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物业管理企业的会计核算
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 星球 发表的提问:
企业租入包装物如何核算?会计分录?
借:其他应收款 贷:银行存款
16楼
2023-01-09 05:35:48
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星球:回复venus老师 我想问的是租入的包装物而不是支付的押金
2023-01-09 06:04:21
venus老师:回复星球出租包装物的,企业在收到押金时,确认为其他应付款。若到期偿还,冲销原确认押金即可;如果包装物损毁而没收押金,应确认为其他业务收入。 1、领用包装物时,不做帐务处理。 2、收到押金时,借记“银行存款”,贷记“其他应付款‘。 3、因毁损无法收回包装物时, 借记”其他应付款“,贷记”其他业务收入“,同时结转包装物成本,借记”其他业务支出“, 贷记”包装物’。
2023-01-09 06:33:13
星球:回复venus老师 我问的是租入的包装物如何核算?不是出租?
2023-01-09 06:57:47
venus老师:回复星球1、租入包装物本身不做分录。 2、租入包装物支付押金就其他应收款分录 3.如果要支付租金记入其他业务成本
2023-01-09 07:17:13
星球:回复venus老师 那租入的财产如何管理?如何反映?
2023-01-09 07:47:03
venus老师:回复星球同学,新的问题请重新提问哈,平台有严格要求的
2023-01-09 08:13:09
星球:回复venus老师 我就是问的租入的包装物如何处理呀?
2023-01-09 08:36:11
venus老师:回复星球你这个租入只是临时租入,本身不做分录
2023-01-09 08:51:29
汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
老师我想问下一个企业的会计核算制度是怎么核定的?标准是什么? 什么样的企业适用“小企业会计核算制度”?
你好,一般国企,上市公司会选择企业会计准则,其余企业选择小企业会计准则
17楼
2023-01-09 06:29:47
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安详的小蝴蝶:回复汪晨老师 哦哦,老师麻烦问下这个有相关的政策文件吗?
2023-01-09 06:50:07
汪晨老师:回复安详的小蝴蝶你好,没有想过的政策文件。这是通常而言。
2023-01-09 07:18:36
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
金融企业会计核算和一般企业会计核算的区别
金融企业与一般企业因其业务的不同有其特殊性,比如吸收存款是负债
18楼
2023-01-09 07:58:36
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黄老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ kj_opm8X6rUshMH 发表的提问:
老师您好!我们是物管公司,现在经营范围是物业管理服务。是小规模纳税人。现在增加经营范围,单位后勤管理服务,商业综合体管理服务,绿化管理。请问税率会变吗?会计核算会有哪些变化?
您好,这个小规模纳税人税率还是按物业管理核算的3%一致
19楼
2023-01-09 08:51:13
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kj_opm8X6rUshMH:回复黄老师 会计核算会有哪些变化。税收会有什么影响?
2023-01-09 09:18:55
黄老师:回复kj_opm8X6rUshMH没什么变化的,做账方式和物业管理费差不多,分个二级明细好区别
2023-01-09 09:47:50
李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 陶醉的铃铛 发表的提问:
公司按照《会计法》、《企业会计准则》制定公司的会计核算管理制度,并要求财务人员严格按照规定进行日常会计核算 请问,这种会计核算制度指的是什么?
比如小企业会计准则,企业会计准则
20楼
2023-01-09 09:46:59
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小梅老师
职称:初级会计师
4.95
解题: 0.2w
引用 @ 会计学堂125 发表的提问:
公司收到对方开来的物业管理费的发票,会计分录应该怎么做?物业管理费计入管理费用,还是主营业务收入——物业管理费?
物业管理费计入管理费用
21楼
2023-07-17 21:03:39
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会计学堂125:回复小梅老师 老师,还是有点疑问
2023-07-17 21:16:12
会计学堂125:回复小梅老师 因为公司收到是对方开来的增值税专用发票
2023-07-17 21:40:00
小梅老师:回复会计学堂125你好 专票 借:管理费用 应交税费-进项税 贷:应付账款
2023-07-17 22:08:11
会计学堂125:回复小梅老师 ,我们是物业管理公司,收到房地产开来的增值税发票,又怎么做账务处理?
2023-07-17 22:19:01
小梅老师:回复会计学堂125房产公司开给你们的物业费发票吗?
