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房地产会计全套账务处理
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陈娟老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.17w
引用 @ 贾布丁 发表的提问：
房地产营销企业账务处理有没有？
你好，参考一般企业的销售部门操作即可
151楼
2023-09-20 19:32:59
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穆穆老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 陈梓婵 发表的提问：
房地产企业付工程款的账务处理
你好 热爱学习的小天使 工程款的账务处理如下 工程款发生时，应该是： 借：工程施工/劳务成本 贷：应付账款 支付工程款时， 借：应付账款 贷：银行存款
152楼
2023-09-21 18:35:00
全部回复
陈梓婵：回复穆穆老师 可以用预付账款不？
2023-09-21 18:51:23
穆穆老师：回复陈梓婵可以的，只要工程款发生前时通过预付账款这个科目来走，支付工程款时 把它冲平也是一样的。
2023-09-21 19:12:47
陈梓婵：回复穆穆老师 嗯嗯，好的，就是发票到了要结转成本
2023-09-21 19:34:07
陈梓婵：回复穆穆老师 那如果它开了增值税专用发票，那那个税怎么做账务处理
2023-09-21 19:59:51
穆穆老师：回复陈梓婵账务处理应该是： 借：开发成本 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷 应付账款
2023-09-21 20:12:27
陈梓婵：回复穆穆老师 哦哦，好的，谢谢
2023-09-21 20:31:12
穆穆老师：回复陈梓婵好的 热爱学习的小天使，祝您生活愉快~
2023-09-21 20:51:42
陈梓婵：回复穆穆老师 谢谢老师
2023-09-21 21:15:21
穆穆老师：回复陈梓婵好的 欢迎下次有问题来咨询~
2023-09-21 21:44:03
陈梓婵：回复穆穆老师 老师，应付也可以预付哦
2023-09-21 21:56:12
穆穆老师：回复陈梓婵是的，应付账款或者预付账款都可以哦。
2023-09-21 22:11:32
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 隐形的小蝴蝶 发表的提问：
老师，您好，房地产企业转让收益权如何进行账务处理
同学，你这边最好学一下学堂的房地产课程，这里面的东西太多。 转让收益就是出售价与原价的差算是收益，但是细节太多了，同学记得一定要专业学习一下。
153楼
2023-09-21 18:45:40
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 无心的叶子 发表的提问：
公司春节后开盘个物流地产，物流地产与传统房地产企业在账务处理上有什么区别
你好，你说的物流地产是指物流园吗
154楼
2023-09-21 19:03:41
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无心的叶子：回复朴老师 您好：老师我们公司在物流园区筹建仓储中心，我想咨询一下在账务处理上是否跟房产企业从那地到销售的账务处理都是一样的，只是会计科目的二级科目改变一下
2023-09-21 19:44:31
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ Elian 发表的提问：
房地产企业的土地出让金如何进行差额抵扣？账务处理是 怎么做的？.....刚才问的问题其实并没有解决，
借：开发成本 借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷：银行存款
155楼
2023-09-21 19:19:45
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Elian：回复方亮老师 老j师， 这块是不能够抵扣销项税额的，他是差额抵扣的销售额
2023-09-21 20:10:30
方亮老师：回复Elian差额抵扣的销项税额计入销项税额抵减科目，类似进项税额。
2023-09-21 20:31:00
Elian：回复方亮老师 @亮老师:好的，谢谢！
2023-09-21 20:57:32
方亮老师：回复Elian不客气。
2023-09-21 21:27:09
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 艳霞 发表的提问：
公司本月注销交了全年的土地增值税和房产税83.34元，请问怎么做账务处理？
这个可以直接计入税金及附加的
156楼
2023-09-21 19:29:59
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艳霞：回复辜老师 先计提：借：税金及附加 贷：应交税费-应交土地增值税 然后缴纳：借：应交税费-应交土地增值税 贷：库存现金 对吗？
2023-09-21 19:51:38
辜老师：回复艳霞是的，是这样账务处理的
2023-09-21 20:15:23
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
157楼
2023-10-09 18:24:27
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 学堂用户yp75tk 发表的提问：
甲房地产公司（以下简称甲公司）于2018年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租当日，该建筑物的账面余额为2000万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，预计净残值为0，2019年12月31日，甲公司评估发现该建筑物符合采用公允价值计量条件，决定当月开始对该建筑物采用公允价值模式进行后续计量，当日建筑物的公允价值为1830万元，2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1880万元，2021年12月31日的公允价值为1760万元，2022年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求: （1）编制2018年12月31日，将自用建筑物转为投资性房地产的会计分录； （2）编制2019年投资性房地产收取租金、计提折旧及后续计量模式转换的账务处理； （3）编制2020年-2022年，投资性房地产公允价值计量及对外出售的账务处理。
