您好！建议你直接开物业管理服务。因为广告这个更麻烦，可能涉及到文化事业建设税。

您好，对于一般纳税人来说，营改增后物业行业增值税率为6%，考虑到物业公司其采购的办公用品、固定资产、不动产都能够进行抵扣，在抵扣充分的前提下，实际税负与原营业税相比将下降，即低于5%。

1. 一般纳税人提供劳务派遣服务 （1） 一般计税方法 全额开具增值税专用发票，接受服务方按取得的增值税专用发票上注明的增值税额，可按规定抵扣进项税额。 按照一般计税方法计算缴纳增值税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，适用的税率为6%，即： 应纳税额=当期销项税额－当期进项税额 借：银行存款 　　贷：主营业务收入 　　应交税费——应交增值税（销项税额 借：主营业务成本 　　贷：银行存款 借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 　　贷：应交税费-未交增值税 次月，缴纳税款时 借：应交税费——未交增值税 贷：银行存款

您好！严格来说，计入销售费用或者计入管理费用，都是一样的，不用太担心。因为他们都是期间费用。

你好，可以这样，其他业务成本就是取得广告收入所发生的相应的支出