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房地产企业会计核算特点的是
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 巴豆 发表的提问:
房地产企业交付房屋后核减城镇土地使用税,后期按照怎样的公式计算?
你好,很高兴为你解答 你要计算什么
76楼
2022-12-19 08:06:13
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巴豆:回复赵海龙老师 进行核减要在税源信息里变更税源信息,那实际占有的土地面积怎么计算
2022-12-19 08:38:57
赵海龙老师:回复巴豆是的按照实际占有面积计算
2022-12-19 09:07:45
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问:
房地产企业,城镇土地使用税怎么核算?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定:“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。” 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
77楼
2022-12-19 08:24:27
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 002 发表的提问:
现在担着房地产企业会计,但我对这行很陌生,怎么才可以学得透彻,并且有问题可以随时问呢?
有问题可以随时咨询,并且可以学习一下会计学堂的房地产会计课程。
78楼
2022-12-19 08:41:44
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Zt。 发表的提问:
房地产企业开发费用在计算土地增值税时采用计算扣除。支付给非关联企业的利息,如何核算?
支付给企业的利息,这个 在计算土地增值税时 是不能扣除的。。。 只有支付给金融机构符合规定的利息 在计算土地增值税时 才允许扣除的。。。
79楼
2022-12-19 08:53:59
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Zt。:回复许老师 这部分利息在计算所得税时,允许扣除吧
2022-12-19 09:14:12
许老师:回复Zt。嗯嗯,这个的话,不高于同期银行贷款利率的部分,允许扣除的
2022-12-19 09:37:06
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 聂向普 发表的提问:
老师,土地使用税和房产税是是在利润表中的税金及附加里面核算吗?不管是企业会计准则和小企业会计准则,对吗
您好!是的。是在税金及附加
80楼
2022-12-20 07:39:22
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问:
房地产企业,城镇土地使用税怎么核算?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定:“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。” 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条 省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。
81楼
2022-12-20 07:52:29
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问:
房地产开发有限公司,在税务局财务报告备案,成本核算备案是那种备案法,房地产成本核算备案是那种备案法,还有低值易耗品一般都是用那种摊销法,企业会计准则一般都是那种,是小企业会计准则还是企业会计准则,麻烦你回答一下好吗?
房地产公司会计核算用企业会计制度居多。 低耗品五五摊销或一次摊销法,一般用一次摊销法。 成本一般先其他。
82楼
2022-12-20 08:08:32
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高宏+9159477:回复方老师 现在税务局报税升级了,要从新财务报告申报信息备案要从新备案呢,我现在就是不知道房地产开发公司的财务报表备案,成本核算备案一般都是用用那种方法核算成本比较好,分部法还是分批法呢,我不懂房地产成本核算备案的方法,低值易耗品是那种呢
2022-12-20 08:33:14
高宏+9159477:回复方老师 那到预售中期成本核算用那种方法核算成本呢
2022-12-20 08:45:34
高宏+9159477:回复方老师 房地产公司成本核算用品种法和分批法这样可以吗?低值易耗品用一次摊销法,会计准则,就用小企业会计准则行吗?你看怎样好!请老师给我一个好的建议。谢谢你方老师,我爱找你兹旬问题。
2022-12-20 08:57:23
方老师:回复高宏+9159477房地产开发房子收入和成本是一对一的。不适用分批或品种法。 你可以用小企业会计准则,但大多房企是用企业会计制度。
2022-12-20 09:21:22
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问:
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目?
你好选择企业会计准则就好
83楼
2022-12-20 08:30:52
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业的契税应该怎么计算?
你好,契税等于买价*3%
84楼
2022-12-20 08:51:00
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warm-时光:回复紫藤老师 是统一的吗?还是各个地区有差异?我们是青岛地区的
2022-12-20 09:13:06
紫藤老师:回复warm-时光你好,契税是全国是统一的
2022-12-20 09:37:31
warm-时光:回复紫藤老师 房地产企业拍地契税也是百分之三吗?老师
2022-12-20 09:49:58
紫藤老师:回复warm-时光房地产企业拍地契税也是百分之三
2022-12-20 10:02:18
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 学习中♡ 发表的提问:
,是房地产会计好点还是商贸会计好点!房地产会计更能学东西吗?发展前景好吗
你好,商贸会计比房地产会计简单,一般情况下,房地产会计比较复杂,但是待遇也不错
85楼
2022-12-21 07:51:21
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 艾大师 发表的提问:
小型房地产开发企业,财务会计制度备案的时候成本核算方法一般是选什么方法呢
月末一次加权平均法。祝您工作愉快!
86楼
2022-12-21 08:13:08
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艾大师:回复方亮老师 上面有移动加权平均法和全月一次平均法,选 哪个呢?
2022-12-21 08:43:23
方亮老师:回复艾大师全月一次平均法。祝您工作愉快!
2022-12-21 09:01:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ Shmily 发表的提问:
房地产企业一拿到地就要交的有哪些税种,怎么计算
你好,印花税万分之5,契税拿地价款的3%-5%左右
87楼
2022-12-21 08:28:35
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Shmily :回复邹老师 我们地价款没有支付完,这个等支付完在缴纳吗,土地使用证还没有下来,只是把交的保证金转为地价款了,一部分
2022-12-21 08:40:10
邹老师:回复Shmily 你好,印花税是按出让合同金额计算的,契税根据拿地价款计算
2022-12-21 09:07:46
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
请地产会计回答:房地产开发企业土地使用税核减,申报时选哪个政策?
同学你好 这个各地政策不一样的
88楼
2022-12-21 08:50:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业确认收入是在什么时候,房地产企业的土地增值税怎么计算
你好,根据签订的房屋销售合同确认收入 土地增值税=增值额*适用税率-扣除金额*速算扣除率
89楼
2022-12-22 08:01:42
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 小蜗牛 发表的提问:
房地产财务会计是不是最复杂的,按开发项目核算成本税金,比一般商贸企业负责很多
是的,房地产和建筑业都挺复杂的
90楼
2022-12-22 08:29:51
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