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房地产开发企业会计收入定金
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
房地产开发企业与我朋友在房屋认购书约定购房者交5万元的定金，这部分定金应该开发票吗？
你好，定金不需要开票！
91楼
2022-12-25 08:56:15
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 清脆的鱼 发表的提问：
房地产开发企业以前年度多计入成本需要调整的会计分录
你好，房屋卖出去了吗？一般是通过以前年度损益调整科目。
92楼
2022-12-25 09:09:36
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 心态好，什么都好！ 发表的提问：
房地产开发企业取得土地证前发生的测绘费及定点放线费计入什么科目
您好！开发成本-前期工程费-勘察设计费
93楼
2022-12-25 09:35:59
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 雨花石W 发表的提问：
老师房地产开发企业适用小企业会计准则还是一般企业会计准则？
你好 一般的情况下是一般企业会计准则
94楼
2022-12-26 08:20:08
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ WO小芳 发表的提问：
老师好，房地产开发企业，因房产开发向银行借入的款项。该款项的利息收入计什么科目？
你好，利息收入冲减财务费用。
95楼
2022-12-26 08:41:15
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 冷酷的音响 发表的提问：
房地产开发企业计提环境保护税会计分录
你好 借；税金及附加，贷；应交税费——环保税
96楼
2022-12-26 09:05:39
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ kj_E6NIipbKC62D 发表的提问：
房地产开发企业什么时间确认收入？
房地产开发企业以购销合同签订，并收到预付款时确认收入
97楼
2022-12-26 09:16:54
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kj_E6NIipbKC62D：回复李爱文老师 什么时候给开发票呢？是收到预付款就开票并结转收入吗？
2022-12-26 09:44:23
李爱文老师：回复kj_E6NIipbKC62D由于房地产销售的特殊性，建议收预收款时不开票（只开收据），先做为无票收入处理。最终完成交易时，才开全额发票（客户也需要全额发票办房产产权证）
2022-12-26 10:08:10
kj_E6NIipbKC62D：回复李爱文老师 开收据做无票收入了，那之后开了票怎么办？不是重复纳税了吗？
2022-12-26 10:36:30
李爱文老师：回复kj_E6NIipbKC62D开收据做无票收入了，那之后开了票。就冲销前期的无票收入，再按正确的做开票的收入，不存在重复纳税的现象
2022-12-26 11:03:02
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 张欣荣 发表的提问：
房地产开发企业具体何时结转收入？
按照完工百分比结算确认收入
98楼
2022-12-26 09:35:59
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庄老师：回复张欣荣你好，房地产开发公司按照商品房结算后，交付客户后才能确认收入。
2022-12-26 09:54:18
庄老师：回复张欣荣上面是建筑施工企业确认收入条件
2022-12-26 10:23:10
张欣荣：回复庄老师 谢谢老师 那我可以在企业会计准则中查询到吗？还是有相关的税收政策？
2022-12-26 10:36:35
庄老师：回复张欣荣你好，不客气，可以在企业会计准则收入中查
2022-12-26 10:49:31
庄老师：回复张欣荣税收政策可以在国税官网查
2022-12-26 11:12:08
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 内向的小天鹅 发表的提问：
房地产开发企业以成本价将开发的商品房卖给职工，房地产企业在确认收入时，是应按照成本价确认收入，还是视同销售（市场上正常售价）确认收入？
同学你好 要视同销售的哦
99楼
2022-12-27 08:10:58
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
房地产开发企业如何结转成本 收入
你好，　1、企业开发房地产，结转在建工程时： 　　借：开发成本 　　　　贷：银行存款 　　2、企业结转开发成本时： 　　借：开发产品 　　　　贷：开发成本 　　3、企业开发完成出售时，结转主营业务成本： 　　借：主营业务成本 　　　　贷：开发产品
100楼
2022-12-27 08:37:17
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易 老师：回复欣欣子确认收入 借 银行存款 贷主营业务收入 应交税费应交增值税销项税
2022-12-27 09:14:49
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 大将军BYJZT  发表的提问：
所得税汇算的A105010视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表，这张表房地产企业应该怎样填？比如房地产企业的预售收入和成本，能填入第一项视同收入和第二项视同成本栏里吗？我感觉这样填会与第三项重复纳税了，
预收款填23行。
101楼
2022-12-27 08:48:07
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大将军BYJZT ：回复方老师 谢谢老师！税务所给我公司填入视同收入，视同成本，房开特定纳税调整，（1栏，11栏，21栏）都填了，这不是重复了吗？
2022-12-27 09:06:07
方老师：回复大将军BYJZT 房地产填写特殊业务纳税调整部分，如果企业有视同销售调整项填写视同销售表上半部分。 特殊调整请参考200931号文件规定。
2022-12-27 09:35:22
大将军BYJZT ：回复方老师 我没有其他的视同销售，我只有预售的房子，预收款项，我得找事务所。
2022-12-27 09:53:44
方老师：回复大将军BYJZT 如果上面和下面同时调增预收账款那就会导致多交税。
2022-12-27 10:14:48
大将军BYJZT ：回复方老师 老师你好，还有个问题，这张表的第24，28行，的预计毛利是按15%还是25%预计？有文件吗？
2022-12-27 10:43:41
方老师：回复大将军BYJZT 200931号第八条有规定，一般地方参照这个有自己的文件或者税局给你们核定的有。
2022-12-27 11:13:40
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业交的购房定金算预收账款吗
房地产企业交的购房定金算预收账款 也可以按照定金 在其他应付款核算
102楼
2022-12-27 09:07:46
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warm-时光：回复钟存老师 但是这个房款是收到a 企业，项目公司是b 企业，房款是a 企业代转的，也算是预收账款吗
2022-12-27 09:36:49
钟存老师：回复warm-时光A公司和B公司是什么关系？ 最终收入在哪个公司确认？ 网签合同是和哪个签订？
2022-12-27 09:53:46
warm-时光：回复钟存老师 a 公司在b 公司有股份，收入在b 公司，合同也在b 公司签订
2022-12-27 10:19:36
钟存老师：回复warm-时光A公司收款做其他应付 转给B公司以后 B公司做预收款
2022-12-27 10:45:23
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业和其它企业的会计报表有什么不同的地方
会计报表总体来说，各行业都是基本相同的。具体到房地产业，会涉及开发成本科目，其他企业，一般是没有的。
103楼
2022-12-27 09:32:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 星空 发表的提问：
房地产公司开发房地产，发包给建筑企业施工，房地产的成本是计入 在建工程 科目吗
计入开发成本
104楼
2022-12-28 08:22:53
全部回复
星空：回复袁老师 什么样的是在 在建工程 核算的
2022-12-28 09:05:36
袁老师：回复星空为自己公司做的，最后归属公司的资产
2022-12-28 09:30:30
星空：回复袁老师 @袁老师:如果是房地产建好出售的，不在 在建工程 在核算是吗
2022-12-28 09:51:13
袁老师：回复星空房地产是在开发成本核算
2022-12-28 10:18:26
洪老师
职称：助理会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 小涂 发表的提问：
房地产开发企业销售房子是算固定资产还是投资性房地产？
房地产企业销售房子房子是库存商品
105楼
2022-12-28 08:35:39
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