，房地产成本核算备案是那种备案法，还有低值易耗品一般都是用那种摊销法，企业会计准则一般都是那种，是小企业会计准则还是企业会计准则，麻烦你回答一下好吗？
房地产公司会计核算用企业会计制度居多。 低耗品五五摊销或一次摊销法，一般用一次摊销法。 成本一般先其他。
18楼
2023-01-08 15:56:10
全部回复
高宏+9159477：回复方老师 现在税务局报税升级了，要从新财务报告申报信息备案要从新备案呢，我现在就是不知道房地产开发公司的财务报表备案，成本核算备案一般都是用用那种方法核算成本比较好，分部法还是分批法呢，我不懂房地产成本核算备案的方法，低值易耗品是那种呢
2023-01-08 16:16:43
高宏+9159477：回复方老师 那到预售中期成本核算用那种方法核算成本呢
2023-01-08 16:36:39
高宏+9159477：回复方老师 房地产公司成本核算用品种法和分批法这样可以吗？低值易耗品用一次摊销法，会计准则，就用小企业会计准则行吗？你看怎样好！请老师给我一个好的建议。谢谢你方老师，我爱找你兹旬问题。
2023-01-08 16:54:38
方老师：回复高宏+9159477房地产开发房子收入和成本是一对一的。不适用分批或品种法。 你可以用小企业会计准则，但大多房企是用企业会计制度。
2023-01-08 17:21:53
Janie老师
职称：注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问：
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
19楼
2023-01-08 17:17:32
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 暮云三月 发表的提问：
房地产中介公司的会计核算方法是什么呀？
你好，是存货计价方法？
20楼
2023-01-08 18:08:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地证办证费会计分录？
你好，借；管理费用 贷；银行存款等科目
21楼
2023-06-27 20:54:47
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
老师房地产企业去税务局做税务登记，成本核算方法怎么添？是个别计价法吗 老师，房地产企业前两年没有销项，怎么报税？
你好，由企业选择适用 一般是先预交相关税金
22楼
2023-06-27 21:11:38
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 发表的提问：
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
您好， 这四项都正确。
23楼
2023-06-27 21:32:21
全部回复
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习
2023-06-27 21:52:30
方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。
2023-06-27 22:09:24
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的
2023-06-27 22:26:02
賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂
2023-06-27 22:43:07
方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。
2023-06-27 23:11:21
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-06-27 23:34:34
方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。
2023-06-27 23:51:11
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师
2023-06-28 00:02:48
方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。
2023-06-28 00:27:40
潘潘老师
职称：管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
非房地产开发企业购入一套房产，次房产计划计划对外出售，取得时在什么科目核算，是否按投资性房地产核算?
你好，首先不属于投资性房地产，2是你们购买的房子不是放开企业应该借固定资产核算！
24楼
2023-06-27 21:53:59
全部回复
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 如果我想在投资性房地产核算应该怎么操作?
2023-06-27 22:18:09
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值！而不是直接持有出售
2023-06-27 22:34:21
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 所以我问你我想记入投资性房地产的话该如何操作。
2023-06-27 23:02:25
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋直接用于出租就好了！记入投资性房地产！
2023-06-27 23:18:29
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 嗯，就是不管真实目的是什么，先按出租来，记入投房，然后租不出去卖了，没办法。是这么操作吧。
2023-06-27 23:42:31
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋嗯嗯是的同学！按照持有以出租为目的
2023-06-28 00:09:05
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
成本法核算投资性房地产，所有业务流程怎么进行会计处理？写明会计分录，
你好，购入的时候 借 投资性房地产 贷 银行存款 出租的时候 借 银行存款 贷 其他业务收入 结转成本 借 其他业务成本 贷 投资性房地产。
25楼
2023-06-28 20:59:37
全部回复
紫藤老师：回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产
2023-06-28 21:16:59
紫藤老师：回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
2023-06-28 21:38:00
静水流深：回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算？
2023-06-28 21:49:46
紫藤老师：回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-06-28 22:06:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 笑对生活 发表的提问：
房地产企业，企业所得税计算方法及税率
（利润总额+预计毛利）*25%
26楼
2023-06-28 21:09:28
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 稳重的羽毛 发表的提问：
1请比较批发商品业务与零售商品业务会计核算的相同点和不同点。 2餐饮与酒店不同点 3请比较旅行社业务与酒店会计核算的相同点和不同点? 4房地产企业的产品有哪些?其开发产品如何进行会计核算，请举例明。
1，批发和零售，都是两个环节购-销。不同点，零售比较零散面对的是单个消费者，批发客户比较固定。 2，餐饮和酒店，都是属于生活服务业，前者是属于发生采购生鲜直接计成本。酒店是按收入发生时点结转成本。 3，旅游和酒店，旅游和酒店都是先收费再消费。 4，产品就是开发出的住宅、商铺、车位等
27楼
2023-06-28 21:34:00
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 丽 发表的提问：
小微企业《企业基础信息表》里面的会计档案存放地/会计核算软件/固定资产折旧方法/存货成本计价方法/坏账损失核算方法/所得税计算方法，应该怎么填？
没有人回到吗？
28楼
2023-06-28 21:47:19
全部回复
方老师：回复丽存放地可以写办公室，会计核算软件用友或金蝶 固定资产折旧方法 年限平均法 存货成本记价方法 个别计价法、先进先出法、月末一次加权平均法、移动加权平均法. 月末一次加权平均法 、工程类建议完工百分比法 坏账损失核算方法 备抵法. 如果适用小企业会计准则选直接核销法 所得税计算法 资产负债表债务法
2023-06-28 22:19:03
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
老师，房地产企业土地证办证费会计分录？
你好，借；管理费用 贷；银行存款等科目
29楼
2023-06-28 21:53:59
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ H 发表的提问：
有没有关于房地产会计核算与税法之类好书推荐
你好，这类书籍是很多的，你可以网上搜索一些
30楼
2023-07-03 20:56:25
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料