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处置投资性房地产的会计分录
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叶子老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ 薰衣草 发表的提问:
老师,投资性房地产处置时其他综合收益为何要结转?
转换日,公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利,没有真正实现,所以出于谨慎性要求的考虑,并不预计可能产生的收益。但是当投资性房地产处置时,也就是收益真正实现时,必须把原计入其他综合收益的金额转入当期损益(其他业务成本)
166楼
2023-01-31 07:18:06
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薰衣草:回复叶子老师 嗯,谢谢!明白了?
2023-01-31 07:50:26
叶子老师:回复薰衣草不客气的哦,祝学习愉快。方便的话请给我五星好评,感谢。
2023-01-31 08:02:47
小晴天老师
职称:初级会计师,中级会计师,注册会计师,审计师
4.98
解题: 0.02w
引用 @ lvideal 发表的提问:
请问下 投资性房地产成本,和投资性房地产——成本 哪个是正确的呀? 在写分录的时候
您好,投资性房地产 - 成本是对的,希望可以帮助到您~
167楼
2023-01-31 07:30:24
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ fighting 发表的提问:
公司7月1日开始将本来自用的厂房出租了,那么初始计量是不是就从7月1日开始? 用成本法转投资性房地产,分录是不是 借 投资性房地产 固定资产累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备
你好,是的,不过注意借方是累计折旧,没有固定资产累计折旧科目
168楼
2023-01-31 07:37:25
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 静静 发表的提问:
房地产开发企业将闲置的建筑物出租给\'乙公司,是存货转换投资性房地产还是固定资产转换成投资性房地产?
如果是出售的闲置建筑物则属于存货,如果是自用的,则是固定资产。
169楼
2023-01-31 07:50:53
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静静:回复孺子牛老师 左边黑笔是我的答案,红笔是根据标准答案改的,那就是老师给的标准答案不对吧
2023-01-31 08:14:54
孺子牛老师:回复静静题目说了出租时都计提折旧了,标明是固定资产,存货不会计提折旧的。
2023-01-31 08:32:45
静静:回复孺子牛老师 好吧 ,明白了,谢谢
2023-01-31 08:52:24
孺子牛老师:回复静静不用客气,应该做的。
2023-01-31 09:04:46
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 浪漫人生 发表的提问:
投资性房地产的处置,为什么要做成确认收入,不可以直接像处置无形资产或者固定资产那样吗?
你好 首先,用官方的话来讲,这个是会计准则规定的 其次,这个投资性房地产处置的时候,一般是进入其他业务收入,这样处理,是为了产生其他综合收益的。如果像固定资产那样,那么这个其他综合收益的效果就减弱了
170楼
2023-01-31 08:08:59
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种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 静诗思 发表的提问:
非同一控制下,投资性房地产采用公允价值后续计量确认收入的会计分录是怎么样
你是权益法核算的吗,这个
171楼
2023-02-01 07:13:17
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静诗思:回复种老师 是的
2023-02-01 07:56:44
种老师:回复静诗思长期股权投资-损益调整 公允价值变动损益就可以了
2023-02-01 08:08:08
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 现代的小甜瓜 发表的提问:
核算投资性房地产公允价值变动的账面价值2260000.公允价值225000,公允价值变动185000会计分录及金额怎么写
你好,你题目没说清楚是公允增加还是减少 增加的话 借:投资性房地产-公允价值变动185000 贷:公允价值变动损益185000
172楼
2023-02-01 07:31:23
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ DORIS 发表的提问:
判断:投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入留存收益的会计分录?
借:投资性房地产-成本 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产 盈余公积 利润分配 (差额,可在借方)
173楼
2023-02-01 07:44:40
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DORIS:回复许老师 这个为什么要计入留存收益?是因为转换模式跨年了吗?
2023-02-01 08:08:46
许老师:回复DORIS嗯嗯,是的。这个的话,是追溯调整的哦
2023-02-01 08:37:31
DORIS:回复许老师 那存在没有跨年的情况吗?当年转换计量模式
2023-02-01 09:02:50
许老师:回复DORIS如果是这样的话,差额就记入公允价值变动损益的(一般题目不这样出哈)
2023-02-01 09:27:40
DORIS:回复许老师 明白了,谢谢老师!
