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自建厂房用做投资如何会计处理
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.84w
引用 @ 淡淡的戒指 发表的提问：
你好，请问公司扩大生产建厂房，租赁挖掘机用于这项工程，对方开来的发票如何会计处理。
借在建工程贷银存
76楼
2022-11-13 10:28:48
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 友好的白开水 发表的提问：
老师，一家混凝土企业（搅拌站）: 买入水泥、砂石等用于自己的场地、厂房建设，增值税要如何处理？ 分录怎么做？
 同学您好， 您能详细说一下您的情况吗
77楼
2022-11-13 10:38:13
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文老师：回复友好的白开水同学您好，您是买了以后自己建厂房的是吗？
2022-11-13 11:13:52
友好的白开水：回复文老师 老师好， 具体情况如下: 我们开了一个搅拌站，生产的产品是混凝土。 筹建期买了水泥、砂石、添加剂等原材料， 用于不动产建设（厂区道路、房子等）。 由于使用原材料时需要搅拌成混凝土再使用，所以有自产自用的情况。 购进自用这些原件税务该怎么处理？ 进项税是正常抵扣、还是转出、还是视同销售、还是计入固定资产价值？
2022-11-13 11:29:14
文老师：回复友好的白开水同学您好， 现在用于不动产的进项税额是可以抵扣的
2022-11-13 11:58:44
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 个性的小懒虫 发表的提问：
老师您好，请问以自产应税消费品进行投资如何会计处理?
借：长期股权投资 贷：主营业务收入 应交税费--应交增值税（销项税额） 借：主营业务成本 贷：库存商品 借：税金及附加 贷：应交税费--应交消费税
78楼
2022-11-13 10:52:00
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 粗犷的火 发表的提问：
在开发区内自建厂房，厂房现在已建好，请问下在以后计交房产税时要把土地原值并入厂房中一起计交房产税吗？会计、税务分别怎么处理？
土地应该缴纳土地使用税吧，按季度计提申报房产税和土地使用税
79楼
2022-11-14 08:54:26
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 甜甜 发表的提问：
请问老师公司买了一块地用来自建厂房，分录怎么做?需要如何计提摊销
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 借；固定资产，贷；在建工程 然后估计一定的期限，残值率，选择相应的折旧方法计提折旧
80楼
2022-11-14 09:06:32
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甜甜：回复邹老师 老师你说的这个折旧是转入固定资产以后得折旧吗？那土地使用权是不是属于无形资产？不需要摊销吗？
2022-11-14 09:23:44
甜甜：回复邹老师 买地的时候就可以直接使用在建工程吗？
2022-11-14 09:44:36
邹老师：回复甜甜你好，购买土地计入在建工程，完工与房屋一起计入固定资产核算
2022-11-14 10:00:41
甜甜：回复邹老师 好的谢谢老师
2022-11-14 10:18:22
邹老师：回复甜甜不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-11-14 10:44:07
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.66w
引用 @ 青菜 发表的提问：
公司自建的厂房需要缴纳哪些税费？部分自用，部分出租？如何合理避税？
你好，学员，这个缴纳房产税，土地使用税的
81楼
2022-11-14 09:14:49
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青菜：回复冉老师 部分自用，部分出租？如何合理避税？
2022-11-14 09:32:42
冉老师：回复青菜这个建议统一按照房产原值申报，这个房产税税率低，都是1.3%
2022-11-14 09:50:39
冉老师：回复青菜这个建议统一按照房产原值申报，这个房产税税率低，都是1.2%
2022-11-14 10:08:24
青菜：回复冉老师 学堂那些课能补这些知识，这模空白
2022-11-14 10:31:01
冉老师：回复青菜学堂真账实操里面纳税有的
2022-11-14 10:49:33
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ Echohill 发表的提问：
企业自建厂房，建筑材料如何地税
你好，建筑材料是一次性抵扣，而不是分两年抵扣的
