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房地产预缴土地增值税会计分录
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 清凉 发表的提问：
如房地产开发公司收到3200收入，土地成本1600万，这个土地增值税预缴3%，那么增值税和土地增值税如何计算机
这个问题老师已经回答您，您的疑问是什么？
46楼
2022-12-06 06:53:00
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 鹧鸪哨 发表的提问：
老师，您好，请问房地产企业土地增值税退税的会计分录？
如果属于本年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:税金及附加 如果属于以前年度的多缴退税: 借:银行存款 贷:以前年度损益调整
47楼
2022-12-06 06:59:57
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业预缴土地增值税需要计入税金及附加吗？
不用的计入应交税费即可
48楼
2022-12-06 07:24:47
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产开发企业，增值税简易征收的税率为多少？预缴土地增值税的时候，是（预收款-预缴增值税）x土地增值税预征率吗？
您好，是的，是这样的
49楼
2022-12-06 07:29:59
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王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia 发表的提问：
房地产公司，每月预缴增值税及附加，预缴土地增值税，预缴印花税，会计分录借：应交税费-预缴增值税 应交税费-附加 应交税费-土增 应交税费-印花税 贷：银行存款。还需不需要计提到税金及附加这个科目
你好，可以计提入税基及附加里面的
50楼
2022-12-07 06:39:47
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哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia：回复王晶老师 预缴增值税和预缴土地增值税都要计提到税金及附加吗？
2022-12-07 06:54:00
王晶老师：回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia预缴的土地增值税可以计入的呢
2022-12-07 07:19:02
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 小叶子 发表的提问：
房地产企业的土地增值税什么时候预缴
您好！法律法规没有给出明确的期限，一般由当地税局机关决定。 具体的规定是：纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
51楼
2022-12-07 07:04:14
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 糟糕的巨人 发表的提问：
请问，房地产开发企业，预缴增值税的同时，必须预缴土地增值税吗
是的，应当预缴土地增值税。
52楼
2022-12-07 07:24:59
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 洁净的胡萝卜 发表的提问：
房地产企业预缴土地增值税记什么科目
预缴的土地增值税必需计入应交税费--土地增值税,以反映预缴的土地增值税的负债情况;同时借方计入长期待摊费用--预缴土地增值税;
53楼
2022-12-08 06:38:44
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 嗯 发表的提问：
房地产开发商拍的土地用于盖安置房，盖完以后政府回购回去。那企业是否要预缴土地增值税？预缴土地增值税税率多少？
1.采取预收款方式销售房地产项目，应在收到预收时，按照3%的预征率预缴增值税。 2、按照不含税预收款的5%预缴土地增值税。
54楼
2022-12-08 06:52:16
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 一生年华 发表的提问：
房地产企业预缴土地增值税，需要缴纳附加税吗
你好，土地增值税不是附加税的计税依据 附加税是根据你预交的增值税计算的
55楼
2022-12-08 07:19:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 温婉的项链 发表的提问：
老师，房地产公司预缴增值税和土地增值税怎么做账，
你好 借；应交税费——应交增值税（已交税金），应交税费——土地增值税，贷；银行存款
56楼
2022-12-08 11:09:03
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温婉的项链：回复邹老师 那计提呢？
2022-12-08 11:25:09
邹老师：回复温婉的项链你好 计提土地增值税，借；税金及附加，贷；应交税费——土地增值税
2022-12-08 11:37:50
温婉的项链：回复邹老师 老师，增值税是 借银行存款 贷应交增值税（已交税金） 主营业务收入？
2022-12-08 11:50:57
邹老师：回复温婉的项链你好，如果是小规模纳税人 借；应收账款 ，贷；主营业务收入 ， 应交税费—应交增值税 如果是一般纳税人 借；应收账款 ，贷；主营业务收入 ， 应交税费—应交增值税（销项税额）
2022-12-08 12:02:36
温婉的项链：回复邹老师 老师，是房地产公司预缴增值税
2022-12-08 12:22:51
邹老师：回复温婉的项链你好，房地产公司预缴增值税账务处理是 借； 应交税费—应交增值税（已交税金），贷；银行存款
2022-12-08 12:49:20
温婉的项链：回复邹老师 那收入的分录呢？
2022-12-08 13:00:09
邹老师：回复温婉的项链你好，如果是小规模纳税人 借；应收账款 ，贷；主营业务收入 ， 应交税费—应交增值税 如果是一般纳税人 借；应收账款 ，贷；主营业务收入 ， 应交税费—应交增值税（销项税额）
2022-12-08 13:19:53
温婉的项链：回复邹老师 那我收入时的做的是销项税额，后面交税的做已交税金，这账面不是就不平了吗？
2022-12-08 13:47:13
邹老师：回复温婉的项链你好 期末的时候需要做销项税额，进项税额的结转分录 然后把已交税金抵扣应交的增值税税款就是了
2022-12-08 14:14:20
温婉的项链：回复邹老师 老师，能写一下分录吗？
2022-12-08 14:25:58
邹老师：回复温婉的项链你好 结转 借；应交税费—应交增值税（销项税额），贷；应交税费—应交增值税（进项税额），应交税费—应交增值税（转出未交增值税） 借；应交税费—应交增值税（转出未交增值税）， 贷；应交税费—未交增值税 预交抵扣应交 借；应交税费—未交增值税，贷； 应交税费—应交增值税（已交税金）
2022-12-08 14:54:09
温婉的项链：回复邹老师 好的，谢谢老师
2022-12-08 15:07:59
邹老师：回复温婉的项链不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-08 15:18:07
思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 115757789 发表的提问：
一次性出售企业所有厂房及院内土地，取得收入，要缴纳土地增值税，那么是厂房加土地合并计算缴纳土地增值税？还是厂房和土地分开计算缴纳土地增值税啊？
您好，一次性出售可以合并计算
57楼
2022-12-08 11:29:17
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 秋风 发表的提问：
老师，房地产公司预收房款预缴的增值税后，增值税附加及土地增值税和企业所得是否计提。
你好！ 需要计提的
58楼
2022-12-08 11:58:27
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秋风：回复蒋飞老师 但是填年度汇算清缴时房地产开发企业特定业务纳税调整明细表25栏填实际发生的税金及附加，土地增值税这里也要填，A100000企业所得税年度纳税申报表3栏税金及附加也要填，是不是有点重复。
2022-12-08 12:15:27
蒋飞老师：回复秋风你好！ 按要求填写就可以了，不重复的
2022-12-08 12:35:37
秋风：回复蒋飞老师 谢谢老师
2022-12-08 13:03:34
蒋飞老师：回复秋风您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
2022-12-08 13:26:16
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 星空 发表的提问：
房地产行业预缴土地增值税， 怎么账务处理
借：应交税费--预交增值税，贷：银行存款
59楼
2022-12-08 12:09:59
全部回复
星空：回复袁老师 不过 税金及附加？
2022-12-08 12:36:52
袁老师：回复星空预交不过
2022-12-08 13:01:40
星空：回复袁老师 那土地增值税清缴了怎么账务处理
2022-12-08 13:28:48
袁老师：回复星空借：税金及附加贷：应交税费--预交增值税，银行存款
2022-12-08 13:52:07
鑫鑫老师
职称：,注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ Y 发表的提问：
工业企业销售厂房缴纳的土地增值税会计分录
你好，可以通过固定资产清理
60楼
2022-12-09 08:56:18
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