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房地产会计全套账务处理
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 矮小的日记本 发表的提问:
房地产资产重估的会计处理变化带来了什么样的财务影响
你好, 房地产资产重估的会计处理变化会带来利润的变化
136楼
2023-09-12 18:59:45
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 专注的菠萝 发表的提问:
公司够买的厂房,没有房产证,土地证,账务处理时先预估入账,计提折旧,这期间没缴纳房产税,土地使用税,现在汇算清缴,该怎么处理
同学,暂估入账的折旧税前不能扣除所得税汇算时需要调增
137楼
2023-09-12 19:19:09
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专注的菠萝:回复陈诗晗老师 调增后账务要怎么调整
2023-09-12 19:54:16
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 做冲回吗
2023-09-12 20:17:55
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 老师帮帮我
2023-09-12 20:32:43
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 而且我看到预估计提折旧的可以税前扣除
2023-09-12 20:48:46
陈诗晗老师:回复专注的菠萝同学,是可以扣除,但前提你要完税,你这里房产税等都没有完税,不得扣除。 不用调整你的账务处理,只是汇算时表里调整。
2023-09-12 21:16:47
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 那我调整后账面上还保留原来的预估,也不在提折旧了,对吗
2023-09-12 21:27:30
陈诗晗老师:回复专注的菠萝这个不影响,你继续计提折旧,然后你相关手续下来了,后续完税了,你再汇算清缴时调减
2023-09-12 21:42:38
专注的菠萝:回复陈诗晗老师 老师,你说我不调整账务,也就是说账面上有房产这块,又没交房产税,有风险吗
2023-09-12 21:54:59
陈诗晗老师:回复专注的菠萝这个到不存在,毕竟你没有少交税,没有完税也是因为没有取得相关的证件
2023-09-12 22:14:57
徐璐老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.36w
引用 @ 青柠吖 发表的提问:
老师刚接触到汽车以租代购业务会计,请问全套帐务处理有点不清楚,购入做固定资产,租出做处置固定资产,这样处理对吗?
购入的时候做固定资产清理,那么你出租的时候,就入到租赁收入的科目,每个月计提的折旧入成本,等到过户的时候,做固定资产清理。
138楼
2023-09-12 19:47:59
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青柠吖:回复徐璐老师 谢谢老师
2023-09-12 20:21:27
徐璐老师:回复青柠吖不客气的,祝同学工作顺利。
2023-09-12 20:34:48
赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问:
我公司收购了一家房地产企业(破产重组),现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理?
同学你好,你们公司替房产公司偿还的债务,做其他应收款。
139楼
2023-09-13 19:16:01
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〆、______M. ઇଓ:回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产,我公司又成立了新的房地产公司,新的公司如何建账和会计处理?
2023-09-13 19:29:02
〆、______M. ઇଓ:回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢?
2023-09-13 19:56:53
赵英老师:回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后,就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人,偿还之后负债减少,应该做借:应付账款-XXX 贷:银行存款
2023-09-13 20:08:40
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗,这个工程进度表的作用是什么 ,需要怎样进行会计处理
你好!需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
140楼
2023-09-13 19:21:22
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阿磊:回复晓海老师 能做个会计分录吗
2023-09-13 20:01:27
晓海老师:回复阿磊、成本结转:月末前,成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即: 借:工程结算成本——各项目部 贷:工程施工——工程结转
2023-09-13 20:14:43
阿磊:回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗,工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗,我听的房地产课没有相关科目,最近接了一个房地产的账,还不知道这账怎么做呢,请老师多帮忙了,说的详细一点。
2023-09-13 20:25:24
晓海老师:回复阿磊使用权,局限于按该物正常用途使用,且必须是自己使用。处分权,指在法律允许范围内,对财物进行处理的权利。如出租,出借,赠送,变卖,放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德,如随意倾倒粮食,毁损人民币,不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2023-09-13 20:55:03
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ rt 发表的提问:
请问老师,我是一家非房地产开发企业,现开发一工业产业园区,账务处理和涉税与房地产开发一样吗?
你好,都是企业会计制度核算的
141楼
2023-09-13 19:36:23
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克江老师
职称:,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 迅速的高跟鞋 发表的提问:
请问老师,我是一家非房地产开发公司,现开发一工业产业园区,账务处理和涉税跟房地产开发公司一样吗?
