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房地产开发成本会计分录
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业够买 防尘网，会计分录开发成本-前期工程费-临时设施费/其他，哪一个比较合理
三级科目是其他。
1楼
2023-01-08 13:56:28
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Happy ???? 发表的提问：
房地产开发企业，本月收到1到12月的10万元租金，未开票，次月开票。想问本月的会计分录，以及次月开票的会计分录和这年每个月如何摊成本
借：银行存哦 贷：预收账款 应交税费～待转销项 开票 借：应交税费～待转销项 贷：应交税费～销项税额 借：预收账款 贷：营业收入
2楼
2023-01-08 14:56:30
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Happy ????：回复陈诗晗老师 预收账款是不函税的是吗
2023-01-08 15:28:53
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学 你收到的总款项，需要价税分离
2023-01-08 15:40:31
Happy ????：回复陈诗晗老师 待转销项额， 都是用在跨月开票的吗
2023-01-08 16:08:46
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学，就是暂时还不是会计上的销项
2023-01-08 16:31:00
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入，应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
3楼
2023-01-08 15:56:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 动人的抽屉 发表的提问：
房地产公司如果把开发成本入存货，会计分录怎么写
你好，填入存货栏次，不需要做分录的
4楼
2023-01-08 17:26:05
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 太阳太远 发表的提问：
房地产开发企业，开发成本的各项费成本，转成库存商品的会计分录：借开发产品 贷开发成本 这样子对吗
借：开发产品（或库存商品） 贷：开发成本
5楼
2023-01-08 18:27:10
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太阳太远：回复江老师 销售一户房源，怎么结转成本，是用总成本除以总建筑面积吗？
2023-01-08 18:40:43
江老师：回复太阳太远可以这样的处理进行分摊成本处理。实际工作中也有对门面房、地下车库等或商业楼加大分摊比例的现象。因为销售收入高些。
2023-01-08 19:09:34
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问：
房地产开发企业加油费可以入成本吗？会计分录是什么
你好，可以的 借开发成本…加油费 贷银行存款
6楼
2023-01-08 19:51:40
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 清脆的鱼 发表的提问：
房地产开发企业以前年度多计入成本需要调整的会计分录
你好，房屋卖出去了吗？一般是通过以前年度损益调整科目。
7楼
2023-01-08 21:18:10
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 魏哲 发表的提问：
房地产开发的一个公司，前期设计费计入开发成本，那结转成本的时候怎么做会计分录应该是，借：开发成本 贷；主要业务成本吗 然后：借：主要业务成本 贷：本年利润 这样做对不对 如果不对 应该 怎么记呢
1、您编制的分录正确。2、主要业务成本换成主营业务成本。
8楼
2023-01-08 22:11:00
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韦老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产开发公司临时搭建的营销中心，会计分录怎么处理？谢谢
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算
9楼
2023-01-08 23:28:56
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ L.J 发表的提问：
房地产开发公司支付的保险公司的民工工资保函会计分录
您好 请问后期还会收回么
10楼
2023-01-09 00:55:13
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L.J：回复bamboo老师 保险期限是两年多，也就是一个项目周期，应该不会收了
2023-01-09 01:23:05
bamboo老师：回复L.J那后面有保险发票给您的吧
2023-01-09 01:49:42
L.J：回复bamboo老师 有发票，就是想请问进什么科目
2023-01-09 02:02:26
bamboo老师：回复L.J可以计入管理费用-保险费科目
2023-01-09 02:15:55
L.J：回复bamboo老师 好的，谢谢
2023-01-09 02:27:19
bamboo老师：回复L.J不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-01-09 02:49:59
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，计入开发成本－－直接费用科目
11楼
2023-01-09 01:48:22
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
12楼
2023-01-09 02:54:30
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十月。：回复朴老师 用交房产税吗
2023-01-09 03:49:41
朴老师：回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2023-01-09 04:15:51
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师 我们是房地产开发公司 与别公司合作建房 他们出地 我们出资金建房 建成之后分给他们房屋 请问 怎么写会计分录
这是属于项目合作，你企业经营，对于他以土地投资，建成后房子作为利润分配比例他们。 收到土地时，但这只是项目合作，在会计上是按负债处理。 收到地时 借：无形资产 贷：长期应付款 最后 分红给他时 借：利润分配等 财务费用 贷：长期应付款
13楼
2023-01-09 04:22:22
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税（销项税额）9901 可以吗
2023-01-09 05:15:56
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊，不是一次计入成本。
2023-01-09 05:41:24
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐
2023-01-09 06:09:34
陈诗晗老师：回复快乐每一天这个根据你实际情况 ，看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。
2023-01-09 06:21:38
快乐每一天：回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗
2023-01-09 06:45:03
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以的，你分配记是视同销售处理。
2023-01-09 07:01:21
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发公司，公司章程上注明a公司出资100万b公司用土地出资80万，后期a公司出资300万，b公司土地实际价值250万，如何写会计分录
你好 收到时 借无形资产 银行存款 300 贷实收资本 100%2B80 资本公积 170%2B200
14楼
2023-01-09 05:45:04
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爱哭泣的向日葵：回复玲老师 资本公积那不是溢价部分吗，如果后期我更改公司章程那要怎么办
2023-01-09 06:15:38
玲老师：回复爱哭泣的向日葵这个按你实际约定，资本公积就是议价的部分
2023-01-09 06:28:28
爱哭泣的向日葵：回复玲老师 现在没有更改公司章程以后会更改那的那么为了考虑后期怎么做比较好呢
2023-01-09 06:50:56
玲老师：回复爱哭泣的向日葵那你就问一下你公司的股东，实际这个多出来的钱怎样处理？按照股东要求的做
2023-01-09 07:19:34
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发，购买的家具58000，怎么做会计分录？？家具是用于老板的休息室用的。
你好，借：固定资产 贷：银行存款
15楼
2023-01-09 07:01:33
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