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房地产企业会计核算特点的是
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 端庄的钢笔 发表的提问:
产品成本三种方法品种法师分批法,分步法的核算对象,计算周期生产特点与典型企业
品种法、分批法和分步法三种成本计算方法及其适用范围和特点 1. 品种法 (1)适用范围 适用于单步骤、大量生产的企业,如发电、供水、采掘等企业。 (2)特点 ①成本核算对象是产品品种; ②一般定期(每月月末)计算产品成本; ③如果企业月末有在产品,要将生产成本在完工产品和在产品之间进行分配。 2. 分批法 (1)适用范围 适用于单件、小批生产的企业,如造船、重型机器制造、精密仪器制造,新产品试制或试验的生产、在建工程以及设备修理作业等。 (2)特点 ①成本核算对象为产品批别(订单法); ②成本计算期与产品生产周期一致,但与财务报告期不一致; ③月末一般不存在在完工产品和在产品之间分配成本的问题。 3. 分步法 (1)适用范围 适用于大量大批的多步骤生产,如冶金、纺织、机械制造等。 (2)特点 ①成本核算对象为各种产品的生产步骤; ②月末要进行生产成本在完工产品和在产品之间的分配; ③计算和结转产品各步骤的成本; ④成本计算期是固定的,与生产产品周期不一致。 (3)类型 逐步结转分步法和平行结转分步法。
61楼
2022-12-13 09:36:52
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业在城建局报工程量具体指的报什么?请老师说细点,主要是没有做过房地产会计,想了解细点。
工程报量是每月申报的工程量进度和数值。应该是工程部门提供的。 建安企业要根据工程量完成的多少来采用完工百分比法进行工程收入和成本的结转。
62楼
2022-12-13 10:03:00
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蒋老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ 会计学堂-戴老师 发表的提问:
我在填写国税会计制度备案。房地产企业一般成本核算方法是选择哪种?
可以根据公司情况选定,先进先出、移动加权、个别计价都可以
63楼
2022-12-14 09:05:05
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 2463024587 发表的提问:
房地产确定收入后,报季度企业所得税特定业务计算的应纳所得额怎么填
账面预收款金额*当地税局确定的预征率
64楼
2022-12-14 09:29:04
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2463024587:回复邹老师 已经确认了收入,就不存在预缴了 以前交过的是不是要冲回?
2022-12-14 09:47:18
邹老师:回复2463024587你好,如果没有预收账款,这里就不需要填写了 以前交过的需要冲回
2022-12-14 10:13:19
2463024587:回复邹老师 但是本期不能填负数冲回,怎么办
2022-12-14 10:42:26
邹老师:回复2463024587你好,有调增栏次,也有调减的
2022-12-14 10:58:59
2463024587:回复邹老师 没有啊
2022-12-14 11:15:50
邹老师:回复2463024587你好,是附表,而是这个主表
2022-12-14 11:28:08
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 城6 发表的提问:
房地产开发企业不能将持有自备增值的土地作为投资性房地产核算,那做为什么核算呢?
你好,是作为存货核算的。
65楼
2022-12-14 09:39:40
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点~玲老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 上善若水 发表的提问:
房地产开发企业取得的出让的土地使用权是作为开发成本核算还是无形资产核算。
土地使用权按无形资产核算
66楼
2022-12-14 09:46:08
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上善若水:回复点~玲老师 谢谢
2022-12-14 10:16:16
点~玲老师:回复上善若水不用谢 祝学习愉快。
2022-12-14 10:43:30
上善若水:回复点~玲老师 如果用于房产开发的呢,是不是应该计入房产的开发成本?
2022-12-14 11:00:43
点~玲老师:回复上善若水对 用于房产开发的计入开发成本
2022-12-14 11:13:36
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权,房地产已出租的房按投资性房地产核算,如果地能出租,出租的土地使用权按什么核算?
同学你好,对外出租是按投资性房地产核算;
67楼
2022-12-14 09:59:58
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.38w
引用 @ ???? 寻梦???? ???? 发表的提问:
老师,你好!请问房地产企业所得税季报第四行(特定业务计算的应纳税所得额)如何计算呢?
填写本期取得销售未完工开发产品收入按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额,填写后在计算实际利润额的时候会加上这个数据
68楼
2022-12-15 09:50:49
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???? 寻梦???? ????:回复郭老师 那请问?预计毛利额是否考虑减去税金呢?如:附加税、土地增值税、印花税等?
2022-12-15 10:39:33
郭老师:回复???? 寻梦???? ????不考虑其他税费。
2022-12-15 10:58:21
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 勿忘心安 发表的提问:
老师 你看一下我这个分录写的对吗 特别是自建的房屋 后续是公允价值模式计量的 地的转换分录 第二种外购的投资性房地产 房屋的话 房和地是一起核算还是分开核算呢
左一,对的 左二,对的 右一,差额,借方计入公允价值变动损益 贷方计入其他综合收益 右二,对的
69楼
2022-12-15 10:12:02
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陈诗晗老师:回复勿忘心安分开结转处理的,同学
2022-12-15 10:54:55
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
70楼
2022-12-15 10:18:03
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
所得税是核定征收,(收入/1.03)* ( %核定税率)*10%,是这样计算的吗?房地产小微企业
是的。就是这样计算的
71楼
2022-12-15 10:30:29
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
会计准则下房产企业的开办费如何核算?
和普通企业一样处理。计入管理费用开办费
72楼
2022-12-15 10:59:59
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 笑对生活 发表的提问:
房地产企业,售出的房子进行土地使用税计税依据核减时,怎么计算减掉的面积?
分摊占地面积=占地总面积×(销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积)。
73楼
2022-12-18 10:19:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 暮云三月 发表的提问:
房地产中介公司的会计核算方法是什么呀?
你好,是存货计价方法?
74楼
2022-12-18 10:25:10
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问:
金蝶里面的项目核算是给房地产企业用的吗?
你好! 可以的
75楼
2022-12-18 10:44:59
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海边一粒沙:回复蒋飞老师 我的意思是一般都是房地产企业用得多吗?
2022-12-18 11:08:07
蒋飞老师:回复海边一粒沙实行项目核算的企业都可以用的
2022-12-18 11:28:59

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