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房屋征收服务中心的会计处理
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 俭朴的香烟 发表的提问:
老师,新建房屋从办理验收次月起开始征收房产税,这里的验收是指?
你好,检查房屋达到可以使用的状态
211楼
2023-02-13 07:48:24
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 义气的金针菇 发表的提问:
进账810000我们是房屋中介我们如何处理
你好! 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额)
212楼
2023-02-13 07:53:59
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 兴奋的台灯 发表的提问:
我们是物业公司,公司管理的每个物业项目有自己的物业服务中心,如果物业服务中心和业主签订物业合同或者车位管理协议等,每个服务中心没有自己的印章,甲方应该是***物业公司的名字,还是***物业公司**小区物业服务中心的名字?
你好! 应该是: 甲方应该是***物业公司的名字
213楼
2023-02-14 07:28:36
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兴奋的台灯:回复蒋飞老师 如果每个物业服务中心有自己的印章,是不是甲方就是**物业管理有限公司**物业服务中心?
2023-02-14 07:53:43
蒋飞老师:回复兴奋的台灯是的,你的理解很对
2023-02-14 08:06:27
小涂老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 尊敬的大地 发表的提问:
老师,出租的房屋收入可以选择从价计征房产税吗?
您好,出租的房屋应选用从租计征,按12%的税率缴纳房产税
214楼
2023-02-14 07:33:43
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 等一秒 发表的提问:
早教中心的账务处理简单吗
你好,早教中心的账务处理和一般的培训中心相似,很简单。你可以在会计学堂跟着老师一起学习实操
215楼
2023-02-14 07:46:51
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 迅速的小松鼠 发表的提问:
老师,您好!中介公司代开房屋租赁发票,货物或劳务(服务)名称是填写的*经营租赁*其他住房租赁服务而不是房屋租金,请问这样可以吗?跟填写房屋租金有什么区别呢?
可以,有备注地址么,有就可以经营租赁*其他住房租赁服务 这个就是租金说法,官方的
216楼
2023-02-14 07:53:59
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英老师
职称:中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 莺时♀珩磨№ 发表的提问:
请问老师,房产中介 做的 房屋租赁和房屋买卖 收取的 中介费 需要 交 印花税吗?而且没开发票的,另外 和其他公司 签的 代售 合同,开给别人的中介服务费和服务费 也要交印花税吗?麻烦老师详解一下,谢谢
同学好, 房屋租赁和房屋买卖需要缴纳印花税,中介服务费不需要缴纳印花税
217楼
2023-02-15 06:48:25
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莺时♀珩磨№:回复英老师 我们只是那种 ,签订三方协议,卖家和买家 从他们各收取中介费 的,这种的需要印花税吗? 然后是跟别的房产策划公司 签的代理合同,开的发票 是中介服务费,和经纪代理服务费,还有和网络科技公司的也是?哪些要交印花税呢?
2023-02-15 07:25:01
莺时♀珩磨№:回复英老师 我们只是那种 ,签订三方协议,卖家和买家 从他们各收取中介费 的,这种的需要印花税吗? 然后是跟别的房产策划公司 签的代理合同,开的发票 是中介服务费,和经纪代理服务费,还有和网络科技公司的也是?哪些要交印花税呢?
2023-02-15 07:48:21
英老师:回复莺时♀珩磨№经纪代理服务费不需要印花税
2023-02-15 08:04:08
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 002 发表的提问:
房屋维修三百多万,要怎么账务处理?
你好,可以计入管理费用 ,金额大的计入长期待摊
218楼
2023-02-15 07:13:30
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ zr 发表的提问:
房屋租赁转租账务怎么处理
你好,如果主营是这个的支付的,借主营业务成本贷银行存款 收到的借银行存款贷主营业务收入应交税费应交增值税销项。
219楼
2023-02-15 07:23:15
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zr:回复郭老师 我们是从个人手上租来再转租出去,出租方不给我们开票,是不是我们就没成本票,所得税就高
2023-02-15 07:53:41
郭老师:回复zr你好,对的是的,是这么做的。
2023-02-15 08:15:20
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 森林森 发表的提问:
房地产招商中心道路硬化工程款(通往售楼处)计入什么会计科目
您好,如果金额比较大的话,可以进入长期待摊费用,然后按月摊销记入销售费用,金额不大,可以直接记入销售费用
220楼
2023-02-15 07:50:59
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俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 郭欢 发表的提问:
房地产营销中心外围围挡草皮墙及吧台后面绿植墙费用账务处理应该怎么处理?
这个可以计入房地产开发费用的
221楼
2023-02-16 06:48:27
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郭欢:回复俞老师 我们租的售楼部,不是自己在建的。
2023-02-16 07:04:45
俞老师:回复郭欢那是可以计入在建工程的
2023-02-16 07:18:49
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产企业家电与房屋一块销售的账务处理
这个家电计入库存商品,房屋结转开发产品,销售分开核算即可的
222楼
2023-02-16 07:08:16
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ 陈小pang 发表的提问:
老师,我们公司是帮别人做房屋修理的,包公包料,然后我们购买的那些灯具之类的如何账务处理呢?
你好,这些灯具是装修用的吗?
223楼
2023-02-16 07:26:00
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陈小pang:回复郭老师 是的,装修用的。
2023-02-16 07:39:25
郭老师:回复陈小pang借原材料贷银行存款,领用借工程施工贷原材料。
2023-02-16 07:57:08
陈小pang:回复郭老师 那除了做原材料,可以直接做成本吗?主营业务成本
2023-02-16 08:16:17
郭老师:回复陈小pang你好,你做了收入才可以做主营业务成本里面。
2023-02-16 08:38:31
陈小pang:回复郭老师 收入是给人装修的收入啊,都包含在里头了。这样也不行吗?
2023-02-16 09:01:16
郭老师:回复陈小pang你好,可以的,工程师公布也是结转到主营业务成本吗?
2023-02-16 09:25:07
陈小pang:回复郭老师 我六月份的时候把这些做到了库存商品,是暂估库存商品,7月份取得发票,我可以直接把6月份冲红了,但是不做库存商品,而是直接做主营业务成本吗?
2023-02-16 09:35:29
郭老师:回复陈小pang你好,你七月份做了收入嘛,做了收入可以的。
2023-02-16 09:45:35
陈小pang:回复郭老师 库存商品没有做收入,因为买的这些材料都是我们装修的时候直接用掉的,没有单独销售出去,只是我之前入错账了。
2023-02-16 09:59:42
郭老师:回复陈小pang你好,那就不能做主营业务成本。
2023-02-16 10:27:42
林杰老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.06w
引用 @ 苦作舟 发表的提问:
请问学堂有没有其它类似心理中心账务处理的课程?
您好!可以参考服务行业的课程。
224楼
2023-02-16 07:48:00
全部回复
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ garden 发表的提问:
老师,您好!我想请教一下,房地产企业以房屋租赁业务为主的,提供的房屋维修服务收到的款作为其他业务收入对吗,那么相应的其他业务成本无法合理计算,就是只有收入,没有成本可以吗?
您好,若无法核算,就没有成本(都在费用)
225楼
2023-02-19 08:12:48
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garden:回复小林老师 老师,就是说我作为其他业务收入进账(700.00),但是没有其他业务成本是可以的对吗?
2023-02-19 08:30:53
小林老师:回复garden您好,是的,您的理解非常正确
2023-02-19 08:55:15
garden:回复小林老师 好的,谢谢老师!
2023-02-19 09:13:48

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