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房地产企业销售房子会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 烂漫的煎蛋 发表的提问:
非房地产开发企业销售自有房地产差额开票的,如何填写申报表
是填写在 不动产扣除附表里面体现。
286楼
2023-03-13 06:55:34
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
请问房地产企业现房销售是不是不用预交土地增值税了?
您好,现在还有啊,如果不在一个地方就需要
287楼
2023-03-13 07:07:48
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产企业拆一还一的税务处理
根据相关规定:房地产企业建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房应视同销售处理,即上述“拆一还一”行为,在按市场价格确认收入的同时,还应将此收入确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。
288楼
2023-03-13 07:20:58
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妩媚的发带 发表的提问:
营改增后 房地产开发企业如何交税及会计分录 假设企业销售收入是1000万元
11%增值税,借:银行存款1110,贷:主营业务收入1000,应交税费--应交增值税(销项税额)110
289楼
2023-03-14 05:53:54
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妩媚的发带:回复袁老师 还有 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 如何提取及分录
2023-03-14 06:28:00
袁老师:回复妩媚的发带按增值税的7%,3%,2%提取,借:税金及附加,贷:应交税费
2023-03-14 06:38:40
朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业预售阶段开全款发票,验收时有差异怎么处理
开发项目竣工时,房地产企业按照合同预定的工程价款扣除质保金后的余额结算工程款,并收到建筑施工企业全额开具的建筑安装发票
290楼
2023-03-14 06:06:45
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小鱼儿:回复朴老师 是给客户开的发票
2023-03-14 06:30:09
朴老师:回复小鱼儿是开的预收账款的吗
2023-03-14 06:47:27
小鱼儿:回复朴老师 我是房开企业,预售阶段,给客户开的全款发票 做的收入 9的税点
2023-03-14 07:12:10
朴老师:回复小鱼儿这个预收的预缴是3%
2023-03-14 07:24:02
小鱼儿:回复朴老师 我想问的是预售时已经开了全款发票,后期验收时有差异怎么处理
2023-03-14 07:40:00
朴老师:回复小鱼儿这个按照发票来做就可以
2023-03-14 07:55:55
小鱼儿:回复朴老师 我说的是竣工面积有差的怎么处理
2023-03-14 08:25:01
朴老师:回复小鱼儿按照实际面积来做的
2023-03-14 08:40:22
小鱼儿:回复朴老师 已经开了发票了,要做什么会计处理吗,能不能讲讲详细的步骤呢
2023-03-14 08:56:58
朴老师:回复小鱼儿同学你好 发票红冲然后重新按照正确的面积开
2023-03-14 09:18:12
小鱼儿:回复朴老师 不能不开差额吗?
2023-03-14 09:35:32
朴老师:回复小鱼儿不可以吧 办房产证就一个发票呢
2023-03-14 09:47:20
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 意中人???? 发表的提问:
请问老师房地产经纪有限公司专业从事房地产营销策划代理工作和卖房子,需交哪些税
您好,需要缴纳增值税,附加税,企业所得税等,具体看您税务局核定的税种
291楼
2023-03-14 06:32:18
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果果老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业收到20000预售房款,怎么做会计分录?增值税率9%,预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/(1%2B9%)*3%=550.46
292楼
2023-03-14 06:57:07
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果果老师:回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2023-03-14 07:34:26
warm-时光:回复果果老师 先计提,4月缴纳,应该怎么云老师
2023-03-14 07:59:39
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-14 08:17:08
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-14 08:33:10
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-14 08:48:13
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-14 09:16:52
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ wo 发表的提问:
房地产企业外请房地产资产评估公司的费用会计分录?
你好,请房地产资产评估公司的费用 借:管理费用 贷:银行存款等科目 
293楼
2023-03-14 07:17:59
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欧老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
我们现在是房地产企业,手里有一块地。现在需要其他公司全权进入一切营销模式,他们抽走销售额的%多少,那针对他们怎么开票给他们呢
应该是他们给你们开票才对吧,这个10-20%合适
294楼
2023-03-15 06:06:30
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ miracles 发表的提问:
非房地产企业 小规模纳税人出售了一套购进的房子,怎么开票
你好 开销售房屋的发票 
295楼
2023-03-15 06:32:46
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miracles:回复玲老师 我们是小规模纳税人
2023-03-15 06:43:55
miracles:回复玲老师 上图看不清呢
2023-03-15 07:07:24
miracles:回复玲老师 开票按普通开具还是按差额开具呢
2023-03-15 07:26:46
玲老师:回复miracles你好 小规模是按5税率开发票 
2023-03-15 07:49:52
miracles:回复玲老师 嗯嗯 过户的时候交了税,是按差额交的,但现在不是能自开的都不代开发票了嘛,让我们自己开票
2023-03-15 08:05:07
miracles:回复玲老师 那开票的金额怎么确定呢
2023-03-15 08:15:33
玲老师:回复miracles你好 合同约定的金额 
2023-03-15 08:29:53
miracles:回复玲老师 发票里不是有普通开具和差额征税开具吗 这里要选啥呢
2023-03-15 08:56:46
玲老师:回复miracles你好 选择 普通开具普通开具
2023-03-15 09:07:24
miracles:回复玲老师 那开具的发票上的税额和我实际缴纳的税款的差异怎么做呢
2023-03-15 09:36:37
玲老师:回复miracles差异是怎样产生的呢 
2023-03-15 09:56:30
miracles:回复玲老师 实际交税是按差额交的啊 比如146万卖出的二手房 120万买的 是按26万来交的增值税多嘛 现在让按146万开票 不就有差额吗
2023-03-15 10:24:53
玲老师:回复miracles是按销售的金额计算税款的 
2023-03-15 10:48:46
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 神采奕奕 发表的提问:
房地产公司一般纳税人销售房子税率是多少?
您好!一般纳税人11%
296楼
2023-03-15 06:46:41
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李老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产企业成本固定时,如何确定最优销售单价
按照总成本分摊到每个平方米的价格,算上税费和利润率,确定单价
297楼
2023-03-15 07:14:59
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 文静的皮带 发表的提问:
房地产的商贸企业出租房子和卖房子需要缴什么税
您好,这个是商贸缴纳增值税,所得税,土地增值税,附加税和印花税,都是专业
298楼
2023-03-16 07:02:40
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
房地产公司买房子送家电应计销售费用算广告宣传费金额吗?
买送行为不算广告宣传费
299楼
2023-03-16 07:07:45
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 彩虹 发表的提问:
房地产企业已清算完毕号后再销售房产还需要交土地增值税吗
同学你好!没有销售完   土地增值税清算的话     这个是不完整的 后期剩余出售    还是涉及土地增值税的
300楼
2023-03-16 07:14:59
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彩虹:回复许老师 那现在交的土地增值税后期怎么解决
2023-03-16 07:27:07
许老师:回复彩虹这个是重新计算呀   多退少补的    按差额交的
2023-03-16 07:53:53

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