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支付土地补偿款会计处理
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 鸭鸭 发表的提问:
该向李某支付的补偿金不应为3000×2么, 为什么是3000
未满一年按照一个月赔偿
121楼
2023-09-07 20:05:58
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 琴琴 发表的提问:
我们公司以支付征收补偿款的形式购买了一个企业的土地,我该怎么入账呢,我这边只有1份征收补偿协议
您好,最好先记入预付账款,给对方要回发票,再入无形资产等科目。
122楼
2023-09-11 18:55:26
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Echohill 发表的提问:
购买土地过程中缴纳的土地补偿款怎么入账
你好,补偿款还要缴纳吗?是收到吧?
123楼
2023-09-11 19:11:29
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Echohill:回复吴月柳 我们买了一块地作为商业用地,除了支付土地出让金以外,有缴纳的土地补偿款
2023-09-11 19:26:08
吴月柳:回复Echohill一起计入土地成本。
2023-09-11 19:43:52
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 319800380 发表的提问:
土地复垦补偿账目怎么报,可需要开会
您好,土地复垦补偿需要根据与政府签订的合同支出内容来支出并报销的,支出时需要开回发票来的。
124楼
2023-09-11 19:22:21
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 听话的眼睛 发表的提问:
土地,地上物“树木”腾退补偿款一次性3千万,怎么做账啊!
你好,借银行存款3千万,贷营业外收入3千万
125楼
2023-09-11 19:44:21
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 瘦瘦的仙人掌 发表的提问:
企业土地协议动迁所得补偿款 要交那些税
土地增值税,印花税企业所得税
126楼
2023-09-11 19:53:59
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venus老师:回复瘦瘦的仙人掌只要符合以下两个条件就不征收增值税: 1、必须有市政府收回土地的文件; 2、土地使用者取得的补偿费必须是由财政支付的。你公司如有上述收回文件,由政府财政支付相关款项,不征收增值税。
2023-09-11 20:37:02
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 佘老师 发表的提问:
征用土地,附着物补偿款入什么科目?
你好,你们收到的补偿款还是付出去的
127楼
2023-09-12 18:39:29
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佘老师:回复朴老师 我们公司需要修一条路,征用农民的土地,农民土地上有附着物,现在支付附着物款项入什么科目?
2023-09-12 18:54:22
佘老师:回复朴老师 是付出去的
2023-09-12 19:13:56
朴老师:回复佘老师那就计入在建工程就可以了
2023-09-12 19:32:01
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
房地产新项目一般计税可扣除的销售额=本月销售建筑面积/可售建筑总面积*土地出让金,此土地出让金仅指购买土地款吗?后单独支付的拆迁补偿款可否包括其中汇总计算?
您好,仅指购买土地款的,不包括拆迁补偿款。 关于房地产开发企业允许扣除的土地价款范围问题         《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号)第五条规定:“支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。     第六条规定:“在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款,应当取得省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据。”     房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金、拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费、契税、城市基础设施配套费等。     目前符合扣除范围的土地价款只有土地出让金,扣除凭证为省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据。
128楼
2023-09-12 19:08:29
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豆豆:回复王雁鸣老师 谢谢老师。
2023-09-12 19:44:25
王雁鸣老师:回复豆豆您好,不客气。
2023-09-12 20:06:10
水本无色
职称:中级职称
5.00
解题: 0.13w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
以土地抵偿应收款项,并已计提坏账准备,如何作处理
是债权人还是债务人呢
129楼
2023-09-12 19:31:48
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ MYMINE 发表的提问:
按c项所说,两个月未拿到补偿金,可以要求支付补偿金,那如果三个月未拿到补偿金,除了提出解除竞业限制外,还能要求补偿金吗?
也是可以要求的呀,就你提出了解除竞业限制,这个补偿金还是可以要求。
130楼
2023-09-12 19:40:55
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师,我们这个土地出让金可以按照市场公允价值入账吗?文件里这样写的:土地出让金用于支付拆迁补偿款
你好 ; 你们这个土地是要销售出去的话。 是的。 要按市场价来的 
131楼
2023-09-12 19:53:59
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小鱼儿:回复meizi老师 不销售,准备开发房地产
2023-09-12 20:11:14
meizi老师:回复小鱼儿 你好 ;    那你就计入开发成本 -土地补偿款;
2023-09-12 20:32:47
小鱼儿:回复meizi老师 就是这个土地征用费按照实际支付的所有赔偿款,契税,市政配套费计算。不能把免收的土地出让金再按照市场公允价记入成本,对吗?