你好,账务处理一般是相同的,涉税有些不一样,比如土地增值税,扣除内容就不同。
142楼
2023-09-13 19:44:59
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问:
老师,我们是做工程的,房地产开发公司不给钱用房抵款怎样账务处理?
你好!看看这里的链接对你有帮助 http://app.news.esnai.com/?app=system&controller=esnai&action=wapnewcontent&cid=136486
143楼
2023-09-19 18:29:07
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问:
是房地产开发公司,T3新建账套时选的是2013小企业会计准则,现在工程开始了,由于账套没有选择成与房地产对应的,科目入不了,现在怎么操作最好,可以把财务软件的2013小企业会计准测改成房地产开企业么?
你好,需要重新建立帐套
144楼
2023-09-19 18:53:21
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孤雁南飞:回复邹老师 那以前的这个帐套怎么办,数据要迁移么
2023-09-19 19:05:03
邹老师:回复孤雁南飞你好,作废,重新建立帐套,录入期初数,然后启用帐套
2023-09-19 19:33:49
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 四季 发表的提问:
老师 房地产开发有限公司涉及哪些环节同时涉及哪些税种哪些账务处理
你好同学 买地涉及契税、耕地占用税、印花税,经营期间涉及房产税、土地使用税、印花税,开发、销售涉及增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税等。 有的是比例税率,有的是单位税额,而且计税基础各不相同,简单告诉您税率没有太大意义。这个问题其实涉及到大半本税法书了,建议买本税法教材系统的学习一下,或者在这儿系统的学习一下税法知识。
145楼
2023-09-19 18:59:44
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 代钊玲 发表的提问:
房地产公司在领用钢筋,水泥账务处理
你好 借开发成本 贷原材料
146楼
2023-09-19 19:09:00
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代钊玲:回复玲老师 那领用叫库房怎么做
2023-09-19 19:28:16
玲老师:回复代钊玲你好  填写出库单子
2023-09-19 19:46:34
赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 发表的提问:
老师,房地产开发企业的账务处理难吗?涉及到的税务处理难吗?
你好,房地产行业的财务比较复杂一些,越深入研究就会发现越复杂,其实各个行业都是这样,但是房企建筑这种的相对来说复杂一些,需要抽时间进行专门学习一下
147楼
2023-09-19 19:32:58
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萍:回复赵海龙老师 好的,老师,我们学堂里面的课程有什么可以推荐一下吗?给个参考和建议,因为我没有接触过房地产的业务,又是要独立的全盘账
2023-09-19 20:04:31
赵海龙老师:回复如果你需要相关课程的话联系下我们的客服人员,他们会给你好的建议
2023-09-19 20:31:03
萍:回复赵海龙老师 好的
2023-09-19 20:45:52
赵海龙老师:回复嗯,祝你学习愉快哦
2023-09-19 21:14:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小舞00 发表的提问:
融资租赁全套账务处理有吗?
你好 租入 借;固定资产 未确认融资费用 贷;长期应付款 银行存款 分期付款 借;长期应付款 应交税费(进项税额) 贷;银行存款
148楼
2023-09-20 18:59:39
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 简单 发表的提问:
公允模式投资性房地产处置的账务处理怎么处理
你好,学员,稍等,马上写给你
149楼
2023-09-20 19:21:17
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冉老师:回复简单借银行存款 贷其他业务收入 应交税费应交增值税
2023-09-20 19:31:47
冉老师:回复简单借其他业务成本 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值 借公允价值变动损益 贷其他业务成本
2023-09-20 19:42:47
简单:回复冉老师 处置时必须要把其他业务成本转至公允价值变动损益吗?这个怎么理解?
2023-09-20 19:55:49
冉老师:回复简单这个就是之前公允价值变动,不是真正的损益,现在出售了,要结转到成本的
2023-09-20 20:11:21
冉老师:回复简单这个是准则的规定,这么结转 理解的话,按照上面老师说的
2023-09-20 20:25:38
简单:回复冉老师 相当于冲减其他业务成本了,这样理解对吗?
2023-09-20 20:39:22
冉老师:回复简单你好,学员,是的,是这样的
2023-09-20 20:54:32
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 学堂用户ycdu3f 发表的提问:
房地产开发公司暂估成本的账务处理怎么处理?
您好 借:开发成本 贷:应付账款-暂估应付账款 这样写分录就好了
150楼
2023-09-20 19:26:59
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