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成立公司是用房屋入资会计分录
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马老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 冲冲 发表的提问:
老师,用自有房屋开办公司,会计分录怎么做?
有没有租赁费吗 没有的话就不用账务处理
16楼
2022-11-24 08:10:03
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冲冲:回复马老师 自家的房子
2022-11-24 08:34:03
马老师:回复冲冲那就不用做账 你们的单位有没有发生先关的支出
2022-11-24 08:54:38
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.34w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
我们公司主营业务是房屋租赁,一个办公楼里的房屋经营租赁出去,那么为了日常经营发生的房屋维修费是否可以计入主营业务成本,用如何记账,会计分录是什么呢?
您好!可以的。借主营业务成本—维修费 贷应付账款等
17楼
2022-11-24 09:39:31
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笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 盛夏细雨 发表的提问:
投资性房地产租金收入会计分录怎么编呢?房屋租赁收入会计分录怎么编呢?
投资性房地产租金收入借银行存款贷其他业务收入
18楼
2022-11-24 10:48:36
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笑口常开老师:回复盛夏细雨房屋租赁收入就是收到租金,和那个处理是一致的
2022-11-24 11:34:46
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问:
出租房屋收入会计分录
你好,借;银行存款等科目 贷;其他业务收入 应交税费
19楼
2022-11-24 11:53:03
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 隐形的手表 发表的提问:
跟房屋配套的设施,如升降机及电动葫芦等,是入公司的固定资产不?房屋用来出租,房屋及房屋附属物安整体结转成本,还是要求房屋与设施分开计提折旧,然后结转成本。
是入固定资产。可以整体转,也可以单独转
20楼
2022-11-24 13:22:59
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王茫茫老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ 三个娃的辣妈 发表的提问:
 我公司打算用房屋、土地等不动产投资成立公司,是否也视同销售?
是的,如果用土地房屋等不动产对外投资,在增值税及企业所得税的处理上都是视同销售的
21楼
2022-11-24 18:32:39
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师 我们是房地产开发公司 与别公司合作建房 他们出地 我们出资金建房 建成之后分给他们房屋 请问 怎么写会计分录
这是属于项目合作,你企业经营,对于他以土地投资,建成后房子作为利润分配比例他们。 收到土地时,但这只是项目合作,在会计上是按负债处理。 收到地时 借:无形资产 贷:长期应付款 最后 分红给他时 借:利润分配等 财务费用 贷:长期应付款
22楼
2022-11-24 18:46:45
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快乐每一天:回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税(销项税额)9901 可以吗
2022-11-24 19:27:33
陈诗晗老师:回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊,不是一次计入成本。
2022-11-24 19:48:28
快乐每一天:回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐
2022-11-24 20:06:49
陈诗晗老师:回复快乐每一天这个根据你实际情况 ,看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。
2022-11-24 20:30:27
快乐每一天:回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗
2022-11-24 20:54:06
陈诗晗老师:回复快乐每一天可以的,你分配记是视同销售处理。
2022-11-24 21:07:10
颜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 紫樱飞雪 发表的提问:
公司租房,房产税和出租房屋的个税都是公司交,会计分录怎么做?
借 应交税费 房产税 个税 贷 银行存款
23楼
2022-11-24 19:03:16
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紫樱飞雪:回复颜老师 那租别人的房子时分录怎么写?
2022-11-24 19:14:56
颜老师:回复紫樱飞雪交租金取得发票 借 管理费用 房租 进项税额 贷 银行存款
2022-11-24 19:34:04
紫樱飞雪:回复颜老师 个税和房产税要不要计提?
2022-11-24 19:52:41
紫樱飞雪:回复颜老师 房产税是我们单位,也就是承租方缴纳的
2022-11-24 20:16:27
颜老师:回复紫樱飞雪需要计提 房产税要计提
2022-11-24 20:37:11
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.34w
引用 @ 100%谦友 发表的提问:
公司成立之前发生的房屋租金自己装修费是计入待摊费用还是管理费用开办费?
您好!如果有发票就入长期待摊费用。
24楼
2022-11-24 19:24:59
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100%谦友:回复宋生老师 长期待摊不是应该是1年以上的吗?还有发生的让别人帮忙做公众号的费用也是公司成立之前的,做什么科目?
2022-11-24 19:55:30
宋生老师:回复100%谦友您好!装修计入长期待摊是对的。公用号计入销售费用
2022-11-24 20:19:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 会计学堂洪老师 发表的提问:
公司材料商,材料款抵房屋,怎么做会计分录?房屋还没验收呢
借;固定资产 贷;应收账款
25楼
2022-11-27 11:40:04
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 伍九蓉 发表的提问:
刚成立的公司,实收资本都还没有,公司的房租开支没支出,现在是用的原来已有其他类别公司的房屋,现在装修,广告等费用分录如何记?
新开的公司筹建期,费用支出借管理费用,开办费贷,银行存款实收资本没有到位,账上没有钱可以找老板借钱。
26楼
2022-11-27 12:02:29
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娜老师
职称:CMA,中级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 财务小白 发表的提问:
固定资产 房屋建筑物入账 会计分录怎么写
购固定资产会计分录 借:固定资产 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款/应付账款等
27楼
2022-11-27 12:09:16
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财务小白:回复娜老师 我是以资产评估入账的 原始发票也不见了 这样怎么写分录
2022-11-27 12:38:50
娜老师:回复财务小白借:固定资产--暂估入账 贷:银行存款-**行
2022-11-27 12:55:43
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 热心的芒果 发表的提问:
公司以土地、房屋等资产出资与另一家企业合资成立新公司,土地、房屋以评估价入账,在缴纳契税时,假如土地和房屋的评估价都是100万元,契税税率3%,土地和房屋分别上多少契税?(主要增值税怎么扣除)
契税的话 就是按照入账价值计算的 都是3万元 取得专票的话 可以作为进项税的 增值税税率是9%
28楼
2022-11-27 12:14:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Glowing Mars 发表的提问:
做鞋的公司出租房屋如何做会计分录
出租房屋所得计入其他业务收入 借 银行存款 贷 其他业务收入 应交税费
29楼
2022-11-28 10:05:38
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Glowing Mars:回复紫藤老师 要不要结转成本
2022-11-28 10:26:47
紫藤老师:回复Glowing Mars要结转成本,成本就是房子的折旧
2022-11-28 10:46:25
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
厂房屋顶维修会计分录怎么做?计入管理费用吗
你好,借;长期待摊费用,贷;银行存款等科目
30楼
2022-11-28 10:13:39
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