82楼
2022-11-14 09:23:49
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Echohill：回复邹老师 我是床上用品加工及制造的企业一般纳税人，开的是床品销售的发票，可以用这个建材的进项抵扣增值税抵扣吗
2022-11-14 09:50:35
邹老师：回复Echohill你好，可以抵扣，取得与生产经营相关的进项是可以抵扣的，增值税是购进扣除，没有规定必须进销一致才可以抵扣 的
2022-11-14 10:13:08
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 满天星 发表的提问：
老师，公司购买土地自建厂房，土地费用计入无形资产吗？还是怎么处理？
你好 你们这个计入无形资产 摊销计入在建工程
83楼
2022-11-14 09:36:59
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
84楼
2022-11-15 08:56:37
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 小东西 发表的提问：
企业自建的办公楼和自建的厂房如何交税？？？
按原价-扣除比例后的金额乘以1.2%缴纳房产税。
85楼
2022-11-15 09:15:41
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小东西：回复张艳老师 外购的材料用于企业构建厂房，材料不用进项转出，是因为当初构建厂房已经交税了，所以这个原材料不用进项转出么？？可以这么理解么？
2022-11-15 09:30:35
张艳老师：回复小东西现在营改增，用不不动产在建工程的进项税额是要分两年六四分进行抵扣的，当期要转出40%的进项税额，计入应交税费--待抵扣进项税额科目。
2022-11-15 09:44:42
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 易 发表的提问：
项目建设期间购入自用固定资产如何做账务处理
借：固定资产 贷：银行存款 折旧计入工程成本
86楼
2022-11-15 09:24:59
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.45w
引用 @ Phantom 发表的提问：
企业在租赁土地上建厂房，厂房没有任何票据。这种情况要一般要如何处理？
你好，没有发票固定资产的折旧不可以扣除的
87楼
2022-11-16 08:38:10
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Rebecca～ 发表的提问：
我公司是投资开发公司（非房开企业），通过法院拍卖拍回一处房产，请问会计上应如何做账务处理
拍来的房子作为投资性房地产的话 借：投资性房地产 贷：银行存款
88楼
2022-11-16 08:52:37
全部回复
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 啦啦无敌 发表的提问：
投资回报如何计算，会计账务处理？
什么东西的投资回报率你什么都没给
89楼
2022-11-16 09:14:59
全部回复
啦啦无敌：回复俞老师 借长期应收款，贷财务费用这样合适吗
2022-11-16 09:41:43
小叶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.55w
引用 @ 学堂用户小雨 发表的提问：
老师，公司新建工厂整个会计分录如何记账，建成使用后的厂房算实收资本么？还是算资本公积
同学，你好，新建工厂作为固定资产管理，在建过程先计入在建工程，待完工投入使用计入固定资产
90楼
2022-11-17 08:10:04
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学堂用户小雨：回复小叶老师 那资产负债表负债那块是不是不平啦
2022-11-17 08:41:04
小叶老师：回复学堂用户小雨不会不平呀，你是怎么处理的？
2022-11-17 09:00:57
学堂用户小雨：回复小叶老师 东西太多啦，说不清啊？
2022-11-17 09:28:30
小叶老师：回复学堂用户小雨你比如建工厂，用到材料，平时收到材料发票，借：在建工程，贷：银行存款，投入使用后，借：固定资产，贷：在建工程
2022-11-17 09:43:48
学堂用户小雨：回复小叶老师 明白啦，最后就是可以直接理解为，固定资产增加，银行存款减少，有借必有贷，借贷必相等，对么
2022-11-17 09:56:30
小叶老师：回复学堂用户小雨嗯，实际就是先通过在建工程过一下
2022-11-17 10:16:35
学堂用户小雨：回复小叶老师 太谢谢您啦，懂了
2022-11-17 10:38:12
小叶老师：回复学堂用户小雨亲爱的同学，不客气哈
2022-11-17 10:56:08
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