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房地产开发成本会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 合作建房 甲是房地产开发企业出钱建房 乙是其他公司出地 建好之后对半分房 请老师讲解甲乙双方会计分录 谢谢
甲的处理是 借：开发成本 贷：应付账款 乙的处理是 借：工程施工-合同成本 贷：XXx 甲的处理是按正常的房开企业建房处理，建好后计开发商品出售。 乙的处理是按承包工程处理，然后建好后，人家给他的房子就是收入的对价。
16楼
2023-01-09 08:19:52
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司付给天然气公司的开口费怎么做会计分录
你好！计入开发成本-基础设施费-室内外燃气系统费
17楼
2023-01-09 09:45:37
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 开心的啤酒 发表的提问：
我是新手，我公司刚刚成立的，是一间置业有限公司，（1）我司向银行按揭贷款5年，金额上千万，（2）向某房地产开发公司付房款，请问会计分录？
您好，借银行存款贷长期借款，借应付账款贷银行存款
18楼
2023-01-09 10:45:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
19楼
2023-01-09 11:58:30
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丫丫????：回复邹老师 二级科目设置前期费用，还是建安工程呢？
2023-01-09 12:21:02
邹老师：回复丫丫????你好，二级科目是开发成本——前期工程费
2023-01-09 12:36:19
丫丫????：回复邹老师 请问售楼处装修费用会计分录怎么做呀
2023-01-09 13:01:26
邹老师：回复丫丫????你好，售楼处是租赁的，还是单位自建的？
2023-01-09 13:25:35
丫丫????：回复邹老师 租的
2023-01-09 13:40:05
邹老师：回复丫丫????你好 发生装修费，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；销售费用，贷；长期待摊费用
2023-01-09 13:56:42
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借：应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
20楼
2023-01-09 12:58:39
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快乐每一天：回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2023-01-09 13:20:57
何江何老师：回复快乐每一天借：银行存款 贷：预收账款 没结算之前先计这里，结算了转为其它业务收t入
2023-01-09 13:37:33
阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产开发公司的员工就餐费的会计分录
你好，可以入福利费科目里
21楼
2023-08-01 20:47:52
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2333333：回复阳老师 没有发票，也可以吧
2023-08-01 21:17:51
阳老师：回复2333333你好，外账的话需要正规的发票才能进行入账
2023-08-01 21:39:08
2333333：回复阳老师 菜，面条等没有发票
2023-08-01 21:49:08
阳老师：回复2333333你好，没有正规发票外账是不能做账的
2023-08-01 22:15:31
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发公司 给别单位代建房屋 资金 土地都是别公司的 建成之后 我们分房屋 怎么写会计分录 谢谢
你这是属于单位代建 那么你是建成后，你拥有什么
22楼
2023-08-01 21:17:33
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发， 土地使用权还是别人的 资金也是别人的 。 房地产不投入资金 只负责现场管理协调 建成之后 给8000万的房屋 怎么写会计分录
2023-08-01 21:33:53
陈诗晗老师：回复快乐每一天你是作为建造 收入处理 建过程中的相关支出属于工程成本，然后收到8000的房屋属于你的收入，
2023-08-01 21:44:50
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 房地产收到房屋8000万 以后还要显示的 借 开发产品 贷 其他业务收入 -服务代理业 6% 贷 应交税费 -应交增值税（销项税额）对吗
2023-08-01 21:57:04
快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发的房地产比照房地产开发账务处理 对吗
2023-08-01 22:17:20
陈诗晗老师：回复快乐每一天你上面的分录处理是对的。 你收回房产的处理和自己的一样处理。 你如果是直接出售属于存货。
2023-08-01 22:30:04
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好 : 借开发成本-前期费用-管桩费贷银行存款
23楼
2023-08-01 21:41:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司付电梯公司电梯款的会计分录
借；应付账款 贷；银行存款
24楼
2023-08-02 20:54:40
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业甲 与别的企业乙合作建房 我们出钱建房 乙公司出地 建好之后分房 请老师帮忙写出甲乙双方的会计分录 谢谢
您好，您出钱投资给乙方，还是乙方出地投资给您，最好是在一个公司进行核算，您出钱方便一点，土地使用权转移的话，手续麻烦
25楼
2023-08-02 21:17:57
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快乐每一天：回复文老师 我们是房地产开发企业出钱 盖房销售都是我们的 盖好之后分一部分给出地的企业 请老师分别写出两公司的会计分录
2023-08-02 21:50:56
文老师：回复快乐每一天那您这就相当于买他的土地建房，然后给他的钱也就相当于是土地款
2023-08-02 22:11:14
快乐每一天：回复文老师 甲企业 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 预收账款 乙企业 借 长期应收款 贷 无形资产 借 固定资产 借 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 长期应收款 对吗 老师
2023-08-02 22:26:49
文老师：回复快乐每一天甲企业我觉得不应该是挂预收账款的，应该是应付账款
2023-08-02 22:52:01
快乐每一天：回复文老师 甲企业是房地产开发企业 应该视同销售吧
2023-08-02 23:15:27
快乐每一天：回复文老师 如果作为应付账款是不是存在漏税的可能呐
2023-08-02 23:37:11
文老师：回复快乐每一天应付账款，是应付的土地款把
2023-08-02 23:53:49
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发公司，春节大门外亮化款怎么做会计分录？
亮化的意思是采购一些装饰品吗？
26楼
2023-08-02 21:41:59
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秀秀：回复方老师 不是，是包工给公司，做的大门外的一些采灯。
2023-08-02 22:04:34
方老师：回复秀秀金额不大的话可以直接计入期间费用。
2023-08-02 22:20:19
秀秀：回复方老师 68000.会计分录怎么做？
2023-08-02 22:49:16
方老师：回复秀秀可以作为长期待摊费用进处理，按三年进行摊销。 借长期待摊费用 贷银行存款或现金。
2023-08-02 23:16:38
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 浅唱&幸福 发表的提问：
房地产开发公司购买电冰箱赠送给购房客户怎么做会计分录
你好，做销售费用核算的
27楼
2023-08-07 20:16:49
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浅唱&幸福：回复暖暖老师 冰箱的增值税进项税额可以抵扣吗
2023-08-07 20:43:39
暖暖老师：回复浅唱&幸福这个额不可以抵扣的了
2023-08-07 20:56:03
浅唱&幸福：回复暖暖老师 谢谢
2023-08-07 21:17:13
暖暖老师：回复浅唱&幸福不客气，麻烦给予五星好评
2023-08-07 21:36:12
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好！计入项目的成本
28楼
2023-08-07 20:39:51
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产开发公司买房送电视机，购买电视机的会计分录是？
购买电视机的会计分录 借 销售费用 贷 银行存款
29楼
2023-08-07 21:05:57
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 默然^_^ 发表的提问：
水土保持方案编制费怎么做会计分录？我们公司是房地产开发
你好，计入你们的成本核算这个
30楼
2023-08-07 21:29:58
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默然^_^：回复暖暖老师 请问放在前期工程勘察费可以吗？
2023-08-07 22:05:05
暖暖老师：回复默然^_^也可以的，说的过去这个
2023-08-07 22:18:32
默然^_^：回复暖暖老师 请问老师放在哪里科目才是正确的呢？
2023-08-07 22:32:30
暖暖老师：回复默然^_^放在开发成本-直接成本里
2023-08-07 22:44:33
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