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开发期间土地使用税会计处理
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 欣喜的野狼 发表的提问:
最近公司在增人员原来的地小了,又租了几间单元房以公司名义签的,入了账,地税会不会让交土地使用税呢,这种情况怎么处理?
城镇土地使用税是房东(出租房承担)
256楼
2023-03-01 07:19:39
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欣喜的野狼:回复罗老师 只有出租方的收据,能入外帐吗
2023-03-01 07:52:21
罗老师:回复欣喜的野狼不能
2023-03-01 08:18:24
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ ั͡ 梦๑❤ 发表的提问:
房产公司在以前年度多缴纳的土地使用税,以前年度做账时借方:管理费用-土地使用税 贷方:银行存款 期间损益结转 借方:本年利润 贷方:管理费用-土地使用税 ,现在公司收到税务局退回多缴纳的土地使用税,借方做银行存款,贷方应该怎么做呢?
你好! 借方:银行存款, 贷方:以前年度损益调整(或利润分配-未分配利润)
257楼
2023-03-01 07:36:42
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ ~疙瘩宝贝~ 发表的提问:
汇算清缴的期间费用明细表中的保险费指的是社保费和职工医疗费吗?工会经费是不是放到其他里?土地使用税和印花税是不是放到各项税费里?
你好,包括财产保险,社保 是的 是的
258楼
2023-03-01 07:43:07
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ YY 发表的提问:
退回的土地使用税 怎么做账务处理
你好,借;银行存款,贷;应交税费——土地使用税 借;应交税费——土地使用税,贷;税金及附加
259楼
2023-03-01 08:06:00
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YY:回复邹老师 老师 请问为什么要做两个
2023-03-01 08:35:00
邹老师:回复YY你好,一个是退回税款,一个是冲销之前多计提
2023-03-01 08:54:51
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 等风来 发表的提问:
我现在还在筹建期,工地在建设,今年注资了,报了印花税,1这个入啥科目,2期间一些工程的印花税入啥科目3有城镇土地使用税计入啥会计科目?4买土地的土地合同印花税计入啥科目
您好 1、计入税金及附加科目 2、计入税金及附加科目 3、计入税金及附加科目 4、计入税金及附加科目 税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费,包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。
260楼
2023-03-02 07:11:46
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等风来:回复bamboo老师 筹建期也计入税金及附加吗?不影响后面的所得税抵扣吗
2023-03-02 07:43:58
等风来:回复bamboo老师 等正常经营期,这个税金可以企业所得税税前扣除不
2023-03-02 08:00:53
等风来:回复bamboo老师 正常经营了,要做账务处理不?今年如果还没有经营,今年的汇算清缴表怎么填啊
2023-03-02 08:15:14
bamboo老师:回复等风来前期的这些费用可以计入长期待摊费用 然后筹建结束后 可以一次摊销或者分期摊销
2023-03-02 08:28:59
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.21w
引用 @ 不提升不罢休 发表的提问:
老师,房租代开的土地使用税怎么计算呢?
这个是根据面积乘以单价,单价最好问下你税务局,每个地区不一样。
261楼
2023-03-02 07:23:57
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不提升不罢休:回复郭老师 这个面积怎么确定呢,总面积是152.77,好像是要平摊成月面积
2023-03-02 07:41:22
郭老师:回复不提升不罢休面积乘以单价/12 这个是一个月的。
2023-03-02 08:10:44
不提升不罢休:回复郭老师 老师,这个土地使用税计税面积是怎么算出来的15呢
2023-03-02 08:37:48
郭老师:回复不提升不罢休对方就用了15个平方的吧
2023-03-02 09:04:39
不提升不罢休:回复郭老师 怎么确定是15个平方呢,我们的合同签订的是114.59平方总面积
2023-03-02 09:26:17
郭老师:回复不提升不罢休不清楚,你们自己签的合同最好问下对方 上面写了出租面积 应该按这个出租面积算的 还有个人出租不交土地使用税
2023-03-02 09:44:09
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 贪玩的宝贝 发表的提问:
老师您好:我公司土地、厂房都是老板自己出资购买的,时间已经过去很长时间了,没有原始票据。现在税务要交房产的、土地使用税,我公司决定把土地、房产估价入帐,请问我的会计帐务要怎么处理?
