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自建厂房用做投资如何会计处理
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.97w
引用 @ 简单最好 发表的提问：
公司自建厂房，对外出租，如何合理避房产税？
你好！除非租金低，因为这个按租金收税。
31楼
2022-10-26 13:39:58
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 发表的提问：
请问，自建厂房建好后，如何办理才能作为公司的固定资产
在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单(竣工结算单)
32楼
2022-10-26 14:04:51
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：回复maize老师 老师，只要有工程验收记录和工程结算单就可以了吗？这些是由哪个出具呢？
2022-10-26 14:37:54
maize老师：回复这个我问下这个是施工方出具的，这个会拿到你们公司叫你们公司签字的，你叫你们公司相关人员留意下，把这个给你，你需要根据这个做账
2022-10-26 14:59:39
maize老师：回复没有原件就复印件做账
2022-10-26 15:27:55
maize老师：回复工程验收记录由监理单位和甲方有的还有审计部门。工程结算单也同样的 别的老师说的，不知道是不是所有单位都是这样哈
2022-10-26 15:51:51
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问：
自建厂房包工包料，应该如何做账？
为建厂房的支出 通过在建工程核算 完后转到固定资产里
33楼
2022-10-26 14:14:59
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〆、______M. ઇଓ：回复玲老师 包工包料的，我们什么都不用管，到时别人直接交围墙及门房给我们，我们直接付款就可以了。这样要如何做账呢？
2022-10-26 14:38:24
玲老师：回复〆、______M. ઇଓ付款收到发票借在建工程 贷银行存款 完工 借固定资产贷银行存款 一般纳税人收到专票还有进项 可以抵扣
2022-10-26 14:56:04
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 毓宝儿 发表的提问：
自建的厂房，如何入账？前期费用，都计入在建工程，后期结转进固定资产，对吗？ 自建的，也要交房产税吗？
你好， 前期费用，都计入在建工程，后期结转进固定资产，对吗？——是的 自建的，也要交房产税吗？——建成后转入固定资产交房产税
34楼
2022-10-27 12:29:40
全部回复
毓宝儿：回复立红老师 房产税怎么交？老师
2022-10-27 12:54:20
立红老师：回复毓宝儿你好，按房产原值*（1-扣除比例）*1.2%；扣除比例各地不一样的。
2022-10-27 13:18:54
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 和谐的小蝴蝶 发表的提问：
自建厂房包工包料，应该如何做账？
在建工程核算，完成之后计入固定资产
35楼
2022-10-27 12:47:39
全部回复
和谐的小蝴蝶：回复武老师 包工包料如何用在建工程核算？
2022-10-27 13:03:51
武老师：回复和谐的小蝴蝶作为原材料就可以了，同学
2022-10-27 13:21:56
和谐的小蝴蝶：回复武老师 老师，能把分录写出来参考一下吗？
2022-10-27 13:37:38
武老师：回复和谐的小蝴蝶在建工程 原材料 主要就是这个啊，同学
2022-10-27 13:48:14
和谐的小蝴蝶：回复武老师 原材料不是我们购买，是包工包料给别人做，建好厂房我们验收后一次性付款给人家
2022-10-27 14:10:53
武老师：回复和谐的小蝴蝶那你更简单，就是作为在建工程，其他科目没有的
2022-10-27 14:31:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 新馨雨季 发表的提问：
公司和别人一起投资，现在撤出了，账务如何处理厂房
借；银行存款 贷；长期股权投资 投资收益（或借方）
36楼
2022-10-27 13:14:59
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新馨雨季：回复邹老师 公司和别人投资买的设备，现在撤出了，帐务怎么做
2022-10-27 13:43:33
邹老师：回复新馨雨季你好，账务也是这样处理
2022-10-27 14:04:17
新馨雨季：回复邹老师 那设备的折旧方面需要处理吗？从投入开始
2022-10-27 14:21:58
邹老师：回复新馨雨季你好，按固定资产清理处理
2022-10-27 14:38:19
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Zmj 发表的提问：
收到非股东投资款如何做会计处理
你好！是投资款吗？，你先要能清楚是新增还是转让？新增做实收资本处理
37楼
2022-10-30 13:16:58
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Zmj：回复QQ老师 非股东 是投资款 不是新增也不是转让
2022-10-30 13:38:54
QQ老师：回复Zmj根据接受投资的资产形态，借：银行存款（或 库存商品 固定资产 长期股权投资 无形资产等等）；根据你企业性质，贷：股本（或：实收资本）；如果接受的资产作价高过其享有的注册资本份额，则贷方不要：贷：资本公积（如果作价低于其在公司享有的注册资本份额，则借：资本公积）。一般账务处理就是这样判断的。
2022-10-30 14:08:12
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 努力的Lacey 发表的提问：
投资企业以厂房租金形式投资，每年20万租金的厂房免费给我们用，如何做账？
以股东决议确定投资份额，借：管理费用等科目，贷：实收资本，资本公积
38楼
2022-10-30 13:27:40