2023-02-01 09:44:37
许老师:回复DORIS不客气。如果对回答满意,请五星好评,谢谢
2023-02-01 10:00:13
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 悠悠糖 发表的提问:
老师,想问一下,投资性房地产中:非投转投,折旧金额是从非投转投的当月入投资性房地产,还是下月入投资性房地产,为什么我做的好几题都是从转成投资性房地产下月开始的累计折旧才入投资性房地产累计折旧(比如8月1号转成投资性房地产,9月才开始确定计入投资性房地产的累计折旧)
对的呀,因为那个固定资产的这就结束时间是结束当月还要按照固定资产折旧,下一个月才按照新的折扣。
174楼
2023-02-01 07:56:20
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丁丁
职称:中级会计师
5.00
解题: 0.24w
引用 @ ~~~ 发表的提问:
老师老师,分录投资性房地产这个科目的金额是不是当时投资性房地产-成本的价值,?
同学,你好!不是的,是投资性房地产-成本和投资性房地产-公允价值变动这两个的合计数才为账面价值
175楼
2023-02-01 08:08:59
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税务师王老师
职称:税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 思伦 发表的提问:
老师你好,请简述在会计处理中,房屋在什么情况下会被认定为存货,房屋在什么情况下会被认定为固定资产,房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好,同学。房地产公司持有的房屋是存货。一般公司用于经营的房屋是固定资产。用于赚取租金或资本增值的房屋是投资性房地产
176楼
2023-02-02 07:14:28
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 聪慧的未来 发表的提问:
企业处置投资性房地产而形成的净利润不能计入投资收益,而应先通过什么科目核算
你好! 先记入其他业务成本和其他业务收入科目
177楼
2023-02-02 07:37:54
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 学堂用户cvng7t 发表的提问:
转为自用的投资性房地产,成本大于账面价值,公允价值小于账面价值,会计分录如何写?
你好 成本大于账面价值,没有这样的说法阿,你是不是问错了
178楼
2023-02-02 08:00:41
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学堂用户cvng7t:回复王超老师 转换日厂房账面价值为2650万元,其中成本为3200万元,公允价值变动为贷方550万元,假定转换日厂房的公允价值变动为2600万元,编写会计分录
2023-02-02 08:21:53
王超老师:回复学堂用户cvng7t借投资性房地产-成本2600 公允价值变动损益50  贷固定资产清理2650
2023-02-02 08:36:52
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 学堂用户vtq3nc 发表的提问:
2.2020年12月31日,绿地公司将自用的房屋改为出.该房屋的账面价值为3500000 元,累计折旧为1000000元,计提减值准备1000000元,公允价值为31000000元。 假设绿地公司对投资性房地产采用公允价值膜式计量 要求:根据上述经济业务编制会计分录 解
同学你好 借,投资性房地产一成本31000000 借,累计折旧1000000 借,固定资产减值准备1000000 贷,固定资产5500000 贷,其他综合收益27500000
179楼
2023-02-02 08:05:59
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舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 叶楠 发表的提问:
根据资料(3),编制2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录。 2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录为: 借:投资性房地产——成本3 000   投资性房地产累计折旧660   投资性房地产减值准备190   贷:投资性房地产3 000     投资性房地产——公允价值变动300     递延所得税资产(190×25%)47.5     递延所得税负债90     盈余公积41.25     利润分配——未分配利润371.25(2分) 请问老师,这里的递延所得税负债是怎么算出来的90
请您稍等,我来看一下
180楼
2023-02-05 09:25:18
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舟舟老师:回复叶楠2012年初,账面是2700,计税基础是2340,确认递延负债90 2012年末,账面是3000,计税基础是2280,确认递延负债180,那么发生额就是90
2023-02-05 10:15:36
叶楠:回复舟舟老师 计税基础2340,理解成税法只认每年提的折旧60,累计到2012年初一共是660,3000-600-60=2340。 还有年末的递延负债180是账户余额,算发生额减了年初的90。 老师,我这样理解对吗?
2023-02-05 10:25:42
舟舟老师:回复叶楠对的,您的理解是正确的
2023-02-05 10:38:52
叶楠:回复舟舟老师 老师,税法不认减值吗
2023-02-05 11:06:08
舟舟老师:回复叶楠对的,税法不认减值
2023-02-05 11:36:06

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