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房地产开发企业会计收入定金
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 啦啦 发表的提问：
房地产开发企业的金属护栏网计入哪个科目及明细科目？
你好，是哪个环节发生的这个支出？
151楼
2023-01-28 07:28:21
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啦啦：回复邹老师 不知道，现在在税务师事务局审其他公司的账，是单独的，他列的开发间接费用-其他
2023-01-28 07:59:24
邹老师：回复啦啦你好，需要知道在哪个环节，什么用途，才可以准确确定计入哪个明细科目的
2023-01-28 08:14:32
啦啦：回复邹老师 有哪些环节分别入什么科目？老师
2023-01-28 08:31:54
邹老师：回复啦啦你好，如果是土地平整环节，计入开发成本——前期工程费 如果是房屋开发好了，用于不同楼栋隔开的，会计入开发间接费用核算
2023-01-28 08:47:13
啦啦：回复邹老师 谢谢老师
2023-01-28 09:12:15
邹老师：回复啦啦不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-28 09:40:08
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本，没有收入，拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
152楼
2023-01-28 07:49:21
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 顺利的枫叶 发表的提问：
你好！关于房地产开发企业支付的物业费应计入开发成本的规定出自哪个文件？
你好，目前是文件具体规定这里的情况，只是开发成本的核算单位在企业会计准则里规定是开发相关的计入。
153楼
2023-01-28 08:13:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 微笑空中飘 发表的提问：
房地产开发企业，产生的设计费，入什么科目
你好，计入开发成本核算的
154楼
2023-01-28 08:32:58
全部回复
微笑空中飘：回复邹老师 但拿下这块地皮，不是用我们公司的名义，我们不存在开发成本的，只是内部操作是我们公司，有了开发成本，到了后期这个投资性房地产，不能出现在账上的
2023-01-28 09:02:54
邹老师：回复微笑空中飘你好，不是因为开发房屋发生的设计费？
2023-01-28 09:14:00
微笑空中飘：回复邹老师 是因为开发房屋发生的设计费，我们经营范围也有房屋开发与设计，只是这个开发成本不能体现在账上，因为这个房屋的所有权不属于我司，我们只是跟别人合作
2023-01-28 09:34:08
邹老师：回复微笑空中飘你好，开发房屋设计费，对于房地产公司就是通过开发成本核算的
2023-01-28 09:57:22
微笑空中飘：回复邹老师 那开发成本，最后结转到固定资产或者投资性房地产科目，不是吗？
2023-01-28 10:15:45
邹老师：回复微笑空中飘你好，是结转到开发产品的
2023-01-28 10:38:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业制作带有楼盘logo的纸杯，抽纸计入什么会计科目？
你好，通过销售费用科目核算
155楼
2023-01-29 07:29:50
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高高的星月：回复邹老师 销售费用什么明细科目呢？是在业务宣传费科目核算吗？
2023-01-29 07:46:55
邹老师：回复高高的星月你好，可以是销售费用——业务宣传费
2023-01-29 08:00:44
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借：开发成本——XX项目——拆迁成本 贷：其他应付款（银行存款） 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
156楼
2023-01-29 07:42:48
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 晨希 发表的提问：
老师，房地产企业，开发前期，预收安装材料费怎么写会计分录？
您好！你不是要支付安装材料费用吗
157楼
2023-01-29 08:10:58
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晨希：回复宋生老师 写错了，是房地产公司预付安装材料费咯，怎么写分录？
2023-01-29 08:31:39
宋生老师：回复晨希您好！这个分的很细，要看是做什么的安装材料了
2023-01-29 08:59:02
晨希：回复宋生老师 管道安装的
2023-01-29 09:28:54
宋生老师：回复晨希您好！要看具体是做哪一段。不过一般的可以计入开发成本0基础设施费-XX管道
2023-01-29 09:49:16
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 圆圆 发表的提问：
房地产企业，收到一张发票入成本，但发票未认证，如何做会计分录
您好，借；开发成本等科目，应交税费-待认证增值税，贷；现金或者银行存款等科目。
158楼
2023-01-29 08:18:57
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圆圆：回复王雁鸣老师 老师，这么做完以后，资产负债表不平衡为什么呢
2023-01-29 08:43:10
王雁鸣老师：回复圆圆您好，可能资产负债表取数公式有问题吧。
2023-01-29 09:00:46
圆圆：回复王雁鸣老师 那怎么调整呢？资产总额和负债所有者权益总额就差待认证的增值税额
2023-01-29 09:17:03
王雁鸣老师：回复圆圆您好，把应交税费-待认证增值税，填写到资产负债表的其他流动负债项目上就行了。
2023-01-29 09:37:10
圆圆：回复王雁鸣老师 王老师，填写到其他流动负债项目上，不就不平衡了
2023-01-29 09:50:17
王雁鸣老师：回复圆圆您好，不好意思，是填写到资产负债表的，其他流动资产项目里去，就平衡了，谢谢。
2023-01-29 10:19:40
圆圆：回复王雁鸣老师 王老师，不可能随便填写吧，没有相对应的科目啊
2023-01-29 10:30:29
王雁鸣老师：回复圆圆您好，可以的，一般情况下，应交税费明细科目是借方余额的，填写到资产负债表的其他流动资产项目上即可。如果不这样操作，填写到资产负债表的应交税费项目里，负数表示也行的。
2023-01-29 10:43:29
余余老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 学堂用户h34p4d 发表的提问：
作业十、房地产开发企业销售房屋收入按照不含税金额计算的销项税与扣除土地成本后计算的销项税差额如何处理。
这个差额实际上就是土地成本乘以税率。 冲减营业成本即可。
159楼
2023-01-29 08:32:57
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好 : 借开发成本-前期费用-管桩费贷银行存款
160楼
2023-01-30 07:59:04
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，计入开发成本－－直接费用科目
161楼
2023-01-30 08:08:25
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 一生平安 发表的提问：
老师你好，我企业是房地产开发企业，当地房地产管理中心收取的登记费，票据开具内容是：登记费/12宗，单价550元/宗，本张票据涉及的会计科目，是计入开发间接费用科目，还是计入销售费用科目？谢谢老师
记入开发间接费用科目。
162楼
2023-01-30 08:29:59
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ ? 发表的提问：
房地产企业按季缴纳的土地使用税是计入开发成本，还是营业税金及附加
您是用于房地产开的，可以记入开发成本
163楼
2023-01-31 08:08:23
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业成本会计一级科目有哪些
房地产开发企业成本会计的一级科目是：开发成本、主营业务成本
164楼
2023-01-31 08:13:51
全部回复
爱哭泣的向日葵：回复江老师 那前期开办费用记在哪里
2023-01-31 08:39:50
江老师：回复爱哭泣的向日葵开办费，计入管理费用——开办费，或长期待摊费用——开办费，两种处理都是可以的。
2023-01-31 09:04:08
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
165楼
2023-01-31 08:26:59
全部回复
丫丫????：回复邹老师 二级科目设置前期费用，还是建安工程呢？
2023-01-31 08:56:07
邹老师：回复丫丫????你好，二级科目是开发成本——前期工程费
2023-01-31 09:09:46
丫丫????：回复邹老师 请问售楼处装修费用会计分录怎么做呀
2023-01-31 09:28:47
邹老师：回复丫丫????你好，售楼处是租赁的，还是单位自建的？
2023-01-31 09:45:36
丫丫????：回复邹老师 租的
2023-01-31 10:09:04
邹老师：回复丫丫????你好 发生装修费，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；销售费用，贷；长期待摊费用
2023-01-31 10:25:27
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