首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产开发企业涉税会计核算
分享
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 隐形的奇迹 发表的提问：
房地产行业会涉及那些税种？
你好，一般是增值税，附加税，所得税，土地增值税，印花税等等
121楼
2022-12-29 07:58:16
全部回复
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问：
你好，我们公司是房地产开发公司，一期开发的商铺已经进行过竣工验收了，现在为了将一间一间的商铺隔开，又找人进行了轻质隔板墙进行了分隔，也是一笔很大的花销，这个还能再计入开发成本进行核算吗？
你好，已经不可以计入开发成本了哈，因为你已经竣工验收了。现在只能作为销售费用入账。
122楼
2022-12-29 08:27:00
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问：
房地产开发企业一般纳税人可以选用企业会计制度么？
老师固定资产计提折旧可以无净残值么？
123楼
2023-01-03 07:44:30
全部回复
王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，可以选用企业会计制度，可以无净残值的。
2023-01-03 08:09:46
遥知不是雪：回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答，我是看了相关规定只是没有实际操作过，不确定
2023-01-03 08:32:09
王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，不客气。没事的，有什么问题，可以随时到这时提问，谢谢。
2023-01-03 08:52:18
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 馨 发表的提问：
房地产开发企业出让土地及地上附着物时，新项目和老项目核算税有什么区别
一、对于小规模纳税人，新项目与老项目税是一样的。没有区别。 二、对于一般纳税人，老项目按简易征税税率5%进行征税。对于新项目可以按一般计税的税率9%进行征税处理。
124楼
2023-01-03 07:58:36
全部回复
馨：回复江老师 谢谢江老师 公司出让的土地 以前是个酒店 在核算土地增值税时是分两部分核算土地成本的 1、土地成本（拿土地的成本） 2、地上的酒店（是根据审计评估的价值）两部分确定的 是这样操作对吗
2023-01-03 08:13:22
江老师：回复馨可以这样的操作，你们是受让方，是原来的销售土地及房产的企业交土地增值税。
2023-01-03 08:25:08
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业自持开发的产权式酒店如何让做账务处理，另涉税呢！
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
125楼
2023-01-03 08:17:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 得意呀 发表的提问：
1、A房地产开发公司购买了一块地，涉及哪几种税，会计分录怎么做？2、A房地产公司为了开发建设这个项目，又专门成立一个置业公司B，A计划把取得地权投资控股B，B公司又涉及那几种税，会计分录怎么做？
1，借，无形资产 贷，银行存款，印花税，契税 2，借，无形资产 贷，实收资本 印花税，契税
126楼
2023-01-04 07:47:50
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好，于是可以使用小企业会计准则的
127楼
2023-01-04 07:55:34
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 杨晓冬 发表的提问：
有关于企业买地建房会计核算的课程吗？
你好！暂时没有这个课程。
128楼
2023-01-04 08:17:59
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问：
房地产开发公司租赁的售楼房装修款怎么入账，计入那个科目核算，请房地产行业的老师指导答疑哈！
您好同学，房开的租赁的售楼中心，你们的装修款要记入公司的销售费用里，一般入成长期待摊费用，按使用的时间，转摊在销售费用里面。我这样讲您明白吗？
129楼
2023-01-05 07:35:34
全部回复
高宏+9159477：回复何江何老师 明白！谢谢老师！
2023-01-05 08:20:05
高宏+9159477：回复何江何老师 还有一个事情，也就是租赁的新售楼中心，新装修后，新购进的办公室、桌椅、沙发、茶几等的一系列家具怎么入账啊！请老师解答
2023-01-05 08:48:17
何江何老师：回复高宏+9159477同学，这样还简单些，如果价格不高就直接入成管理费用，销售费用，这些两年后就扔了的，不建议入固定资产。 如果懂了记得五星好评哟。
2023-01-05 09:00:11
高宏+9159477：回复何江何老师 都有十几万元的金额呢！你看最好怎么处理了
2023-01-05 09:11:13
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 林 发表的提问：
老师，想请问一下房地产开发企业固定资产都可以核算哪些
和其他的行业是一样。
130楼
2023-01-05 07:48:42
全部回复
贺汉宾老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问：
老师你好，房地产开发企业销售商品房土地使用税怎么计算缴纳？
1.土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。 2.其计算公式如下：应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额。 3.一般规定每平方米的年税额，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元。小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
131楼
2023-01-05 07:53:50
全部回复
红鲤鱼：回复贺汉宾老师 那这个应税土地的使用实际占用面积怎么计算
2023-01-05 08:16:22
贺汉宾老师：回复红鲤鱼土地使用税实际占用面积通常是指土地使用证上注明的占用面积
2023-01-05 08:40:58
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 9736 发表的提问：
老师：房地产开发企业取得土地前做土地测绘的费用在哪个科目核算？
你好，计入开发成本科目核算
132楼
2023-01-05 08:14:59
全部回复
9736：回复邹老师 土地都没有，可以先入成本
2023-01-05 08:31:57
邹老师：回复9736你好，但是这个是为了拿地开发房屋才发生的测绘费用，应当计入开发成本核算的
2023-01-05 09:00:34
9736：回复邹老师 好的，谢谢邹老师
2023-01-05 09:18:48
邹老师：回复9736不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-05 09:32:23
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 吴强 发表的提问：
房地产开发公司，企业所得税，税金结转,怎么计算？
所得税是根据利润来确定的。 税金结转，这里结转进损益的税金，是指计提的税金及附加。
133楼
2023-01-06 07:36:23
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 笑对生活 发表的提问：
房地产企业，售出的房子进行土地使用税计税依据核减时，怎么计算减掉的面积？
分摊占地面积＝占地总面积×（销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积）。
134楼
2023-01-06 07:42:12
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ tyza 发表的提问：
房地产企业有两个项目核算，如何设置 就是在一个地方，分一期，二期开发，只把成本核算分开
不同期就设置一期二期这样的
135楼
2023-01-06 08:12:00
全部回复
tyza：回复朴老师 老师，我不小心忘记结账了，把三月份的凭证做在二月份了，审核了，过账了，结转损益了，怎么办
2023-01-06 09:03:19
朴老师：回复tyza返回去重新做就可以了
2023-01-06 09:18:06
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料