2023-07-17 22:46:06
会计学堂125:回复小梅老师 是的
2023-07-17 23:03:19
小梅老师:回复会计学堂125借:主营业务成本-物业费 应交税费-进项税 贷:应付账款
2023-07-17 23:20:38
会计学堂125:回复小梅老师 老师,这个应该是房产公司那边的账务处理吧,我们是物业公司,那是不是借:银行存款,贷:主营业务收入——物业管理费?
2023-07-17 23:42:11
小梅老师:回复会计学堂125亲 你们开出去的物业费才是你说的那个 但是这个是你们收到房产公司的物业费发票 应该是你们的成本 而不是你们的收入哦
2023-07-17 23:55:13
李李老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.23w
引用 @ 兴奋的台灯 发表的提问:
物业公司管理多个物业项目,各项目独立核算……如果辅助核算按项目核算,比如主营业务收入~A项目~物业费,这三级科目都要设置辅助核算吗?
您好,在三级科目物业费下面设置辅助核算即可
22楼
2023-07-17 21:09:09
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兴奋的台灯:回复李李老师 如果每个物业项目都有:物业费,车位费,装修管理费,水费,电费等等。辅助核算按项目核算,那主营业务收入设置明细科目时,需不需再按物业项目设二级科目,然后再按费用种类设三级科目?
2023-07-17 21:22:39
李李老师:回复兴奋的台灯您好,您这边要按照项目进行辅助核算,建议在末级科目中设置项目辅助核算。这样核算起来比较清楚。可以看辅助项目明细表来提取数据。
2023-07-17 21:48:51
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 平淡的秋天 发表的提问:
如何进行小企业会计的核算
你好 根据实际发生的经济业务进行相应的账务处理,根据凭证登记账簿,出具财务报表。
23楼
2023-07-17 21:20:15
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 兴奋的台灯 发表的提问:
物业公司,管理多个物业项目,管理费用按项目辅助核算(项目核算设置:公司,A项目,B项目,C项目),多个项目共同发生的管理费用,怎么做分录
您好,那您就需要通过具体的方式分摊到各个项目
24楼
2023-07-17 21:40:39
全部回复
兴奋的台灯:回复文老师 先计算好各项目分摊金额直接记到各项目,还是先核算到公司,然后再做公司和各项目间费用的调整分录?
2023-07-17 22:00:35
文老师:回复兴奋的台灯您好,是可以直接分摊到各个项目的,
2023-07-17 22:21:49
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 学堂用户6fjhiv 发表的提问:
建筑施工企业会计核算与制造企业会计核算的会计科目的异同
同学你好 你可以看下这个https://wenku.baidu.com/view/c254cff8350cba1aa8114431b90d6c85ec3a8802.html
25楼
2023-07-17 21:47:58
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 1821509611 发表的提问:
公司是物业管理公司的,要核算请来装修的工人的应付的工程款,这个要辅助核算哪类呢?能用工程施工这个会计科目核算吗
如果只是装修业务的话,用不到工程施工科目的,是要使用长期待摊费用--装修费科目的。
26楼
2023-07-18 21:19:09
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1821509611:回复张艳老师 这些工程不到一年的就做好的
2023-07-18 21:43:42
张艳老师:回复1821509611请问一下就是装修吗?还有别的比如建房子的业务吗? 这个工程施工科目是建筑方使用的科目。
2023-07-18 22:08:15
1821509611:回复张艳老师 我公司物业管理,食品加工厂,是租赁给客户加工生产,我公司刚成立,需要装修厂房,这些工程款计入什么科目呢?辅助核算哪类?