你好 借 无形资产 ,;固定资产 贷其他应付款老板   没有发票按合同金额入账 
262楼
2023-03-02 07:37:48
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.45w
引用 @ 风中的硬币 发表的提问:
新企业取得土地的会计分录。和企业筹建期间的业务招待费和差旅费的会计处理。
借无形资产 贷银行存款
263楼
2023-03-02 07:47:26
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暖暖老师:回复风中的硬币借管理费用~开办费 贷库存现金
2023-03-02 08:19:16
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 小夏 发表的提问:
老师筹建期间发生的费用都可以计入管理费用-开办费,吗,比如土地租金,土地协调赔偿款,过路费等
都可以的,筹建期间发生的费用都可以计入管理费用-开办费
264楼
2023-03-02 08:05:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 燕韵 发表的提问:
2019年4月1日,甲公司购进一项土地使用权,支付价款1200万,土地尚可使用50年,按直线法摊销,无残值,购入土地用于建造办公楼,2049年10月10日开始建造,年末编制分录 购入土地使用权 借:无形资产1200 贷:银行存款1200 年末计提摊销 借:管理费用 12 在建工程6 贷:累计摊销 18 这样做对吗?办公楼建造期间无形资产摊销计入在建工程,其余期间计入管理费用,办公楼建好后还是各提各的摊销和折旧,土地使用权的折旧依旧计入管理费用对吗?
嗯嗯,是这样处理的哦
265楼
2023-03-05 08:28:35
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
请地产会计回答:房地产开发企业土地使用税核减,申报时选哪个政策?
同学你好 这个各地政策不一样的
266楼
2023-03-05 08:45:53
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 香香 发表的提问:
土地使用税房产税计提了,申请减免了,怎么处理账务
借应交税费贷营业外收入。
267楼
2023-03-05 09:15:24
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香香:回复maize老师 2018年每月计提了,第二年才申请减免呢?借应交税费 贷调整以前年度损益,借调整以前年度损益 贷利润分配未分配利润?
2023-03-05 09:54:29
maize老师:回复香香是的,要是你这样就只能使用以前年度损益调整。
2023-03-05 10:15:47
窦老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.12w
引用 @ 菲菲 发表的提问:
老师,你好,关于土地使用税是按什么时间计的(比如2017年的公司,开业的公司,2017年8月在税所备案,土地使用税从什么时候开始交)
你好同学。自土地使用的次月缴纳即可,也就是2017年9月缴纳即可。
268楼
2023-03-05 09:38:10
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菲菲:回复窦老师 我们是每年12月交的,是不是在2018年12月的时间缴交2017年9月至2017年12月这一个时间段的土地使用
2023-03-05 10:06:10
窦老师:回复菲菲你好同学,土地使用税是分月计算,按季度缴纳的。假设2017年9月需要缴纳土地使用税,则应该在2017年10月申报7-9月所属期的土地使用税。2018年1月申报2014年10-12月所属期的土地使用税。
2023-03-05 10:16:42
窦老师:回复菲菲你好同学,如果对我的回答满意的话,请给予5星好评,谢谢!另祝工作顺利!
2023-03-05 10:28:57
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 云云:-D 发表的提问:
房地产开发公司发生的差旅和土地使用税,还有其他电费水费,招待费等是用长期待摊费用还是管理费用
计入开发成本--其他间接费用吧
269楼
2023-03-05 09:57:00
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 平淡 发表的提问:
老师你好!我公司21年计提城镇土地使用税一直未交款,21年我公司评上高新才拿到证可享受只缴纳40%的优惠政策。已到税局更正了报表。但是我是按照末享受优惠计提的城镇土地税,我计提的是32万,只需缴纳12.8万,该怎样调账?做账务处理?
你好,需要缴纳的冲回去 借应交税费应交城镇土地税 贷税金及附加
270楼
2023-03-06 06:37:58
全部回复
平淡:回复冉老师 这个跨年了牵不牵涉以前年度损益调整
2023-03-06 06:52:34
冉老师:回复平淡这个最好是不要用以前年度损益调整的
2023-03-06 07:05:54
平淡:回复冉老师 这个冲回去影不影响去年的利润
2023-03-06 07:24:03
冉老师:回复平淡不会的,影响的是今年的利润
2023-03-06 07:49:01
冉老师:回复平淡除非是反结账更改去年的,才会影响去年的利润的
2023-03-06 08:17:06

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