咨询
收取房产中介代理费的会计处理
分享
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 雨滴? 发表的提问:
在建企业租房,中介收取的服务费没发票只有收据,怎么处理
你好,做无票费用,汇算清缴做纳税调增处理
16楼
2022-11-27 09:58:21
全部回复
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 欣悦 发表的提问:
作为中介 把客户A介绍给商家M,从商家M中收取4万的佣金。给对方开票的话 开的是 现代服务--其他现代服务-代理服务 对吗?
现代服务--其他现代服务-介绍服务 这个更好
17楼
2022-11-27 11:20:05
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 淡守花开 发表的提问:
老师,请问房产中介代理开了发票给委托方后,中介代理公司的可计入成本的是哪些?
你好,中介代理公司的可计入成本主要是相关人员工资
18楼
2022-11-27 12:49:04
全部回复
淡守花开:回复邹老师 消费的有要求吗?比如餐费,住宿,油费那些
2022-11-27 13:05:55
邹老师:回复淡守花开你好,餐费,住宿,油费这些是计入费用核算,而不是通过劳务成本然后结转到主营业务成本的
2022-11-27 13:34:56
淡守花开:回复邹老师 好的,一般来说成本做到几成比较好
2022-11-27 13:49:10
邹老师:回复淡守花开你好,成本一般占收入50%-80%左右,仅供参考
2022-11-27 14:18:55
淡守花开:回复邹老师 好的,谢谢
2022-11-27 14:33:08
邹老师:回复淡守花开不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-11-27 14:44:45
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 无心的芹菜 发表的提问:
一、您好,我想问一下,通过一下要收取代理费,比如租房中介费是1700元,但是客户给了1700元, 二、介绍方想拿回扣,要500元,但是中介方合同上最多只能写收到的中介费1200元, 三、客户要求怎么写不让租房子的人知道他在中间拿回扣,
您好,这个钱需要写在合同上的,不然发票没法开,写在合同上,对方就会知道的
19楼
2022-11-27 13:59:39
全部回复
楠楠老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 玄音 发表的提问:
房产中介设什么会计科目,账务处理有什么特殊的吗
房地产中介的会计科目没有什么特别的,就是代收代付核算比较麻烦,需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。 其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般包括现金 ,银行存款 ,管理费用 ,销售费用 ,财务费用等。 2,房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费,还包括其他业务收入。 借:银行存款 贷:主营业务收入 办证费用的归属问题:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖,租赁,过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用,办公费用及职工薪酬福利等。
20楼
2022-11-27 15:21:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ vivi 发表的提问:
房产中介,出租和卖出房,收取的中介费税率是多少?
你好,小规模是3%,一般纳税人是6%
21楼
2022-11-27 15:22:11
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 无心自来福 发表的提问:
房产中介业务的账务处理
你好,具体是房产中介发生的什么经济业务呢?
22楼
2022-11-27 15:48:25
全部回复
无心自来福:回复邹老师 二手房屋买卖
2022-11-27 16:10:13
邹老师:回复无心自来福你好,是提供买卖服务,还是买入之后再卖出?
2022-11-27 16:37:39
无心自来福:回复邹老师 都涉及什么啊老师例如都交哪些税费
2022-11-27 17:03:18
无心自来福:回复邹老师 应该属于中介性质
2022-11-27 17:24:24
无心自来福:回复邹老师 应该都会有
2022-11-27 17:44:47
邹老师:回复无心自来福你好 提供买卖服务 借:银行存款等科目,贷:主营业务收入,应交税费—应交增值税(销项税额) 买入之后再卖出 借:库存商品,贷:银行存款等科目 借:银行存款等科目,贷:主营业务收入,应交税费—应交增值税(销项税额) 涉及的税款有: 增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税等
2022-11-27 18:08:58
无心自来福:回复邹老师 请问会有契税房产税吗
2022-11-27 18:21:19
邹老师:回复无心自来福你好,买入之后再卖出,购入环节会涉及契税,不会涉及房产税 如果有自用房产或者出租房产,会涉及房产税
2022-11-27 18:41:24
无心自来福:回复邹老师 那土地增值税呢老师
2022-11-27 19:08:59
无心自来福:回复邹老师 老师如果是挣中介费呢?应该怎样处理呢
2022-11-27 19:22:23
邹老师:回复无心自来福你好,买入之后再卖出,会涉及土地增值税。 如果是挣中介费 借:银行存款等科目,贷:主营业务收入,应交税费—应交增值税(销项税额) 这种情况没有土地增值税
2022-11-27 19:41:28
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 无心自来福 发表的提问:
房产中介业务的账务处理
房中介公司属于服务类行业,其对应的会计处理需要 根据具体的业务来判断,一般情况下,包括如下几个流程, 1、确认收入,其分录为 借:应收账款等, 贷:主营业务收入: 应交税费一应交增值税一精项税。 2、确认成本,对应分录为, 借:主营业务成本一人工费/租费等, 贷:应付职工薪酬一工资等。 3、其他期间费用类科目 借:管理费用一费用, 贷:现金等
23楼
2022-11-27 16:15:30
全部回复
安徒生童话镇镇长
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ 生动的时光 发表的提问:
物业公司代收代付水电费: 1.从中收取服务费,如何进行会计分录处理? 2.不收取费用,如何进行会计分录处理?
