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房地产开发企业涉税会计核算
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 江湖小虾 发表的提问：
老师，你好！在确定房地产开发企业成本对象时，有的公司进行分期核算，这个分期的标准，实务中一般以什么来划分？另外，如果进行分期核算，是否要重新单独建立另一个账套？
您好，在确定房地产开发企业成本对象时，有的公司进行分期核算，这个分期的标准，实际操作中是按工程进度来划分，如果进行分期核算，不需要重新单独建立另一个账套。
166楼
2023-01-28 07:32:58
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 白沙的云 发表的提问：
房地产开发一个宾馆，然后自己营业，为方便，又注册新公司，那宾馆核算什么时候开始，一直是房产核算，
注册新公司时候入账新公司吧
167楼
2023-01-29 06:25:05
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白沙的云：回复袁老师 那以前筹建费用如何从总公司转出去，以前他们挂开发成本一宾馆。
2023-01-29 06:43:56
袁老师：回复白沙的云这个不影响的啊，看这个宾馆产权归谁，谁核算
2023-01-29 07:09:23
白沙的云：回复袁老师 归总公司，分公司是执照注册的
2023-01-29 07:38:48
袁老师：回复白沙的云那就不用入，可以签订租赁协议
2023-01-29 07:51:37
五条悟老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ ☀ 发表的提问：
房地产开发前期对项目论证所产生的专家论证费放哪里核算？
专家论证费应列入属于销售费用或管理费用。
168楼
2023-01-29 06:54:07
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ laser988 发表的提问：
请问：房地产开发公司采用的成本核算方法是什么？
根据房地产开发企业会计制度规定，开发产品的成本项目分为： 发生制"的原则，分别进行成本核算，做到手续完备、内容真实、准确及时。按照"收益与费用配比"的原则，正确使用"待摊费用"和"预提费用"科目。         第三章 成本项目和开支范围      第六条   根据房地产开发企业会计制度规定，开发产品的成本项目分为：       1．土地征用及拆迁补偿费； 2．前期工程费； 3．建筑安装工程费；
169楼
2023-01-29 07:09:00
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ Yun 发表的提问：
房地产开发企业取得预售证后如何计算土地城镇使用税
　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 根据你们当地税务核定的每平方米多少钱进行计算，你可以咨询一下你们地税税管员
170楼
2023-01-29 07:29:57
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 我要学会计 发表的提问：
老师，小企业用的小企业会计准则，投资商铺等房地产应该核算到哪个科目呢
你好，购买的直接计入固定资产就可以了
171楼
2023-01-30 06:35:11
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我要学会计：回复朴老师 当中有车位，住宅，商铺，投资项目等等，我想把他们分类，并在资产负债表中展示出来
2023-01-30 06:58:03
朴老师：回复我要学会计在固定资产里分二级科目就可以了
2023-01-30 07:19:45
我要学会计：回复朴老师 那如何分类然后报表可以直接展示呢
2023-01-30 07:33:37
朴老师：回复我要学会计就是明细分类的哦，财务报表里不显示
2023-01-30 08:01:44
我要学会计：回复朴老师 老师，每月的价值变动怎么处理呢
2023-01-30 08:15:42
朴老师：回复我要学会计计入固定资产的话是每月折旧的
2023-01-30 08:41:02
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业和其它企业的会计报表有什么不同的地方
会计报表总体来说，各行业都是基本相同的。具体到房地产业，会涉及开发成本科目，其他企业，一般是没有的。
172楼
2023-01-30 06:58:38
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
请问老师，我是的第一次做房地产开发企业会计，预缴开首付款发票增值税分录怎么做，感谢
借银行存款贷预收账款
173楼
2023-01-30 07:26:59
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菁菁：回复朴老师 请问不用体现税费啊
2023-01-30 07:58:08
朴老师：回复菁菁是的，这个预收不体现，你开票也是不征税，虽然你交了增值税，你单独做就行
2023-01-30 08:15:17
梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 。。 发表的提问：
我一个朋友问我她是做房地产开发企业会计的，有个客户在公司交了5万元，过了二个月，客户来退房了，要退回去这5万元房款，请问一下这个会计分录怎么做呢?
借，预收账款，贷银行存款。
174楼
2023-01-31 06:25:27
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 得意呀 发表的提问：
A房地产开发公司购买了一块地，涉及哪几种税，会计分录怎么做？还有就是A房地产公司为了开发建设这个项目，又专门成立一个置业公司B，A计划把取得地权投资控股B，B公司又涉及那几种税，会计分录怎么做？
1，契税，印花税 借，无形资产 贷，银行存款 2，视同销售，增值税，附加税，印花税，土地增值税，所得税 借，长期股权投资 贷，无形资产 资产处置损益 应交税费～增值税
175楼
2023-01-31 06:31:46
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得意呀：回复陈诗晗老师 B公司的会计分录怎么做，又涉及到哪几种税呢
2023-01-31 07:02:04
陈诗晗老师：回复得意呀借，无形资产 贷，实收资本 印花税，契税
2023-01-31 07:16:43
学堂答疑王老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师
4.94
解题: 0.19w
引用 @ 佘老师 发表的提问：
房地产开发企业预缴企业所得税的计算公式是什么样子的？
您好！预缴企业所得税按照当期的利润总额*企业所得税税率25%计算即可，汇算清缴再做纳税调整。
176楼
2023-01-31 07:01:30
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 阳阳 发表的提问：
房地产开发企业土地价款抵扣销项额计算过程
同学你好 按照销售面积的比例结转销项税的
177楼
2023-01-31 07:20:19
全部回复
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 七 发表的提问：
房地产开发企业企业所得税怎么算怎么缴
(未完工的收入*15%+利润总额)*25%
178楼
2023-01-31 07:26:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 蓝天白云 发表的提问：
原来总在生产型和商贸企业做会计，年后想去房地产开发和销售行业做会计，应该从哪方面学习学习呢？已经看了几节课了，但是重点给提示下重点和难点给提示下，好重点看看
可以了解，房地产业务流程，收入确认成本归集，土地增值税和所得税等环节关注
179楼
2023-02-01 06:39:34
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 天涯海角 发表的提问：
这个月房地产开发企业取得收入20万，简易计税。企业所得税和土地增值税怎么计算？
你好，企业所得税根据利润总额25%,土地增值税就需要看增值情况了
180楼
2023-02-01 07:03:58
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