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努力的Lacey：回复易 老师 这个没有发票，可以做费用吗？
2022-10-30 14:06:24
易 老师：回复努力的Lacey要开发票的 ，没票需纳税调整 没有发票，可以正常做账，影响的是不能所得税税前扣除
2022-10-30 14:17:09
努力的Lacey：回复易 老师 也就是我还是做管理费用，然后这20万我第二年汇算清缴的时候调增就可以了，是吗？
2022-10-30 14:30:09
易 老师：回复努力的Lacey是的没错， 是这样的
2022-10-30 14:44:24
努力的Lacey：回复易 老师 好，谢谢您，明白了。
2022-10-30 15:02:59
易 老师：回复努力的Lacey不客气，有空给五星好评:, 我的提问-本问题沟通界面，结束提问并评价
2022-10-30 15:18:58
努力的Lacey：回复易 老师 好，估计没到时间，结束不了。晚点给您好评。
2022-10-30 15:41:18
易 老师：回复努力的Lacey辛苦了非常感谢，谢谢
2022-10-30 16:05:35
职称：,注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.06w
引用 @ 资七成 发表的提问：
筹建期间建厂房的会计处理
你好，公司筹建期间建厂所发生业务分录为： 借：在建工程 贷：银行存款 都在在建工程核算，完工后转入固定资产成本中。
39楼
2022-10-30 13:35:41
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 皮皮 发表的提问：
老师你好:自建厂房，临时雇佣的工人工资如何做账？
你好 借，在建工程 贷，应付职工薪酬
40楼
2022-10-30 13:46:41
全部回复
皮皮：回复立红老师 可以进应付职工薪酬吗？
2022-10-30 14:13:26
皮皮：回复立红老师 比如:木工，油漆工？
2022-10-30 14:39:28
立红老师：回复皮皮你好，在建 工程 发生的人工，可以计入应付职工薪酬的；
2022-10-30 14:59:13
皮皮：回复立红老师 都是临时用的，一个人十来天。也可以计入应付薪酬吗？
2022-10-30 15:28:35
立红老师：回复皮皮你好，可以，是可以的；应付职工薪酬核算内容包括正式用工，也包括临时工；
2022-10-30 15:49:00
皮皮：回复立红老师 谢谢老师
2022-10-30 16:06:12
立红老师：回复皮皮不客气的，祝您学习愉快
2022-10-30 16:26:18
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.84w
引用 @ _ 发表的提问：
新开业工厂，厂房是租赁的，装修费用是自己出的，会计分录如何做呢？
你好，租赁的房屋借预付账款，贷银行存款，然后按月分摊。
41楼
2022-10-30 13:51:59
全部回复
郭老师：回复_装修金额大的借长期待摊费用，贷银行存款，然后也是按月分摊，如果是筹建期，分摊的时候都是借管理费用，开办费贷、预付账款、长期待摊费用等。
2022-10-30 14:20:37
_：回复郭老师 装修金额一般多少才计入长期待摊费用呢？
2022-10-30 14:44:11
郭老师：回复_你好，2万以上的都可以做长期待摊费用。
2022-10-30 15:13:53
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 沐一杰 发表的提问：
公司买地建厂房的账务如何处理？在厂房建设期间，土地作为无形资产核算，其摊销是否进入厂房的在建工程，待完工后，无形资产的摊销进入管理费用，是否这样处理？
借无形资产，贷应付账款，摊销是做借在建工程 ，贷累计摊销，完工做就管理费用 贷累计摊销，
42楼
2022-11-01 12:26:22
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ゛瞎子看见了爱情︶|゛ 发表的提问：
将自产的产品用于建办公楼，和将外购的材料建厂房，税法和会计咋处理的，
自产自用，视同销售，确认收入，结转成本。 外购用于销售，税法视同销售，会计不视同销售。
43楼
2022-11-01 12:47:41
全部回复
゛瞎子看见了爱情︶|゛：回复陈诗晗老师 为什么呀
2022-11-01 13:18:11
゛瞎子看见了爱情︶|゛：回复陈诗晗老师 老师我知道了
2022-11-01 13:35:02
陈诗晗老师：回复゛瞎子看见了爱情︶|゛好的，祝你学习愉快
2022-11-01 13:52:52
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.83w
引用 @ 立夏^v^ 发表的提问：
老师好，请教下支付砖厂转让费如何做账务处理，这个砖厂被收购后拆除然后这个地方被用来自建办公楼和生产厂房。
您好，转让费可以做购买土地使用权成本。
44楼
2022-11-01 13:14:59
全部回复
立夏^v^：回复小林老师 老师，您看我这样理解对吗，这个转让费可以计入“无形资产”，然后这个砖厂这块地方本来是属于一个村里的，和村里签订的土地征用租赁合同是20年，20年后合同另签，那么我把这个砖厂转让费计入“无形资产”按20年摊销，这样合适吗
2022-11-01 13:44:05
小林老师：回复立夏^v^您好，您的理解非常正确。您的转让费就是购买土地使用权。
2022-11-01 14:02:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
请问老师：1、利用自建商品房作为售楼部，其装修费用如何做账务处理？（此商品房后续也对外销售）2、如单独新建售楼部应如何做账务处理？

1，计入长期待摊费用

2，一般计入在建工程核算，完工转入固定资产

45楼
2022-11-02 10:43:28
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豆豆：回复邹老师 长期待摊费用摊销时是计入“销售费用”吗？
2022-11-02 10:57:54
邹老师：回复豆豆

是的                

2022-11-02 11:22:18
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