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房地产企业会计核算办法
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 又见枫叶红 发表的提问:
新办企业适用小企业会计准则,请问成本核算方法是用哪种方法?
您好 这个看你企业实际情况 一般是月末一次加权平均法
76楼
2023-08-01 20:09:40
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又见枫叶红:回复玲老师 请问是全月一次平均法吗?还是移动加权平均法?
2023-08-01 20:38:43
玲老师:回复又见枫叶红一般是全月一次平均法
2023-08-01 21:01:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 谷中的百合花 发表的提问:
房地产开发企业,有收入,未竣工结算,无法转成本,怎么办啊
你好,需要计算这个收入所对应的成本,然后结转相应成本的
77楼
2023-08-01 20:24:31
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 佳丽 发表的提问:
企业房产税核算缴纳方法
自己的房屋自己使用的 房屋原值*70%*1.2% 小规模的可以减半的
78楼
2023-08-01 20:50:59
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佳丽:回复郭老师 要不要考虑容积率问题
2023-08-01 21:05:23
佳丽:回复郭老师 这一块有没有什么优惠政策
2023-08-01 21:20:01
郭老师:回复佳丽没有 小规模减半 其他的减免政策看你当地
2023-08-01 21:45:52
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业工程水电费怎么核算
你好,这个水电费是用于房地产建造发生的?
79楼
2023-08-02 20:09:13
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luciaying:回复邹老师 是的,工地上发生的
2023-08-02 20:27:09
邹老师:回复luciaying你好,计入开发成本——开发间接费用核算
2023-08-02 20:38:03
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权,房地产已出租的房按投资性房地产核算,如果地能出租,出租的土地使用权按什么核算?
同学你好,对外出租是按投资性房地产核算;
80楼
2023-08-02 20:21:02
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Zt。 发表的提问:
房地产企业开发费用在计算土地增值税时采用计算扣除。支付给非关联企业的利息,如何核算?
支付给企业的利息,这个 在计算土地增值税时 是不能扣除的。。。 只有支付给金融机构符合规定的利息 在计算土地增值税时 才允许扣除的。。。
81楼
2023-08-02 20:48:00
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Zt。:回复许老师 这部分利息在计算所得税时,允许扣除吧
2023-08-02 21:06:42
许老师:回复Zt。嗯嗯,这个的话,不高于同期银行贷款利率的部分,允许扣除的
2023-08-02 21:30:41
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 南言 发表的提问:
老师,一般纳税人的房地产开发企业成本核算方法选哪种比较好?
选择实际成本法就行了
82楼
2023-08-07 19:11:42
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南言:回复朴老师 实际成本法中的哪一种?
2023-08-07 19:32:31
朴老师:回复南言分步法就可以的哦
2023-08-07 19:52:45
南言:回复朴老师 分步法比较好吗?月末一次加权平均法的话是太麻烦了吗?
2023-08-07 20:10:35
朴老师:回复南言嗯,是的,房地产没有用这个的
2023-08-07 20:30:44
南言:回复朴老师 好的。我看有些是选择品种法,有什么不同吗?
2023-08-07 20:59:49
朴老师:回复南言也可以,看你们自己了
2023-08-07 21:12:04
南言:回复朴老师 好的。
2023-08-07 21:41:06
朴老师:回复南言主要就看会计的习惯,满意请给五星好评,谢谢
2023-08-07 21:58:59
南言:回复朴老师 因为我两个都没有核算过,所以我不清楚该选哪一种比较好
2023-08-07 22:11:43
朴老师:回复南言都行,你可以百度对比一下,根据你的习惯来
2023-08-07 22:28:41
赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
房地产企业交付房屋后核减城镇土地使用税,后期按照怎样的公式计算?
你好,很高兴为你解答 你要计算什么
83楼
2023-08-07 19:33:34
全部回复
巴豆:回复赵海龙老师 进行核减要在税源信息里变更税源信息,那实际占有的土地面积怎么计算
2023-08-07 20:04:00
赵海龙老师:回复巴豆是的按照实际占有面积计算
2023-08-07 20:16:30
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 糟糕的洋葱 发表的提问:
自然人股东以自有土地投资房地产企业开发产品,一般计税办法时销售的房地产准许扣除土地成本吗
同学你好允许的同学。
84楼
2023-08-07 19:53:50
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ tyza 发表的提问:
房地产企业有两个项目核算,如何设置 就是在一个地方,分一期,二期开发,只把成本核算分开
不同期就设置一期二期这样的
85楼
2023-08-07 20:13:14
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tyza:回复朴老师 老师,我不小心忘记结账了,把三月份的凭证做在二月份了,审核了,过账了,结转损益了,怎么办
2023-08-07 20:53:08
朴老师:回复tyza返回去重新做就可以了
2023-08-07 21:05:45
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 笑对生活 发表的提问:
房地产企业,售出的房子进行土地使用税计税依据核减时,怎么计算减掉的面积?
分摊占地面积=占地总面积×(销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积)。
86楼
2023-08-07 20:38:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
房产开发企业成本核算方法用什么方法,
你好,由企业选择适用的,没有统一规定
87楼
2023-08-08 20:33:23
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 淡淡的舞蹈 发表的提问:
老师,房开企业会计制度备案成本核算方法选什么
你好;看你们实际 ;这个是自己根据企业来选择的。 比如可以选择全月一次平均法
88楼
2023-08-08 20:50:04
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
老师,请问房地产如果延迟土地增值税清算和项目企业所得税汇算清缴会影响土地产权证的办理吗?哪些环节是会影响房地产小产权证的办理呢?
会的,但是影响不大
89楼
2023-08-08 20:56:59
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业工地人工费在哪个科目中核算
工费直接做开发成本-工资
90楼
2023-08-09 19:58:03
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晴:回复龙枫老师 二级科目是什么呢
2023-08-09 20:10:47
晴:回复龙枫老师 开发间接费用
2023-08-09 20:28:36
龙枫老师:回复你好,是的开发间接费用的
2023-08-09 20:50:50

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