2023-07-18 22:33:15
张艳老师:回复1821509611就是计入长期待摊费用--装修费科目核算的。
2023-07-18 22:50:02
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 喜悦的鲜花 发表的提问:
老师,物业管理公司选择哪个会计准则。小企业会计准则还是企业会计准则,小规模纳税
你好,物业管理公司选择哪个会计准则。可以选小企业会计准则
27楼
2023-07-18 21:26:36
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 阿西啊 发表的提问:
试述工业企业会计核算方法和商业银行会计核算方法的异同
商业银行会计和企业会计的不同点 1、 商业银行会计核算方法的具有特殊性 商业银行会计核算方法是反映和控制商业银行会计对象, 完成 商业银行会计目标所采取的各种措施和手段。商业银行会计核算方 法分为基本核算方法和业务核算手续两大部分。基本核算方法是各 项业务核算处理的基础, 是对各项业务核算手续的概括; 业务核算手 续则是基本核算方法在各项业务核算中的具体运用, 是对银行会计 对象反映和控制的实现或完成。总体而言, 商业银行会计基本核算方 法与国民经济其他部门的会计核算方法是类似的, 主要包括: 设置会 计科目(账户)、 复式记账、 填制和审核凭证、 登记账簿、 成本计算、 财产 清查及编制会计报表。然而, 这些基本核算方法的具体运用则存在较 大的差异, 体现了银行会计核算方法的特殊性。 此外, 商业银行会计将业务核算手续纳入银行会计核算方法之 列, 体现了商业银行与国民经济其他部门在会计核算方法上最大的不 同。国民经济其他部门并不是没有或不需要业务核算手续, 而是因为 这些部门的业务处理与会计核算通常是相互分离的。商业银行会计核 算则与商业银行各项业务处理紧密联系在一起, 二者具有同步性。 2、 商业银行会计科目设置的与企业会计不同 商业银行会计科目按其与资产负债表的关系分为表内科目和表 外科目。表内科目是指与资产负债表有关项目相关联, 用以反映和控 制银行资金运动的科目; 表外科目是指与资产负债表有关项目无关 联, 用以记载不涉及资金运动的重要业务事项的科目。例如: “ 抵押贷 款” 、 “ 活期存款” 、 “ 联行往来账” 、 “ 实收资本” 、 “ 本年利润” 等科目均为 表内科目; “ 重要空白凭证” 、 “ 代保管抵押品” 、 “ 银行承兑汇票”等科 目均为表外科目。表外科目是商业银行根据自身的情况和管理的需 要自行设置的, 一般没有全国统一的表外科目。 3、 商业银行会计记账方法与企业会计不同 商业银行会计表内科目所反映的资金增减变化采用借贷记账法 记账, 表外科目所反映的不涉及资金运动的重要业务事项采用单式 收付记账法记账。即以 “ 收入” 和 “ 付出” 作为记账符号, 当表外科目涉 及的重要业务事项发生时, 记 “ 收入” ; 注销或冲减时记 “ 付出” , 余额 表示尚未结清的重要业务事项。各科目仅单方面反映其自身的增减 变动, 不涉及其他科目, 也不存在着科目间的对应关系。可见, 商业银 行会计既采用复式记账法( 借贷记账法即为复式记账法的一种) , 也 采用单式记账法。但是并不是每一笔经济业务发生后, 都同时需要进 行复式记账和单式记账, 只是对于某些业务事项不经过账内核算但 又必须记载反映的, 则需要通过表外科目进行核算。 4、 商业银行会计的会计凭证设置和填制具有特殊性 商业银行会计既有通用的基本凭证, 又有专用的特定凭证; 既 有单式凭证, 也有复式凭证; 既有表内科目凭证, 也有表外科目凭 证。 因而, 商业银行会计凭证的设置和填制亦有其自身的特性, 主要 包括以下几点: 首先, 商业银行会计凭证具有统一性和社会通用性 的特征。 这是因为商业银行会计凭证, 不仅要供银行内部管理使用, 而且要供对外营运业务使用, 是银行以外的有关企业、 单位会计核 算的依据。其次, 商业银行会计广泛采用由客户填写的原始凭证来 取代记账凭证。 5、 商业银行会计账簿与企业会计也不同 商业银行会计账簿按其提供会计核算资料的详细程度不同分为总 账、 日记账、 分户账、 余额表和登记簿。 分户账按其账页格式的不同分为 甲种账、 乙种账、 丙种账和丁种账四种。余额表是分户账据以计算利息 的工具, 也是核对分户账余额与总账余额是否相符的工具。 登记簿是适 应某些业务需要而设置的, 用来登记主要账簿未能或不必记录而又需 要查考的业务事项, 也可以用来统驭卡片账和控制重要凭证、 有价单证 和实物等。 登记的方式可区分不同对象立户登记, 也可不分账户而按业 务发生顺序逐笔记载。 登记的格式视业务需要而定, 除特定的专用格式 外, 一般采用通用的收、 付、 余三栏式, 并在各栏中增设数量栏。登记簿 无论用于何种业务, 均应及时登记、 及时销账。分户账、 余额表、 登记簿 共同构成明细核算, 体现了商业银行会计账簿设置和登记的特性。 6、 商业银行会计核算形式与企业会计也存在不同点 商业银行会计联系面广、 影响力大、 政策性强, 为此商业银行应以 特定的会计核算形式保证核算资料的真实准确及报送的及时有效。这 种特定的会计核算形式, 就是要求商业银行按日提供会计报表, 做到 当日业务当日核算完毕。也就是说, 商业银行会计部门应从填制和审 核凭证开始, 通过科目分类, 采用特定方法, 进行账簿登记与核对, 直 到轧平账务, 最终编制当日会计报表, 以准确及时地反映当日的业务 活动及由此产生的财务收支状况。日计表既是当日的试算平衡表, 又 是银行决策者了解资金动态、 掌握当日经营状况的日报表。
28楼
2023-07-18 21:47:59
全部回复
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 阿呆 发表的提问:
预算与核算在企业管理中的作用?