1借投资性房地产2000 累计折旧400 贷固定资产2000 投资性房地产累计折旧400
158楼
2023-10-09 18:45:30
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暖暖老师：回复学堂用户yp75tk2借银行存款200 贷其他业务收入200
2023-10-09 19:20:58
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借其他业务成本80 贷投资性房地产累计折旧80
2023-10-09 19:38:26
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借投资性房地产-成本1830 投资性房地产累计折旧480 贷投资性房地产2000 留存收益310
2023-10-09 20:01:47
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk3借公允价值变动损益70 贷投资性房地产公允价值变动70
2023-10-09 20:16:11
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借银行存款1800 贷其他业务收入1800
2023-10-09 20:43:41
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借其他业务成本1760 投资性房地产公允价值变动70 贷投资性房地产-成本1830
2023-10-09 21:04:32
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借其他业务成本70 贷公允价值变动损益70
2023-10-09 21:17:02
老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ pddjaxx 发表的提问：
房地产企业土地出让金返还用于基础设施建设的账务处理和税务处理？
您好，账务处理，收到时，借：银行存款，贷：营业外收入-政府补助，税务处理，免税收入，但是使用此款发生的支出，也不能税前扣除。
159楼
2023-10-09 18:56:59
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pddjaxx：回复老王老师 好的，谢谢老师，另外还想再请问下，这个免税收入要政府出具专项用途的拨付文件吗？如果要文件上有什么要特别约定的条款吗？ 还有上次听齐红老师的课里讲到政府返还款可以计入其他应付款-**专项建设，请问这样是否能增加开发成本，在税前扣除，我没能太理解齐红老师的课
2023-10-09 19:46:13
老王老师：回复pddjaxx您好，不客气，要的，还要有资金使用管理办法，款项要单独核算。记入其他应付款的，费用开支直接冲其他应付的，不能增加开发成本，在税前扣除的。
2023-10-09 20:06:31
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 灰灰～_～ 发表的提问：
房地产交的安措费账务怎么处理？
房地产公司安措费应在工程成本中已包含，是要记入开发成本的
160楼
2023-10-10 18:03:24
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灰灰～_～：回复紫藤老师 开发成本的那个明细科目
2023-10-10 18:32:33
紫藤老师：回复灰灰～_～可以计入间接费用
2023-10-10 18:56:51
灰灰～_～：回复紫藤老师 好的，谢谢老师
2023-10-10 19:25:02
紫藤老师：回复灰灰～_～不客气，如果对解答满意可以五星好评哦
2023-10-10 19:43:11
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 威武的蜡烛 发表的提问：
房地产附属工程的一般账务处理
房地产附属工程具体内容而定。
161楼
2023-10-10 18:29:06
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 星空 发表的提问：
房地产行业预缴土地增值税， 怎么账务处理
借：应交税费--预交增值税，贷：银行存款
162楼
2023-10-10 18:48:12
全部回复
星空：回复袁老师 不过 税金及附加？
2023-10-10 19:18:13
袁老师：回复星空预交不过
2023-10-10 19:38:14
星空：回复袁老师 那土地增值税清缴了怎么账务处理
2023-10-10 20:05:45
袁老师：回复星空借：税金及附加贷：应交税费--预交增值税，银行存款
2023-10-10 20:33:52
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产公司自建的房屋转固定资产如何账务处理？
你好！借;    固定资产             贷:    开发产品[或原入科目] 折旧先核定年折旧率后一月一提也可一季一提:借: 管理费用   贷: 折旧       
163楼
2023-10-10 18:53:59
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 安详的煎蛋 发表的提问：
个人独资企业全套账务处理
你好 这个要看你是什么行业。 这个 个人独资企业 暂时学堂没有专门的课程的。 学堂课程都是按行业来划分的
164楼
2023-10-11 18:17:19
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 咔咔咔咔咔 发表的提问：
一般纳税人混凝土搅拌站采用简易计税，有全套账务处理流程跟会计分录嘛
1、购入水泥、沙子、防冻剂、防水剂、缩水剂等 借：原材料—水泥、沙子、防冻剂、防水剂、缩水剂等 贷：银行存款、应付账款 2、生产领用原材料 借：生产成本—基本生产成本（按砼标号核算）-材料费 贷：原材料 3、生产工人工资 借：生产成本—基本生产成本-人工费 贷：应付职工薪酬 4、生产设备折旧 借：生产成本—基本生产成本-机械费 贷：累计折旧 5、化验室费用 借：生产成本—辅助生产成本-间接费 贷：制造费用 设备折旧借生产成本 贷累计折旧 完工销售出去，借银行存款 贷，主营业务收入， 应交税费简易计税， 借主营业务成本， 贷生产成本
165楼
2023-10-11 18:26:00
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