你好，开发成本-前期工程费-临时设施费-售楼处。

房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。

分摊占地面积＝占地总面积×（销售房屋建筑面积÷可售建筑总面积）。

你好 做固定资产的

销售自己使用过的固定资产，按照3%税率减按2%征收增值税

增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税,印花税，土地增值税，土地使用税等

外购的投资性房地产 借：投资性房地产 贷：银行存款 自行建造的投资性房地产的确认和初始计量 借：投资性房地产 贷：银行存款 内部转换形成的投资性房地产 借：投资性房地产（成本模式） 投资性房地产——成本（公允价值模式） 公允价值变动损益 （借方余额情况下，亏） 存货跌价准备 贷：开发产品（账面余额） 资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚） 成本模式 借：投资性房地产 累计折旧 固定资地产减值准备 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 公允价值模式 借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值） 累计折旧 公允价值变动损益（借方余额情况下） 固定资产减值准备 贷：固定资产 资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）

你是个人的还是企业的，

你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。

这个的话 D选项 是属于存货大类的哈