你好财务预算的作用 (一)优化企业经营管理的目标 市场经济下,企业的竞争压力越来越大,在日常经营和管理中,蕴含着一定的风险,影响了企业的发展目标。因此,通过实施预算管理,充分利用预算管理的计划性来解决生产经营的不确定性,能够有效预防财务风险,明确企业目标,促进企业健康发展。 (二)提升企业的生产积极性 财务预算是决定企业各部门经济责任的标准,利用财务预算,有利于客观评价出企业的生产经营情况及各部门的业绩,再结合奖励制度,能够有效调动员工的生产积极性。同时,编排企业的财务预算,可以进一步优化企业的财务管理工作,增加各个部门之间的联系,形成良好的合作关系,进而提升企业内部凝聚力,促进企业生产。 (三)规避企业财务风险 企业在日常运作的时候,会面临投资风险、成本资金风险等,这些风险会严重影响企业的财务状况,导致企业出现财务问题。利用财务预算,可以有效规避财务风险。财务预算是根据企业基本财务状况来制定的,能够优化安排企业的财务结构,完善企业的经营状况。针对企业资金的利益分配风险,财务预算可以按照企业的发展规划,制定一整套可行性的收益留存和分配的方案,来优化流动资金;针对企业的资本回收风险,财务预算可以整合企业各部门之间融合,提升应收账款的回收率,进而优化企业的财务管理工作。 二、财务预算在企业管理中发挥重要作用的策略 (一)合理选择财务预算编制的起点 企业的预算编制工作要以利润为起点,将获得最大经济效益作为预算的主要目标。首先,企业要有足够的现金流,确保企业的财务稳定。在进行财务预算的过程中,要将企业的流动资金作为编制的重点,来合理的规划出生产及营运的基础资金;其次,要从企业的全局出发,综合考量经营性收支和在投资项目的资本,避免实际数据和预算数据出现过大差距。此外,还要避免财务预算设定过于详细,以免增导致审批手续复杂化,影响企业经营管理的质量[1]。 (二)合理选择预算编制方法 企业的预算编制方法应用最为广泛的是零基预算法及增量预算法。其中,零基预算法是衡量企业的生产经营活动可能发生的变动,一般应用在业务较稳定的企業。 比如某A服装公司,主营业务为成衣设计制作,公司注册资本300万元。针对2017年的财务预算编制,公司采用零基预算法:第一,界定实施预算工作中的基本预算单元。针对该公司具体情况,把公司的各个职能部门化作为基本预算单元(如财务部、设计部等),根据不同的部门职能,界定预算内容;第二,制定预算项目的计划和方案。根据A公司具体的业务状况,分析、制定预算项目的实施计划,编制方案;第三,与A公司的各个预算单元(各个职能部门)进行有效沟通,协调各个部门间的问题,对项目预算对象进行“成本、产出和效益”分析,就A公司而言,设计投入以及市场销售费用预算,是需要重视的;第四,对预算资金的分配进行审核,论证各项目业务单元与A公司总体业务量及经营目标的关联度,确保资金使用有效;第五,制定最终的预算方案,实施项目方案,对实施过程中发生的重大偏差及时反馈,并查找原因
29楼
2023-07-19 20:53:08
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 楠楠 发表的提问:
老师,请问一下财会[2004]5号-农业企业会计核算办法还适用吗
你好,农业企业可以适用
30楼
2023-07-19 21:05:19
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