你好，学员，不用计提的，学员，只要是公允价值计量，就不用折旧的

根据公允价值变动损益科目的定义,该账户是属于损益类科目.其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额;贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额. 因此,公允价值变动损益期末是需要结转本年利润的,具体如下: 1、公允价值盈余时的分录 借:交易性金融资产-公允价值变动 贷:公允价值变动损益 同时 借:公允价值变动损益 贷:本年利润 2、公允价值变动亏损做分录 借:公允价值变动损益 贷:交易性金融资产-公允价值变动 同时 借:本年利润 贷:公允价值变动损益

1、计提折旧时计入“投资性房地产累计折旧（摊销）。 2、可以设置1522。

同学，你好，预收的时候并没有确认收入。在出租期间均匀确认收入。累计折旧是成本

你好，投资性房地产出售计入其他业务收入中，正常是如下分录 借：应收账款 贷：其他业务收入 贷：应交税费-应交增值税

采用成本模式计量： 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产： 借：投资性房地产 贷：银行存款 在建工程等 将非投资性房地产转为投资性房地产 借：投资性房地产 贷：开发产品等 计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 处置投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 采用公允价值模式计量 企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借：投资性房地产——成本 贷：银行存款 在建工程等 将非投资性房地产转为投资性房地产 借：投资性房地产——成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷：开发产品等 资本公积——其他资本公积(贷方差额) 资产负债表日公允价值变动 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 或相反分录 处置投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动 注：“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方 借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或相反分录

这是两项业务呀，你假设是你自己房子出租 然后又销售。投资性房地产一般都是租赁期届满时处置，租金的收入已经完结了，因出售确认的损益无需再考虑之前租金的事情，考虑出售业务部分即可

https://wenku.baidu.com/view/d07f771aa36925c52cc58bd63186bceb18e8ed79.html 利润表这个可以下载用