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房地产开发成本会计分录
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
请问一下，房地产开发公司，现金支付铺设绿化的山土运费，会计分录怎么做？
同学你好 借，开发成本一某某工程 一基础设施费 贷，库存现金；
61楼
2023-08-19 20:59:40
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 追寻的鼠标 发表的提问：
老师，房地产开发公司，19年支付18年的租车费，没有签合同，是私人车，该怎么入账，会计分录怎么写
你好，正常账务处理 借管理费用 贷银行存款
62楼
2023-08-19 21:08:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 张张 发表的提问：
老师，我公司是一家房地产开发企业，银行要求我们收购银行的不良资产60000万元，经过我们聘请的评估机构评估，资金为42000万元。现在资产还在原业主手上，但经过法院的判决，这些资产被判到银行实际控制的公司名下，但没有进行资产过户手续。现银行要求我们承担其中的过户所有的税费。同时，这些名下的资产原值为10000万元，土地性质为划拨，土地评估价为30000万元。我们也想把这些收购权益转售给资产管理公司，资产管理公司的收购价为36000万元。 请问： 对于这些业务，我应怎么纳税，怎么做会计分录？ 如果是转售的话，我怎么处理?
你是要买了这些资产吗
63楼
2023-08-20 20:08:31
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ C.c 发表的提问：
房地产开发企业对购房款已经记提税款，现在购房者退房，记提的税款要如何处理，会计分录
计提的税款交过了吗？
64楼
2023-08-20 20:31:30
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C.c：回复方老师 还没有交款
2023-08-20 21:08:33
方老师：回复C.c没交把这部分冲回就可以了。
2023-08-20 21:22:07
C.c：回复方老师 用红字冲销？
2023-08-20 21:43:25
方老师：回复C.c是的。
2023-08-20 21:54:53
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
老师，房地产购买移动板房给施工单位使用，会计分录要记开发成本中哪个明细科目呢
你好，这个要不要抵建筑施工费，
65楼
2023-08-20 21:01:00
全部回复
小鱼儿：回复庄老师 不用，房地产也用
2023-08-20 21:16:46
庄老师：回复小鱼儿你好，借：临时设施--临时建筑物 贷：银行存款或应付账款等
2023-08-20 21:36:33
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
老师房地产开发企业，装修售楼部买的瓷砖会计分录
你好，自己的房屋吗？是的话可以入在建工程
66楼
2023-08-20 21:15:00
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 张张 发表的提问：
老师，我公司是一家房地产开发企业，银行要求我们收购银行的不良资产60000万元，经过我们聘请的评估机构评估，资金为42000万元。现在资产还在原业主手上，但经过法院的判决，这些资产被判到银行实际控制的公司名下，但没有进行资产过户手续。现银行要求我们承担其中的过户所有的税费。同时，这些名下的资产原值为10000万元，土地性质为划拨，土地评估价为30000万元。我们也想把这些收购权益转售给资产管理公司，资产管理公司的收购价为36000万元。 请问： 对于这些业务，我应怎么纳税，怎么做会计分录？ 如果是转售的话，我怎么处理?
这些资产本来在你们的名下现在你们要卖出去是吗
67楼
2023-08-21 20:04:35
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张张：回复朴老师 是的
2023-08-21 20:55:19
朴老师：回复张张卖出去的话要做成固定资产清理的
2023-08-21 21:23:43
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
68楼
2023-08-21 20:17:44
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-08-21 20:32:56
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-08-21 20:59:24
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-08-21 21:16:04
小刘老师
职称：,注册会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ Max·Lee ( 이중일 ) 发表的提问：
房地产开发企业，将自行开发的房地产对外出租，租赁开始日，公允价值小于账面余额，请问会计分录怎样写?
同学你好！差额计入公允价值变动损益。借投资性房地产，公允价值变动损益，贷库存商品
69楼
2023-08-21 20:44:02
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 激昂的小蝴蝶 发表的提问：
房地产公司销售未完工产品营业成本（暂估成本）的会计分录
您好，会计分录和已完工产品一样，只不过是未完工按照暂估进去。借:开发产品 贷:开发成本-预结转成本，销售时借:主营业务成本，贷开发产品
70楼
2023-08-21 21:05:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 骑毛驴去兜风！ 发表的提问：
老师，我们是房地产开发有限公司，老板租的房费54000元，税金3466.06元，会计分录怎么做
你好   这个房费是 拿来干嘛用的？ 是公司的 办公室的租赁费吗 这样好判断科目。 开票是开的公司的抬头还是 老板个人的？ 
71楼
2023-08-22 20:11:24
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
房地产开发行业合同已订价，按每次付款额分期开票。会计分录如何做?
借；银行存款 贷；主营业务收入 应交税费
72楼
2023-08-22 20:25:33
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Lydia 发表的提问：
我们是小产权房地产开发公司，付室内成品楼梯预付款，收到对方收据，做什么会计分录？
你好！预付款直接计入预付账款就可以了。
73楼
2023-08-22 20:30:49
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Lydia：回复宋生老师 如果不是预付呢？
2023-08-22 21:08:29
宋生老师：回复Lydia你好!计入工程施工—合同成本——材料费 贷应付账款/预付账款。
2023-08-22 21:27:08
Lydia：回复宋生老师 那橱柜呢？
2023-08-22 21:46:37
宋生老师：回复Lydia你好！也是一样的，计入材料费。
2023-08-22 22:02:53
Lydia：回复宋生老师 好的，感谢
2023-08-22 22:26:51
宋生老师：回复Lydia你好！不用客气的了。
2023-08-22 22:45:31
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房产行业销售商品房，开具发票的会计分录及结转成本的会计分录？谢谢老师
借：应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额 借：主营业务成本 贷开发产品
74楼
2023-08-22 20:51:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 无岸鱼 发表的提问：
房地产企业增值税扣除土地成本时，会计分录如何做？
你好，土地增值税扣除土地成本是数据的计算问题，并不涉及分录的
75楼
2023-08-22 21:02:58
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