1.清算时间 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 （一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； （二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； （三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； （四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。 2.清算期限 对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

卖方不存在替买方缴纳地价款，在他出售时本来就应该交了才出售的，所以这个是卖方的成本，需要先做：借：固定资产，贷：银行存款，然后再做出售房产的分录

非独立核算 那么不具备独立申报税款的条件 应该在总公司合并申报

不算，但是合并报表时需要按总公司一致的会计政策调整处理。

你好，你入外帐的话必须要有正规发票才行，没有正规发票的话汇算清缴时需纳税调增

这个是不算的，同学

子公司要求按成本模式进行后续计量不算公允价值模式转成本模式。按直接购入价值做为成本模式下的初始入账价值。

同学你好 你们是非营利组织的吗

独立核算是对自己单位发生的业务按照会计制度进行全面系统的核算，不独立核算的类似报账制，把本单位的经营活动有关业务资料定期报送上级，由上级单位核算

大致思路是的，你可以学习一下税务实操理论土地增值税

借管理费用贷银行存款