仪宝儿：回复方老师 有房地产行业专门的会计制度么

方老师：回复仪宝儿很早的时候有一个，现在一般直接用通用版的企业会计制度。专门房地产的可以做为参考。

淘金乐乐：回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算？

小菲老师：回复淘金乐乐同学，你好 成本模式下，处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税） 2.结转成本 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产

珠珠：回复龙枫老师 因为我看他们前面的核算有的好像按的行政事业单位的方式来核算的。有点纠结，是不是他们方式错了。还有如果收到政府拨付的补助，是不是也应该计入营业外收入呢

龙枫老师：回复珠珠您好，国企按照企业的就行，对的营业外收入如果财政局投入是实收资本

珠珠：回复龙枫老师 不是投入，是每年拨的工资呀等专项经费，那是不是如果拨的专项经费，我可以不做营业外收入，直接做其他应付款呢，后面发生专项支付时再冲其他应付款，这样规不规范呢？还是直接做营业外收入，然后支付做费用呢

龙枫老师：回复珠珠你好，做其他应付款就行的

郭老师：回复学堂用户iurvyz你们是分公司吗？ 如果是的话，就是独立合核算

郭老师：回复学堂用户iurvyz需不需要领发票？需要的话选择是。

思顿乔老师：回复lvideal您好，一样的可以用企业会计制度

阿磊：回复晓海老师 房地产企业在城建局报工程量大了好，还是小了好，这跟财务有关系吗，别人向我请教的！

晓海老师：回复阿磊你好！如果想增加企业的知名度就往大里报。

阿磊：回复晓海老师 工程量具体指的是什么呢，对房地产基础知识不懂，城建局验收指的是验收什么呢，如果报的和真实的差距比较大能行吗，和账务处理处理会有关系吗

晓海老师：回复阿磊要看你们单位的性质

个性的学姐：回复邹老师 可是医院会计制度不是适用于公立医院嘛，我们这是民营医院啊？

邹老师：回复个性的学姐你好，非盈利的可以按这个制度执行

个性的学姐：回复邹老师 问题是公立医院是净资产，民营医院是有注册资金，实收资本这一块，我该怎么弄？

邹老师：回复个性的学姐你好，那你可以按企业会计制度

个性的学姐：回复邹老师 那我这个民营的非营利性医院到底是按照企业会计制度还是医院会计制度啊？

邹老师：回复个性的学姐你好，按企业会计制度 因为有股东投资

乐乐熊：回复邹老师 如果没有从头到尾没有一张正规发票都是白条我还能去接手这家企业的账吗？

邹老师：回复乐乐熊你好，这个就是个人考虑的事情了，风险相对来说是比较大的

10447921@2019：回复maize老师 但是我已经核定了这个月申报了，有什么影响吗？

10447921@2019：回复maize老师 怎么不同步呢

10447921@2019：回复maize老师 这个会计准则和会计制度，都是指的财务报表是吗？和其他的没有关系对吗？

maize老师：回复10447921@2019是，影响是财务报表，和企业所得税，你看我截图，那个是出企业所得税申报表取数，你出企业会计制度你利润表截图看看，

10447921@2019：回复maize老师 影响大吗？我还是没听太明白

10447921@2019：回复maize老师 我那个利润表是好像是本期金额和上期金额

10447921@2019：回复maize老师 所得税也没有什么特殊的

maize老师：回复10447921@2019你这个利润表截图可以吗，我想看下下面格式，不是本期和上期，你财务报表利润表

10447921@2019：回复maize老师 老师明天给截图，现在不在单位，好像是本月金额和本年累计金额

maize老师：回复10447921@2019我看到企业会计制度是这种利润表，

maize老师：回复10447921@2019营业收入，和营业成本，需要自己加，申报企业所得税申报表的时候，

10447921@2019：回复maize老师 好像是这样的，本月数我就填的1到3月份的累计金额，本年累计值我也填的是1到3月份的累计金额，第二个框我就没填，最后最后的净利润我就和我们用友上的金额一样，这样对吗？

maize老师：回复10447921@2019你你填写企业所得税申报是需要按填写

10447921@2019：回复maize老师 老师您受累再把那个利润表给我发一下我再看看，刚才那个有点看不清楚

10447921@2019：回复maize老师 那老师这个我还能做更改吗？

10447921@2019：回复maize老师 这两个季度正好还是亏损的没有企业所得税，这个对企业有影响吗？

maize老师：回复10447921@2019没有，我也是百度找的，太难找了，我建议是备案制度改下吧，这个改为企业会计准则或者小企业会计准则，比较好，这两个季度正好还是亏损的没有企业所得税，这个对企业有影响吗？ 目前没有

10447921@2019：回复maize老师 这个备案网上就能更改吗？还是必须去大厅

maize老师：回复10447921@2019可以网上改，你看我截图，那有截图是网上可以修改

10447921@2019：回复maize老师 老师利润表还真是这样的

maize老师：回复10447921@2019是的，那需要自己按那个公式，算填写企业所得税申报表，

10447921@2019：回复maize老师 我们这个季度正好没有收入和成本，只有费用，所以我直接填费用，然后填利润总额就行了

maize老师：回复10447921@2019是的，不过后续要是有其他业务收入，那需要自己加下了填写，

淡定-小芳：回复辜老师 那我要结转成本分录是借主营业务成本 贷开发产品 借本年利润 贷主营业务成本

淡定-小芳：回复辜老师 老师，房地产企业商品房的成本核算过程： 1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出： 借：开发成本（按明细核算） 贷：银行存款等 2、商品房开发完工后 借：开发产品--XXX商品房 贷：开发成本 3、计算商品房每平米单位成本。即： 元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积 4、结转销售商品房成本：销售总面积* 元/平方米 借：主营业务成本 贷：开发产品

辜老师：回复淡定-小芳是的，你的理解是对的

申屠虹旭：回复陈静老师 是不是现在只要是上缴税金这一块的都计入税金及附加了？

陈静老师：回复申屠虹旭你好，目前有矿产资源补偿费这一项还没有确定