上善若水：回复点~玲老师 谢谢

点~玲老师：回复上善若水不用谢 祝学习愉快。

上善若水：回复点~玲老师 如果用于房产开发的呢，是不是应该计入房产的开发成本？

点~玲老师：回复上善若水对 用于房产开发的计入开发成本

紫藤罗的爱：回复方老师 不是租用，是无偿使用

方老师：回复紫藤罗的爱财税〔2009〕128号 全文有效 成文日期：2009-11-22 字体： 【大】 【中】 【小】 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，**、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，**生产建设兵团财务局： 　　为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下： 　　一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 　　二、关于出典房产的房产税问题 　　产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。 　　三、关于融资租赁房产的房产税问题 　　融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 你好，看第一条。

漂亮的冰淇淋：回复冉老师 有文件或者政策依据吗？

冉老师：回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产

冉老师：回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产会计准则

漂亮的冰淇淋：回复冉老师 准则上没有

冉老师：回复漂亮的冰淇淋准则不会规定这么细，这个很实务，就是决定出租时点

蒋飞老师：回复韦园园投资性房地产主要包括： (1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 (2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。 (3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。 但是要注意以下这两个不属于投资性房地产： 1)自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。 2)作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。