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收取房产中介代理费的会计处理
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小黎老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
2.28w
引用 @
?草莓味的不二家
发表的提问:
请问房屋的中介费计入哪个科目
您好,属于你们公司的主营就计入主营业务收入,非主营计入其他业务收入
256楼
2023-02-15 05:52:05
全部回复
?草莓味的不二家:
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小黎老师
是我们转给别人的中介费
2023-02-15 06:22:01
小黎老师:
回复
?草莓味的不二家
您好,你们从中抽取手续费吗?抽取手续费计入其他业务收入 不抽就直接往来科目
2023-02-15 06:39:01
?草莓味的不二家:
回复
小黎老师
是我们要租别人的店面然后要给别人中介费
2023-02-15 06:59:42
小黎老师:
回复
?草莓味的不二家
哦哦 ,你好,计入管理费用-中介费就可以了
2023-02-15 07:23:29
?草莓味的不二家:
回复
小黎老师
好的 谢谢谢谢
2023-02-15 07:41:54
?草莓味的不二家:
回复
小黎老师
那我们给别人交租金呢
2023-02-15 07:57:33
小黎老师:
回复
?草莓味的不二家
您好,交租金收到发票 不跨年的租金计入 管理费用-房租费
2023-02-15 08:25:02
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.49w
引用 @
调皮的灰狼
发表的提问:
售房人给房屋中介的佣金,房屋中介的会计怎么记账
你好,售房人给房屋中介的佣金,房屋中介的会计分录是 借:银行存款等科目 ,贷:主营业务收入 , 应交税费—应交增值税(销项税额)
257楼
2023-02-15 06:06:00
全部回复
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
47.45w
引用 @
欣欣子
发表的提问:
营业执照经营范围有:房地产经纪,房地产咨询,房地产评估,可以开房屋租赁费发票吗 老师,中介服务费可以由中介公司开具,那租金是出租方直接收取的,是不出租方要去税务局给客户代开租金发票 ?
同学你好 对的 需要代开的
258楼
2023-02-16 05:43:18
全部回复
陈诗晗老师
职称:
注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题:
17.93w
引用 @
lucky &卜
发表的提问:
刚新入一个公司当财务负责人是房地产中介代理及营销策划行业,需要如何做税收筹划及管理
1.房屋中介是属于服务业,适用税率6% 如果是小规模企业可以享受优惠政策 2.房屋中介难以取得进项,可以考虑各门店单独成立个体户或小规模企业合理避税
259楼
2023-02-16 05:59:53
全部回复
紫藤老师
职称:
中级会计师,税务师
4.99
解题:
13.37w
引用 @
笑笑
发表的提问:
个人介绍客户给房地产公司有5万元中介费,个人要收到房地产公司5万元中介费,要个人去税局代开发票5万元,这个人去代开5万元发票要交什么税
你好,个人的劳务费增值税率是1%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% 个税20%,,支付方代扣代缴个税
260楼
2023-02-16 06:05:59
全部回复
笑笑:
回复
紫藤老师
个税不是合并工资到时一起清算汇缴吗,不是20%吧,到时看清算汇缴,个人所得额在哪个档按哪个档计算吧
2023-02-16 06:23:42
紫藤老师:
回复
笑笑
个人介绍客户给房地产公司有5万元中介费, 劳务费个人所得税按照劳务报酬所得以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的,定额减除费用800元;每次入在4000元以上的,定率减除20%的费用。 其计算公式为: (1)每次收入不超过4000元的: 应纳税所得额=每次收入额-800元 (2)每次收入在4000元以上的: 应纳税所得额=每次收入额×(1-20%) (3)对收入畸高的,实行加成征收: 1、不超过20000元的部分 20% 2、超过20000~50000元的部分 30% 速算扣除数 2000 3、超过50000元的部分 40% 速算扣除数 7000
2023-02-16 06:41:49
笑笑:
回复
紫藤老师
哪我是50000中介费,是预扣个人所得税劳各费是50000*(1-20%)*30%-2000=10000元,是这样计算吗
2023-02-16 06:54:33
笑笑:
回复
紫藤老师
上面个人劳务费代开发票时要计算预扣个人劳各所得税,在年底是不是劳务合并在工资一起按综合个人所得税计算呢,到年底清算时多退少补是吗
2023-02-16 07:08:32
紫藤老师:
回复
笑笑
对的,超过20000~50000元的部分 30% 速算扣除数 2000
2023-02-16 07:22:41
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