荆晶：回复糖果老师 除了开发产品，存货里面还有什么？

糖果老师：回复荆晶1、原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。 2、设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3、在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。 4、产成品类存货 指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。

贤惠的芝麻：回复孺子牛老师 好的谢谢老师

贤惠的芝麻：回复孺子牛老师 老师可以帮我看看这题吗

贤惠的芝麻：回复孺子牛老师 公司某会计期间销售X产品2000件，销售单价为40元/件，预计退货率为10%，预计返修率为6%，不考虑其他因素，则当期应确认的销售收入为()

孺子牛老师：回复贤惠的芝麻收入是2000*40*（1-10%）。预计退货部分，不确认收入。

花开半夏：回复吴月柳 开发成本～二级科目土地使用税么

吴月柳：回复花开半夏你好，可以写税费的。

花开半夏：回复吴月柳 能不能 借应交税费 土地使用税 贷银行存款

吴月柳：回复花开半夏应交税费是过渡科目，最终也是计入开发成本的。

钱锦凯：回复玲老师 两者区别是什么？

玲老师：回复钱锦凯科目有差异  核算有差异，选择哪个就按哪个做账 现在多数是用准则 了 不是制度

小林老师：回复girasol您好，借应收账款，贷主营业务收入，借营业税金及附加，贷应交税费应交营业税

小林老师：回复girasol您好，不好意思。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理，应交税费应交营业税。应交税费应交附加税

girasol：回复小林老师 关于增值税部分怎么做账务处理呢？

小林老师：回复girasol您好。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理，应交税费应交增值税。应交税费应交附加税，应交税费应交印花税，应交税费应交土地增值税

girasol：回复小林老师 麻烦再问下因为是异地出售，并且给个人全额开普票，但实际按差额在不动产所在地预缴税款，机构所在地申报纳税时再扣减预缴的税款，这部分是如何进行账务处理呢？谢谢

小林老师：回复girasol您好，预交税费，借应交税费应交～～税，贷银行存款，抵扣，借应交税费应交～～税，贷银行存款，相当于少缴纳了，但是异地缴纳票据需要认证

桂树成林：回复邹老师 房地产企业还可以开水电发票给施工单位吗？水电不是房地产企业的经营范围啊？

邹老师：回复桂树成林你好，收取了就可以开具

娜美追梦总成真：回复玲老师 房地产一般纳税企业还没有确定销售收入，前期进项税额如何申报

玲老师：回复娜美追梦总成真同学您好，不同的问题，请您重新发起提问

misd欣欣：回复郭老师 没有，刚成立的公司，然后在别的省买下一块块，准备建造厂房卖掉，

misd欣欣：回复郭老师 在会计学堂里实操课程中有没有这类的账务课程？

郭老师：回复misd欣欣有一个房地产开发的，你可以看一下。

misd欣欣：回复郭老师 如果自己盖房租，是属于租赁业吗？按经营租赁交税吗？对吗？

郭老师：回复misd欣欣如果不是房开，企业应该做固定资产，如果是你做投资性房地产