1.可以先挂往来,差额结转到收入。 2.直接挂往来就可以(其他应收/应付款)
24楼
2022-11-27 16:24:59
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 安静 发表的提问:
老师,你好,我想咨询一个问题,房产中介公司的账务处理是怎么样的
你好!参照服务行业就可以的
25楼
2022-11-28 11:51:57
全部回复
安静:回复QQ老师 刚刚有个单位说他们可能有这样情况,就是买房把房款打到他们对公账户,然后监管一两个月再转给房东,这种该怎么做账呢
2022-11-28 12:05:02
QQ老师:回复安静你好!作为第三方管理,可以计入其他应付款科目下核算
2022-11-28 12:26:33
安静:回复QQ老师 个人开房租发票是如何交税的
2022-11-28 12:47:19
QQ老师:回复安静你好!缴纳个人所得税和增值税
2022-11-28 12:58:13
安静:回复QQ老师 税率多少,是开了就要交,还是超过多少要交的
2022-11-28 13:09:49
QQ老师:回复安静你好!是超过多少缴纳,具体看你们的金额,可以咨询你们当地税务局
2022-11-28 13:31:23
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问:
房地产中介账务处理啊
借:银行存款或应收账款 贷:主营业务收入 成本费用核算,可以设置“劳务成本”科目,核算与销售房子直接相关的人工等费用在确认收入时同时结转成本: 借:主营业务成本 贷:劳务成本 公司发生的日常经营管理费用在发生的时候计入管理费用 简化核算也可以不设置“劳务成本”科目,发生的所有的经营、管理等费用在发生的时候计入管理费用等期间费用。
26楼
2022-11-28 12:04:40
全部回复
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 晴空蓝 发表的提问:
您好,我们公司做银行汇票中介的,卖出去银行汇票怎么做会计处理
你好,借:银行存款 贷:其他货币资金
27楼
2022-11-28 12:21:15
全部回复
晴空蓝:回复王瑞老师 老师, 银行汇票减少了,不应该贷应付票据吗
2022-11-28 12:47:17
王瑞老师:回复晴空蓝那是银行承兑汇票,和银行汇票不一样
2022-11-28 13:16:23
晴空蓝:回复王瑞老师 就是银行承兑汇票,我说错了,那就是借银行存款,财务费用,贷应付票据吗,能否计入其他业务收入呢
2022-11-28 13:36:01
王瑞老师:回复晴空蓝国家是不允许票据贩卖的,计入收入有风险
2022-11-28 13:56:14
晴空蓝:回复王瑞老师 那计入财务费用吗,还是直接不做账了?
2022-11-28 14:10:03
王瑞老师:回复晴空蓝计入财务费用也可以
2022-11-28 14:31:25
晴空蓝:回复王瑞老师 好的,谢谢
2022-11-28 14:53:03
王瑞老师:回复晴空蓝不客气,希望五星好评。
2022-11-28 15:11:33
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 晴空蓝 发表的提问:
您好,我们公司是做银行汇票中介的,卖出去汇票的会计处理该怎么做
卖出的话,确认为主营业务收入的
28楼
2022-11-28 12:44:58
全部回复
晴空蓝:回复许老师 那购进呢,有点懵,没接触过银行票据捣卖业务
2022-11-28 13:12:20
许老师:回复晴空蓝购入的话,记入库存商品。卖出的话,确认收入,结转成本(和商品流通企业,类似的哦)
2022-11-28 13:36:55
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 动听的爆米花 发表的提问:
房地产经纪机构,帮客户代收房租,只赚取中介费,代收的房租需要确认为收入吗?
你好,可以申请差额纳税
29楼
2022-11-29 11:14:10
全部回复
动听的爆米花:回复朴老师 这个行业没有差额征税
2022-11-29 11:44:35
朴老师:回复动听的爆米花那就确认为收入,让房主给你们开发票票,你做成本
2022-11-29 11:57:59
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 发表的提问:
老师,房地产公司代理的房被别的房地产中介公司销售了,给对方的代理费分录该怎么做啊?
你好,是房地产公司,还是房地产代理销售公司发生的这个支出? 
30楼
2022-11-29 11:40:19
全部回复
陆:回复邹老师 房地产代理销售公司
2022-11-29 11:55:46
邹老师:回复你好,房地产代理销售公司,发生的代理费支出 借:主营业务成本,贷:银行存款等科目 
2022-11-29 12:19:05

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×