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处置投资性房地产的会计分录
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
在投资性房地产处置中其他综合收益为什么不转入投资收益 而是抵减投资性房地产-成本
你好，学员，这个是投资性房地产是确认收入成本匹配的，这个不是对外金融资产的投资的
46楼
2022-12-11 10:58:40
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问：
老师，投资性房地产这章的会计分录，学了两遍都学不会记不住怎么办呢，愁死我了
多看，多记，找出不同模式下账务处理的特点，以及转换，处置的过程中是如何进行账务处理的
47楼
2022-12-11 11:15:26
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
非投资性地产转投资性房地产 ，账面价值差异记哪个科目， 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法，差额记哪个科目，成本法转公允价，计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产，那么这个投资性房地产如果说是公寓模式，合算就会有差异，如果说这个公允价值上升，其他综合收益减少，就是公允价值变动损益。
48楼
2022-12-11 11:36:51
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陈诗晗老师：回复斯人若彩虹转工业模式的话，是计入留存收益。
2022-12-11 12:08:15
斯人若彩虹：回复陈诗晗老师 成本转公允模式，有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别，
2022-12-11 12:25:47
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税，就产生递延所得税。
2022-12-11 12:55:38
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 简单 发表的提问：
公允模式投资性房地产处置的账务处理怎么处理
你好，学员，稍等，马上写给你
49楼
2022-12-11 11:50:59
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冉老师：回复简单借银行存款 贷其他业务收入 应交税费应交增值税
2022-12-11 12:03:43
冉老师：回复简单借其他业务成本 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值 借公允价值变动损益 贷其他业务成本
2022-12-11 12:21:31
简单：回复冉老师 处置时必须要把其他业务成本转至公允价值变动损益吗？这个怎么理解？
2022-12-11 12:39:30
冉老师：回复简单这个就是之前公允价值变动，不是真正的损益，现在出售了，要结转到成本的
2022-12-11 13:05:58
冉老师：回复简单这个是准则的规定，这么结转 理解的话，按照上面老师说的
2022-12-11 13:30:08
简单：回复冉老师 相当于冲减其他业务成本了，这样理解对吗？
2022-12-11 13:58:56
冉老师：回复简单你好，学员，是的，是这样的
2022-12-11 14:24:42
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 如意的水池 发表的提问：
为什么处置投资性房地产是日常活动？
您好，因为他计入其他业务收入，和他收的租金配比
50楼
2022-12-12 10:08:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 纯洁 发表的提问：
交易性金融资产在处置时，有个分录。借：公允价值变动损益贷：投资收益。在投资性房地产公允价值模式计量下，处置时，分录为何是借：公允价值变动损益贷：其他业务成本
你好，这个就是准则对不同资产处置账务处理的规定
51楼
2022-12-12 10:24:04
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 平平淡淡才是真 发表的提问：
处置投资性房地产结转的成本记入其他业务成本借方，这里的结转的成本是处置投资性房地产过程中所发生的费用吗？
你好，是处置投资性房地产收入时结转的成本
52楼
2022-12-12 10:36:56
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平平淡淡才是真：回复阳老师 老师，结转的成本不懂，可以解释下吗？
2022-12-12 11:13:16
阳老师：回复平平淡淡才是真比如说你卖原材料时需要结转成本也是结转到其他业务成本，有收入的话就需结转成本
2022-12-12 11:28:10
锋利老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
请老师解析下投资性房产处置分录问题谢谢
您好。处置投资性房地产的时候，要先借银行存款 贷其他业务收入 ，然后再把投资性房地产的账面价值转到其他业务成本 借其他业务成本 累计摊销等 贷投资性房地产 。投资性房地产账面入账是在借方，累计摊销入账是在贷方，现在要结转掉。所以都从相反方向结转。希望能帮到您、
53楼
2022-12-12 10:41:59
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 怕孤单的台灯 发表的提问：
请问，投资性房地产处置时是否要交税？
投资性房地产处置时要交税
54楼
2022-12-13 09:40:51
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陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 学习 发表的提问：
处置投资性房地产并计算投资收益时，其他业务成本都有那些？
你好！持有期间的折旧摊销也相应的计入其他业务成本，在处置的时候，自然应当计入其他业务成本。
55楼
2022-12-13 09:58:33
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 三一 发表的提问：
为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？问的是投资性房地产哦
你好，因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。
56楼
2022-12-13 10:08:21
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周仙笙
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问：
熟悉投资性房地产的业务么？就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
57楼
2022-12-13 10:32:55
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 宏艳 发表的提问：
处置采用成本模式计量的投资性房地产时，其处置损益均计入什么科目 请教
同学你好！这个处置的话     记入其他业务收入的
58楼
2022-12-13 10:39:00
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宏艳：回复许老师 固定资产，无形资产，长投，，债权投资，其他债权投资，其他权益工具投资 交易性金融资产，还有中级，所学的资产，处置各损益均计入什么科目 请教
2022-12-13 11:07:32
许老师：回复宏艳固定资产，无形资产，计入资产处置损益。其他权益工具投资，计入留存收益。其他的，计入投资收益
2022-12-13 11:22:26
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 怕孤单的台灯 发表的提问：
请问，投资性房地产处置时是否要交税？
你好，需要缴纳增值税
59楼
2022-12-14 09:32:35
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ ?茜茜 发表的提问：
借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3（2+1） 贷:投资性房地产--XX(在建)3 投资性房地产科目在第一笔分录贷方数字为5,在第三笔分录借方数字为3,最后这个分录数值到底是几。
用丁字账过一下，3应该没错，同学
60楼
2022-12-14 09:39:59
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?茜茜：回复武老师 那贷方的5呢
2022-12-14 10:09:45
武老师：回复?茜茜这不是你原值吗，同学
2022-12-14 10:28:49
?茜茜：回复武老师 不能和第三笔分录，加减在一起
2022-12-14 10:57:33
武老师：回复?茜茜可以，但是最好是这样反应
2022-12-14 11:17:19
?茜茜：回复武老师 加在一起的话，投资性房地产-xx不就是贷方，2
2022-12-14 11:38:34
?茜茜：回复武老师 贷方5-借方3＝2
2022-12-14 12:05:43
武老师：回复?茜茜两个在建在一起就是3啊，同学
2022-12-14 12:17:20
?茜茜：回复武老师 我问的是投资性房地产-x 不是在建，再建那么明显不需要问。
2022-12-14 12:44:38
?茜茜：回复武老师 问个问题怎么那么累啊，问了两个老师了，都还不明白。
2022-12-14 13:04:10
?茜茜：回复武老师 把三个在建去掉后，您看看还剩什么
2022-12-14 13:31:51
武老师：回复?茜茜你问的是你最后数字是多少，就是3啊
2022-12-14 13:52:39
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