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房地产开发企业会计收入定金
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梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 。。 发表的提问：
我一个朋友问我她是做房地产开发企业会计的，有个客户在公司交了5万元，过了二个月，客户来退房了，要退回去这5万元房款，请问一下这个会计分录怎么做呢?
借，预收账款，贷银行存款。
106楼
2022-12-28 08:52:52
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 吉祥 发表的提问：
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好，都是计入税金及附加科目核算的
107楼
2022-12-28 09:19:45
全部回复
吉祥：回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2022-12-28 09:39:48
邹老师：回复吉祥你好，土地增值税是计入税金及附加核算的
2022-12-28 09:53:46
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 李丽敏 发表的提问：
房地产企业资质开发咨询费金额5万，是否可以计入开发间接费，计入开发成本中
您好，这是和某个具体的项目直接相关的
108楼
2022-12-28 09:32:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 蓝天白云 发表的提问：
原来总在生产型和商贸企业做会计，年后想去房地产开发和销售行业做会计，应该从哪方面学习学习呢？已经看了几节课了，但是重点给提示下重点和难点给提示下，好重点看看
可以了解，房地产业务流程，收入确认成本归集，土地增值税和所得税等环节关注
109楼
2022-12-29 08:08:08
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金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 421562397 发表的提问：
非房地产开发企业计算“与转让房地产有关的税金”包括土地增值税吗
您好，学员，不包含土地增值税。
110楼
2022-12-29 08:36:32
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421562397：回复金子老师 老师好，那第一张图里的非房地产企业销售的可扣除的怎么包括土地增值税呢，有什么区别，是我哪个地方的概念错了？
2022-12-29 09:07:28
金子老师：回复421562397学员，图中说的是不得扣除的增值税，指的是增值税，不是土地增值税，两个是不同的税种。
2022-12-29 09:21:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业，前提收入记预收账款，成本记开发成本了，转收入，成本会计分录具体怎么做呢……
你好 借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税 借；主营业务成本，贷；开发产品
111楼
2022-12-29 09:05:30
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1990韩：回复邹老师 那假如开了一张460111.8的发票，税款是21910.09元，转收入，借预收账款460111.8.贷主营业务收入438201.71应交税费增值税，219010.09吗，税款前期预交了。
2022-12-29 09:24:49
邹老师：回复1990韩你好，是的，是这样做分录 税款前期预交了当时做预交税款分录就是了
2022-12-29 09:48:03
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业给消防控制室购入的办公桌椅计入什么会计科目？
计入管理费用-办公费里面
112楼
2022-12-29 09:29:59
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高高的星月：回复轶尘老师 好的
2022-12-29 09:54:44
轶尘老师：回复高高的星月如果帮到你 请打五星好评
2022-12-29 10:22:57
高高的星月：回复轶尘老师 那消防控制室铭牌制作费呢？
2022-12-29 10:42:39
轶尘老师：回复高高的星月计入管理费用-办公费里面
2022-12-29 11:02:59
高高的星月：回复轶尘老师 不能计入开发成本吗？
2022-12-29 11:26:39
轶尘老师：回复高高的星月那要看消防控制室具体的用途 是办公用的还是给项目使用 后者计入开发成本
2022-12-29 11:51:25
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 顾银娴 发表的提问：
老师，请问房地产企业土地印花税是计入开发成本还是税金附加？
你好，房开企业土地印花税应该计入税金及附加，不作为开发成本。
113楼
2023-01-03 08:36:38
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 忐忑的小海豚 发表的提问：
房地产开发企业中，支付施工图审查费的现金流计入哪?
您好，建议房地产开发企业中，支付施工图审查费的现金流计入购买商品、接受劳务支付的现金项目中。
114楼
2023-01-03 09:00:24
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 2018 发表的提问：
房地产开发企业，售楼部收到客户交的定金和首付是怎么写分录？
你好，收到客户交的定金，借；银行存款等科目，贷；其他应付款 首付，借；银行存款等科目，贷；预收账款
115楼
2023-01-03 09:20:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问：
房地产企业在房屋销售之前取得的租金收入可以冲减开发成本吗
你好，租金收入是收入，不得冲销成本的
116楼
2023-01-04 08:37:48
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皇家赦免：回复邹老师 取得的电费收入呢，如何处理
2023-01-04 09:04:30
邹老师：回复皇家赦免你好 借；银行存款 贷；其他业务收入 应交税费
2023-01-04 09:26:00
皇家赦免：回复邹老师 支付给电业局整个开发楼的电费，如何处理？这个电费是地产支付给电业局，再从商户手中收取电费
2023-01-04 09:48:18
邹老师：回复皇家赦免你好 支付 借；开发成本 贷；银行存款等科目 收到 借；银行存款 贷；其他业务收入 应交税费
2023-01-04 10:08:15
皇家赦免：回复邹老师 地产企业中开发间接费用下的职工薪酬、福利费、广告费、差旅费、业务招待费、水电费、办公费等，跟期间费用中的这些费用有什么区别，应该怎么分，老师
2023-01-04 10:29:17
邹老师：回复皇家赦免你好，一个是构成房屋的开发间接成本 一个是直接计入费用，不计入房屋开发成本
2023-01-04 10:54:09
皇家赦免：回复邹老师 如何区分计入开发间接费用还是期间费用
2023-01-04 11:20:05
邹老师：回复皇家赦免你好，就是构成房屋开发成本的相关间接支出计入开发间接费用 其他的与房屋开发没有必然关系的支出，计入期间费用
2023-01-04 11:44:00
皇家赦免：回复邹老师 那开发间接费用和开发成本科目下的开发间接费是一样的吗
2023-01-04 11:56:04
邹老师：回复皇家赦免你好，开发成本下面的开发间接费用就是由开发间接费用结转过去的
2023-01-04 12:17:03
王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问：
房地产企业收取诚意金、订金、VIP会员费如何进行会计处理？
最好先计入其它应付款，如果计入预收税务可能让预交所得税
117楼
2023-01-04 09:03:01
全部回复
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 生者互助 发表的提问：
执行小企业会计准则，房地产开发企业的开发成本应该如何设置会计科目
您好：房地产开发企业的开发成本科目可以参考下图中设置
118楼
2023-01-04 09:18:00
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
119楼
2023-01-05 08:48:22
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 口口 发表的提问：
房地产开发企业支付的天然气安装费应计入那个会计科目，现在不让客户叫这个费用了，有房开企业交
您好，记入开发成本-基础设施-天然气安装
120楼
2023-01-05 08:59:53
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