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房地产企业销售房子会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 多多 发表的提问:
房地产企业对外出租商业门市,是不是投资性房地产科目?具体的会计账务处理是什么?有收入后要交哪些税?
房产企业对外出租的房产属于投资性房地产。 收入属于其他业务收入。 增值税,附加税,印花说,所得税
181楼
2023-02-08 08:20:59
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多多:回复陈诗晗老师 还涉及房产税吗?
2023-02-08 08:47:23
陈诗晗老师:回复多多你如果是重庆和上海需要,其他地区不需要
2023-02-08 09:04:45
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 热心的指甲油 发表的提问:
你好:老师,我想问下,房地产开发企业,企业信息入库费,预售测绘入库费用,计入什么科目?还有租用的房子作为售楼处,售楼处的装修费用,计入什么科目?
你好! 房地产开发企业,企业信息入库费,预售测绘入库费用,计入什么科目? ……记入销售费用 还有租用的房子作为售楼处,售楼处的装修费用,计入什么科目? …记入长期待摊费用按月摊销,摊销记入销售费用
182楼
2023-02-09 07:19:48
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 正在输入... 发表的提问:
单位是房地产企业,最近通过司法拍卖花了20000万元,买了一处“烂尾楼”拟开发。其中(1)这处烂尾楼占地24亩,估算地价4000万元;(2)有136套未建好的商品住房也在这块地上(只完成主体部分,剩余工程我单位打算按原设计要求续建,待完工后出售),不含地价136套未建好的商品房估价3000万元;(3)这块地上还有一幢华联公司的老商铺(我公司打算把老商铺全部拆除,重新开发)老商铺不含地价,估价为13000万元,款项全部支付。请问老师,我房地产企业支付买价后,怎样作今后的账务处理?
计入开发成本 吧
183楼
2023-02-09 07:27:39
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税税率
11%
184楼
2023-02-09 07:33:54
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崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ [♠] 发表的提问:
房地产销售房子用的发票是什么种类。
对个人,应开具增值税普通发票;对企业,可开具增值税普通发票、增值税专用发票。
185楼
2023-02-09 07:57:32
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 聂向普 发表的提问:
老师,购买新建的商品房,是 需要购买者个人缴纳房产税和土地使用税,契税吗?还是销售房子的房地产企业缴纳这几个税呢
同学你好 这个不需要的 是开发商交
186楼
2023-02-09 08:20:59
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聂向普:回复朴老师 老师,契税是需要个人交的吧
2023-02-09 08:50:07
朴老师:回复聂向普对的办理房产证的时候交
2023-02-09 09:07:35
聂向普:回复朴老师 老师,如果开放商把房子卖给一公司,那是公司交房产税和土地使用税还是开发商交呢
2023-02-09 09:34:31
朴老师:回复聂向普同学你好 这个是公司交了哦
2023-02-09 09:50:29
聂向普:回复朴老师 老师,那公司交这2个税是每季度或者每年都需要缴纳,对吗
2023-02-09 10:13:09
朴老师:回复聂向普同学你好 对的 每年都要交的
2023-02-09 10:26:55
聂向普:回复朴老师 老师,房企如果销售给个人,那房企也是每年或者每季度需要缴纳这2个税的吧
2023-02-09 10:45:49
朴老师:回复聂向普同学你好 对的 每年或者季度都要交 具体看当地核定
2023-02-09 11:09:53
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 寂寞的帆布鞋 发表的提问:
某房地产公司将未销售的房产办理了房地产权证,并将相应的“开发成本”转入“开发产品”,请问1、办理房地产权证自用时,需视同销售交营业税吗?
不用,企业内部资产转移,不用视同销售。
187楼
2023-02-10 07:03:18
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 欣喜的诺言 发表的提问:
房地产企业土地保证金业务如何处理?
借;其他应收款 贷;银行存款
188楼
2023-02-10 07:28:39
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风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问:
老师你好,房地产企业销售了一部分商品房,那怎么计算商品房相对应的土地面积?
首先用土地总面积除以土地上建设的商品房总面积得出分配率,然后用出售的商品房面积乘以这个分配率
189楼
2023-02-10 07:45:52
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ wang 发表的提问:
房地产企业宣传车位替业主缴纳车位管理费5年,房地产企业如何做账?做到销售费用?下面如何扎帐?
这个的话 是宣传 计入销售费用 就可以了
190楼
2023-02-10 07:51:28
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 戈壁 发表的提问:
我要学房地产销售代理及营销策划的账务处理
你好,课件问题咨询在线客服
191楼
2023-02-10 08:17:59
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王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 飓风 发表的提问:
房地产企业收到财政局拨来安置补偿款,贷:营业外收入。那么房地产企业给安置人员补偿房屋或商铺。怎么处理合理的帐务处理
您好,收到款可以入专项应付款,贷分配房子时借:专项应付款贷:库存商品,
192楼
2023-02-12 08:40:33
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 清风明月照孤影 发表的提问:
请问:房地产企业预售时,开了9%德销售发票,要该怎么账务处理和报税?交哪些税?新疆企业
你好,那就要交增值税附加税和所得税了 做账就做成收入
193楼
2023-02-12 09:04:58
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 002 发表的提问:
现在担着房地产企业会计,但我对这行很陌生,怎么才可以学得透彻,并且有问题可以随时问呢?
有问题可以随时咨询,并且可以学习一下会计学堂的房地产会计课程。
194楼
2023-02-12 09:32:31
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ H 发表的提问:
房地产开企业采用简易征收,销售部购买电子设备用于办理按揭,该设备应该计入什么科目
借固定资产 贷银行存款
195楼
2023-02-12 10:00:00
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