2023-09-12 20:46:23
meizi老师:回复小鱼儿 你好 ;  是的。 按照你们支付的金额来计入开发成本即可  
2023-09-12 21:08:43
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 沉静的斑马 发表的提问:
老师拆迁补偿费算不算土地成本
不算,计入开发成本 土地成本就是地价款,税金,其他费用
132楼
2023-09-13 18:49:41
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沉静的斑马:回复邹老师 谢谢老师
2023-09-13 19:19:47
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ wonderful-19906363876 发表的提问:
企业收到国家征用土地补偿款和停业损失损失补偿款,该怎样入账?支出的时候怎么入账?
1.企业收到的被征用资产价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿、资产搬迁毁损保险赔款、提前搬迁奖励款,以及上述款项孳生利息,作为搬迁项目的资金来源和现金流入,计入专项应付款科目核算。   2.因搬迁涉及需要处置的固定资产(土地除外),通过固定资产清理科目正常核算,固定资产清理科目余额计入专项应付款科目;涉及需要处置的无形资产,结转相关科目,最终将余额计入专项应付款科目;直接作为固定资产单独入账的土地、新购置的固定资产和无形资产、搬迁费用、职工安置费用等,直接冲减专项应付款科目。   3.企业搬迁完成并将有关科目结转后,如果专项应付款科目出现贷方余额,则调增资本公积金科目,此资本公积金由持股股东按持股比例享有;如果专项应付款科目出现借方余额,则应计入当期损益,若从税前利润扣除,应按照税法规定专项申报。   4.企业每年对外报送财务报告时,应在会计报告附注中单独披露收到的搬迁补偿款总额,搬迁完成后计入资本公积金或当期损益的金额。 执行企业会计准则企业的会计处理: 1.新购置的固定资产等资产,依据固定资产准则等准则计量确认;收到政府补助时确认为递延收益,并随着折旧或推销进度在相关资产使用寿命内平均分配,计入营业外收入;若相关资产在使用寿命结束前处置,将递延收益余额在处置当期一次性转入营业处收入。   2.企业已经发生的相关费用或损失,直接计入当期费用支出;收到补偿款项时,直接计入营业处收入。   3.补偿企业以后期间的相关费用或损失,先计入递延收益,待计入相关费用的期间同时确认营业处收入。   4.企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的,应当作为资本公积处理。 拆迁补偿款不交土地增值税,不交印花税,只交所得税
133楼
2023-09-13 19:08:44
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 周玲玲 发表的提问:
你好请问我们之前支付了征地补偿款,现在才收到资料入账如何账务处理啊
房地产的吗 还是什么行业的 之前怎么做的
134楼
2023-09-13 19:21:52
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周玲玲:回复郭老师 不是是制造业,以前建厂给的土地款
2023-09-13 19:47:05
周玲玲:回复郭老师 现在才收到资料入账
2023-09-13 20:16:21
郭老师:回复周玲玲你的厂房做了固定资产的吗
2023-09-13 20:40:36
周玲玲:回复郭老师 无形资产
2023-09-13 20:59:54
周玲玲:回复郭老师 土地使用权
2023-09-13 21:20:06
周玲玲:回复郭老师 之前一直挂的预付
2023-09-13 21:49:39
郭老师:回复周玲玲建厂房记在建工程 完工之后转固定资产里面
2023-09-13 22:14:31
周玲玲:回复郭老师 我想问的是现在资料回来了如何做账
2023-09-13 22:34:50
郭老师:回复周玲玲之前是不是结转到固定 资产了 如果是调整固定资产入账价值
2023-09-13 22:53:20
周玲玲:回复郭老师 土地使用权应该是无形资产是不
2023-09-13 23:16:53
郭老师:回复周玲玲土地使用权是无形资产,如果你建厂房,就属于固定资产了。
2023-09-13 23:32:20
郭老师:回复周玲玲如果你是房地产,就是开发成本啦。
2023-09-13 23:52:40
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ r 发表的提问:
土地补偿款分局怎么记,没有发票
这个题目已经回答给您,请参照同类问题的解答。
135楼
2023-09-13 19:29:25
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