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房地产开发企业涉税会计核算
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 发表的提问:
老师,有没有房地产内账核算的表格?涉及到佣金核算等……
你好; 这个学堂暂时没有这方面的模板表格
151楼
2023-01-11 07:18:33
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王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 娟子 发表的提问:
房地产行业开发过程中借钱用于维持开发,涉及的利息的会计分录,谢谢老师
你好,如果开发过程中借的款利息费用支出借开发支出-利息费用 贷应付利息
152楼
2023-01-11 07:44:31
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
房地产企业交付房屋后核减城镇土地使用税,后期按照怎样的公式计算?
你好,很高兴为你解答 你要计算什么
153楼
2023-01-11 08:02:59
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巴豆:回复赵海龙老师 进行核减要在税源信息里变更税源信息,那实际占有的土地面积怎么计算
2023-01-11 08:25:37
赵海龙老师:回复巴豆是的按照实际占有面积计算
2023-01-11 08:37:05
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 1990韩 发表的提问:
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录?
你好 ,取得收入 借;银行存款等科目 贷;主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借;应交税费-未交增值税 贷;银行存款
154楼
2023-01-12 07:20:38
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1990韩:回复邹老师 没有转收入,应该怎么记增值税呢?直接借应交税费~已交增值税吗
2023-01-12 07:40:47
邹老师:回复1990韩你好,是预交的增值税吗
2023-01-12 07:53:16
1990韩:回复邹老师
2023-01-12 08:04:23
邹老师:回复1990韩你好,那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税(已交税金) 贷银行存款
2023-01-12 08:29:44
1990韩:回复邹老师 都没有转收入,房款都记到预收账款里了,年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税,怎么个记法,既有预交的增值税也有发票上含税的增值税,还要分开记吗?
2023-01-12 08:47:50
邹老师:回复1990韩你好,预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-01-12 09:06:13
1990韩:回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-01-12 09:19:06
邹老师:回复1990韩你好,根据增值税应纳税额 期末结转 借;应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 贷;应交税费-未交增值税
2023-01-12 09:45:48
1990韩:回复邹老师 还是没听明白,假如这月我交了10万增值税(其中9万是预交的也就是说开的是不含税的,1万是发票上的税款,)因为分老相目和新项目,那我记应交税款~已交增值税10万,贷银行存款,就完了吗?还需要结转吗?
2023-01-12 10:03:23
邹老师:回复1990韩你好,根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借;应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 贷;应交税费-未交增值税 借;应交税费-未交增值税 贷;应交税款~已交增值税
2023-01-12 10:31:06
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
2007新会计准则适合房地产开发企业吗
你好,2007新会计准则适合房地产开发企业
155楼
2023-01-12 07:45:53
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ ymh2005 发表的提问:
房地产开发拆迁补偿涉及什么税?如何计税?
房地产公司不涉及税金。被征收方应计入应纳所得税收入
156楼
2023-01-12 07:52:59
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
房地产开发企业是用小企业会计准则还是用一般会计准则
房地产开发企业规模比较大,应该选择企业会计准则。
157楼
2023-01-12 08:02:58
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 发表的提问:
老师,房地产开发企业的账务处理难吗?涉及到的税务处理难吗?
