首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
租赁出租人租赁开始日会计处理
分享
潘潘老师
职称：管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 生动的时光 发表的提问：
2020年1月1日，甲公司向乙公司出租全新办公用房一套，租期为3年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金1 200 000元，第1年年末支付租金100 000元，第2年年末支付租金100 000元，第3年年末支付租金250 000元。租赁期满后预付租金不退回，甲公司收回办公用房使用权。此项租赁总金额为1 650 000元（含税），适用增值税税率为6%。乙公司如何账务处理？请老师列出带金额的会计分录。
你好！针对你以上问题，乙公司分录如下 1.第一次预付款 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 120万 贷:银行存款 120万 2.第一年末支付 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 10万 贷:银行存款10 第一年应结转当年租金成本 借:管理费用-租金 55万(165/3年) 贷:预付账款或待摊费用-甲公司-租金55万 第二年支付租金 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 10万 贷:银行存款10 第三年支付租金 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 25万 贷:银行存款25 注意:每年应结转租金入成本 (以上结转不考虑税金情况下) 如果对方开专票，乙方是一般纳税人可以抵扣，成本需踢出增值税！如果对方开普票，含税记入成本！ 不含税计算55万/1.06=51.89万 增值税51.89*6%=3.11万 以上回答希望能帮到你，祝你生活愉快！
211楼
2023-02-08 05:40:11
全部回复
彩丽老师
职称：初级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 1.65w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
房租什么时候开始摊销？从租赁期开始？
是的，按租赁期进行摊销
212楼
2023-02-08 05:59:04
全部回复
장 신 영：回复彩丽老师 现在是这样的 已经预付了3个月的房租 但是发票过了2个月才收到 那什么时候开始摊销？
2023-02-08 06:26:56
彩丽老师：回复장 신 영这种短期的可以等收到发票后一次性计入费用，不用分摊
2023-02-08 06:46:55
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 纯静 发表的提问：
我收到一张租赁发票，租赁期限是2018年10月-2019年10月，之前都没有计提过这笔租赁费，是收到发票才知道租了一年，这个怎么账务处理？
你之前都没有做么，那现在做借长期待摊费用 贷其他应付款，去年的 借以前年度损益调整 贷长期待摊费用 今年做借管理费用 贷长期待摊费用
213楼
2023-02-08 06:04:10
全部回复
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 如意的机器猫 发表的提问：
我公司租赁房屋用于转租，给出租方10万租赁费，转租给别人收15万租赁费，请问这个租赁税是按照15万交还是15-10=5万交？？
如果都有发票的话，按5万差额交增值税
214楼
2023-02-08 06:14:55
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 紧张的诺言 发表的提问：
老师，请问房租租赁费从5月1日开始是开增值税票了吗
您好！是的。
215楼
2023-02-08 06:24:00
全部回复
紧张的诺言：回复宋生老师 是专用发票吗，多少点，是不是进项税额可以抵扣
2023-02-08 06:43:11
宋生老师：回复紧张的诺言您好！是不是专用发票，看开票给你的人了。如果您是一般纳税人的话，是11个点。
2023-02-08 07:09:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 四毛呀 发表的提问：
支付18年7月1日—19的6月30日的房屋租赁费，出租方已开具了全部发票，如何处理？
你好 借；长期待摊费用 贷；银行存款等科目 然后按月摊销
216楼
2023-02-09 06:02:27
全部回复
四毛呀：回复邹老师 这个报表不对把固定资产清理不应该减去嘛
2023-02-09 06:21:07
邹老师：回复四毛呀你好，固定资产清理科目是没有余额的
2023-02-09 06:41:31
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.36w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问：
老师，文化演出设备租赁开票是文化服务～演出设备租赁还是经营租赁～演出设备租赁
经营租赁*演出设备租赁
217楼
2023-02-09 06:15:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 姜新 发表的提问：
老师，请问下18年11月份的租赁费忘记做了，现在如何账务处理？
你好，如果是计入费用的 借；以前年度损益调整，贷；银行存款等科目
218楼
2023-02-09 06:21:00
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ Paranoid. 偏执 发表的提问：
牛场租赁土地费用怎么账务处理，共租赁20年，每年付一次租费，具体的会计分录怎么写？
付租赁费时 借：预付账款 贷：银行存款 按发票计入长期待摊费用，再每月摊销计入制造费用——租赁费
219楼
2023-02-10 04:56:48
全部回复
Paranoid. 偏执：回复江老师 没有发票怎么做账
2023-02-10 05:35:41
江老师：回复Paranoid. 偏执没有发票，让对方到税务发票处理，如果没有发票，按无票的费用入了，是属于企业所得税年报的无票费用调增事项，补交企业所得税的
2023-02-10 05:58:16
Paranoid. 偏执：回复江老师 全部是从农户手中流转的土地，具体账务怎么处理
2023-02-10 06:14:42
江老师：回复Paranoid. 偏执没有发票，如何处理呢？处理也是按无票的费用处理
2023-02-10 06:43:14
种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ k1 发表的提问：
我公司租入一批车辆，对方给我公司开具汽车租赁专票，我公司在把该批车辆租赁给别人，租期5年，期满车辆就给对方了，我公司给对方开具汽车租赁专票 账务怎么处理呢？ 我公司的租赁属于融资租赁还是经营租赁？
你这个是经营租赁，分录就是正常确认你的收入和成本就可以了
220楼
2023-02-10 05:13:31
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 敏敏 发表的提问：
个人出租个人房租，租赁税怎么计算呢？
个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策
221楼
2023-02-10 05:22:27
全部回复
敏敏：回复吴月柳 请问除了增值税外，还有其他税费要缴纳吗？例如个人所得税，附加税这类
2023-02-10 05:42:40
吴月柳：回复敏敏附加税和个税都要交
2023-02-10 05:56:22
敏敏：回复吴月柳 请老师将所有要交的所有税费都列一下出来，计算依据和计算方法也告诉一下，谢谢！
2023-02-10 06:18:04
吴月柳：回复敏敏增值税3%,不含税金额*3%,附加税是增值税*12%,个税不含税金额*1.5%
2023-02-10 06:38:11
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 快乐的荷花 发表的提问：
融资租赁的出卖方！！出卖方！如何调账进行会计处理
你好，你说的是出租方吧
222楼
2023-02-10 05:48:36
全部回复
梓苏老师
职称：初级会计师,会计师 ,税务师
4.95
解题: 0.43w
引用 @ 学员 发表的提问：
出租人经营租赁是用应收经营租赁款吗，融资租赁用应收融资租赁款，这两个对不
你好，应收融资租赁款，本身就是相当于处置固定资产等的应收款项的意思 但是经营租赁是正常分录应收账款
223楼
2023-02-10 06:18:00
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 韦 发表的提问：
房租租赁业账务处理
参照真账实操服务业课程学习吧
224楼
2023-02-12 06:43:35
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 郑丽 发表的提问：
公司融资租赁直租业务，我公司把款项付给租赁公司，租赁公司付给供货商，供货商开票给租赁公司，租赁公司再开票给我们，现在要解除合同，发票怎么处理？
同学你好 你们双方协商就可以了
225楼
2023-02-12 07:06:38
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料