你好,房地产行业的财务比较复杂一些,越深入研究就会发现越复杂,其实各个行业都是这样,但是房企建筑这种的相对来说复杂一些,需要抽时间进行专门学习一下
158楼
2023-01-27 08:14:36
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萍:回复赵海龙老师 好的,老师,我们学堂里面的课程有什么可以推荐一下吗?给个参考和建议,因为我没有接触过房地产的业务,又是要独立的全盘账
2023-01-27 08:45:47
赵海龙老师:回复如果你需要相关课程的话联系下我们的客服人员,他们会给你好的建议
2023-01-27 09:02:52
萍:回复赵海龙老师 好的
2023-01-27 09:25:21
赵海龙老师:回复嗯,祝你学习愉快哦
2023-01-27 09:37:56
康康
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 0w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
生产企业增加房地产开发,会影响土地清算吗? 还是单独成立一个房开公司好
同学你好!: 在没有税务机关进一步政策指引的情况下(将税务上的房地产开发限制为房地产开发经营),我们认为非房地产开发企业转让熟地计算土地增值税时可以享受加计扣除政策。同时对于非房地产开发企业开发销售厂房附带土地使用权的,可也以享受土地和开发成本加计扣除的政策。 参考资料: 总局纳税服务司网络解答:“从事房地产开发纳税人”不仅指房地产开发企业,还包括其他从事房地产开发的企业和个人
159楼
2023-01-27 08:36:37
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康康:回复小鱼儿事关重大,还应详询当地税务
2023-01-27 09:24:59
康康:回复小鱼儿这是福建税务局的网上答复,晚安。
2023-01-27 09:51:52
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 一生平安 发表的提问:
老师你好,我企业是房地产开发企业,当地房地产管理中心收取的登记费,票据开具内容是:登记费/12宗,单价550元/宗,本张票据涉及的会计科目,是计入开发间接费用科目,还是计入销售费用科目?谢谢老师
记入开发间接费用科目。
160楼
2023-01-27 08:42:20
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业涉及 应收账款-租赁款、物业管理费、售房款、车位费 这几个科目吗 这几个都是核算什么的
同学你好 这个涉及的哦
161楼
2023-01-27 09:09:00
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小鱼儿:回复朴老师 这几个都是核算什么的
2023-01-27 09:33:49
朴老师:回复小鱼儿这个是核算收入的 这几个都是收入
2023-01-27 09:54:26
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 娃娃 发表的提问:
老师,房地产开发企业把代售房租出去了。按什么缴纳房产税怎么计算
你好,按照租金计算,祝您工作顺利
162楼
2023-01-28 06:33:47
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娃娃:回复冉老师 我们租赁也交增值税了。那就是按年租金的百分之多计算
2023-01-28 06:57:11
冉老师:回复娃娃你好,按照年租金的12%
2023-01-28 07:20:30
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 嗨~ 发表的提问:
房地产开发以租代售,用什么科目来核算
出租的话,用投资性房地产。
163楼
2023-01-28 06:47:34
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嗨~:回复孺子牛老师 用固定资产来核算吗
2023-01-28 07:21:01
嗨~:回复孺子牛老师 开发时用什么科目核算
2023-01-28 07:49:08
孺子牛老师:回复嗨~如果开发时作为在建工程(房地产企业作为开发成本),完工收转入固定资产(房地产企业是开发产品),然后打算出租了转入投资性房地产。
2023-01-28 08:13:41
嗨~:回复孺子牛老师 租来的集体土地修房,用开发成本吗
2023-01-28 08:35:01
孺子牛老师:回复嗨~租来的,按固定资产核算。
2023-01-28 08:51:21
嗨~:回复孺子牛老师 为什么不用开发成本呢
2023-01-28 09:12:21
嗨~:回复孺子牛老师 修好了还要租出去再卖出去的
2023-01-28 09:27:52
孺子牛老师:回复嗨~土地不是自己的,不能卖吧!租来土地建房子,无权出售的。 房地产企业买了土地,然后盖房子,卖出去,用开发成本。
2023-01-28 09:40:08
嗨~:回复孺子牛老师 可以出售,那这种也计入开发成本吗
2023-01-28 09:58:38
孺子牛老师:回复嗨~能出售,属于商品房,可以作为开发成本。但是我觉得这样不合法(个人意见)
2023-01-28 10:09:14
嗨~:回复孺子牛老师 这种房子要交土地增值税吗
2023-01-28 10:28:11
孺子牛老师:回复嗨~卖房子,要交土地增值税的。
2023-01-28 10:51:44
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
小企业在固定资产核算时,涉及的会计科目有什么
固定资产,累计折旧,资产减值损失,固定资产清理等
164楼
2023-01-28 07:08:10
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 雨花石W 发表的提问:
老师房地产开发企业适用小企业会计准则还是一般企业会计准则?
你好 一般的情况下是一般企业会计准则
165楼
2023-01-28 07:17:48
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