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房屋装璜费用会计上如何核算
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 夜未央 发表的提问：
请问房屋加固的费用应该如何入账？
你好 符合资本化条件吗？
121楼
2023-01-08 11:05:50
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夜未央：回复老江老师 怎么判断？
2023-01-08 11:22:18
老江老师：回复夜未央固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出： 　　（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上； 　　（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。 不符合，就直接列入管理费用-修理费
2023-01-08 11:51:55
夜未央：回复老江老师 只能满足条件二吧 那是直接费用化吗？
2023-01-08 12:05:20
老江老师：回复夜未央只符合一个条件，那就直接费用化！
2023-01-08 12:16:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 甘草片 发表的提问：
地税稽核，需要准备什么吗？房产税，工会，还有残疾人费用如何计算，谢谢老师了
根据税局规定提供相关资料 房产税=租金*12%或原值*（1-扣除比例）*1.2% 工会经费=工资总额*2% 残保费应缴费金额=（上年度单位在职职工总数*1.5%－上年度单位实际安排残疾人数）*上年度本地区职工年平均工资
122楼
2023-01-08 11:32:23
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宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
老师好，装修会计，核算未采用百分比法、如何确认收入，结转成本
你好，可以按照合同总成本和合同总收入分别乘以进度确认成本和收入。
123楼
2023-01-08 11:59:59
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优雅的柚子：回复宇飞老师 可以按开票部分确认收入吗？
2023-01-08 12:29:07
宇飞老师：回复优雅的柚子可以的，实际操作就是这么处理。
2023-01-08 12:39:18
优雅的柚子：回复宇飞老师  老师，其实实际做账有时候会不按照完工百分比法去核算，都是实际花多少确认成本，收入多少就直接做收入是这样吧？
2023-01-08 13:08:33
优雅的柚子：回复宇飞老师 如何结转成本？要用到什么科目。
2023-01-08 13:33:57
宇飞老师：回复优雅的柚子对呀，完工百分比法是会计准则的规定，理论上是完工百分比确定了金额再开票，实际中就比较随意了。结转成本就是借主营业务成本  贷工程施工
2023-01-08 13:52:42
优雅的柚子：回复宇飞老师 如果是涉及工程跨年了，怎么处理？
2023-01-08 14:03:19
宇飞老师：回复优雅的柚子一样的处理呀，没影响
2023-01-08 14:17:42
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 忧伤的大米 发表的提问：
我相问问老师装璜公司缴纳一些什么税？
营业税，企业所得税，个人所得税，印花税，城建税，教育附加，地方教育附加。
124楼
2023-01-09 08:25:00
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 陶醉的铃铛 发表的提问：
请问签订房屋租赁合同，印花税如何计算？
你好！财产租赁合同，印花税是合同金额的0.1%
125楼
2023-01-09 08:47:57
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
126楼
2023-01-09 09:14:39
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ Lukaya 发表的提问：
公司购买装修材料和用来装修租用的办公用房，还有装修工人的费用，如何做会计处理啊？
你好，发生的装修材料，人工费用这样做分录 借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目
127楼
2023-01-09 09:42:00
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Lukaya：回复邹老师 可以用管理费用吗，或者是开办费？（开办费是记在哪个科目下？）
2023-01-09 10:05:10
邹老师：回复Lukaya你好，这个不可以计入管理费用核算 开办费是计入管理费用二级科目核算
2023-01-09 10:32:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 刹那 发表的提问：
还未取得房屋租赁发票，房屋费该 如何做分录？
借；预付账款 贷；银行存款等科目
128楼
2023-01-10 08:40:49
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ SUN 发表的提问：
房屋租赁发票账务如何处理？具体会计分录？
您好！您是收到房屋租赁发票还是开出房屋租赁发票？
129楼
2023-01-10 08:59:35
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SUN：回复宋生老师 您好！是收到
2023-01-10 09:20:05
宋生老师：回复SUN您好！如果是一次开的一个月的，直接计入借：管理费用-房租或者制造费用-房租。贷：现金。 如果一次收到的房租发票是几个月的。则借：预付账款-房租。贷：现金。然后每个月分摊，分摊的时候借：管理费用-房租或者制造费用-房租。贷：预付账款-房租。
2023-01-10 09:31:27
SUN：回复宋生老师 和出租企业签订合同必须以企业名义去开租赁发票吗？税点太高
2023-01-10 09:50:27
宋生老师：回复SUN您好！确实是应该以企业名义去开。没办法，规定就是这么高的。您可以稍微把租金降一点。
2023-01-10 10:16:11
SUN：回复宋生老师 租金降下来了，但合同总金额不也降低了吗？明明50万的合同我们也确实付了50万，但降低租金，合同总价也将假设40万吧，这样明明付了50万，但却只有40万的票，是这个意思吗？
2023-01-10 10:31:30
宋生老师：回复SUN您好！这是你说的，我可没说。 明明付出了50万，却只有40万的发票，听起来是划不来。 但是其他途径取得这10万发票，不需要这么高的税点也是事实。
2023-01-10 10:50:40
SUN：回复宋生老师 谢谢！请问交的物业费如何开？是一起开在租赁发票里吗？
2023-01-10 11:07:07
宋生老师：回复SUN您好！这个没有规定要如何开。开一起也行，不开一起也行。其实对于企业来说，只要有发票就行了。
2023-01-10 11:32:13
SUN：回复宋生老师 请问员工外出培训发生的差旅费，住宿费以及餐费是进培训费还是差旅费呢？
2023-01-10 11:42:53
宋生老师：回复SUN您好！如果培训时间长，费用比较多的话，为了方便查询本次培训一共花费了多少钱，建议进培训费。 如果时间短的话，直接进差旅费。
2023-01-10 12:07:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋已交付使用,但有部分未付款,未付部分会计分录如何做？
未付部分通过应付账款体现
130楼
2023-01-10 09:22:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.82w
引用 @ 水暖阳光 发表的提问：
老师：请问企业车间房屋修理屋面的劳务费用怎么核算对呢？
你好，这个维修支出金额是多少？  
131楼
2023-01-10 09:41:59
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水暖阳光：回复邹老师 搭建钢结构屋面劳务费用12万元
2023-01-10 09:56:52
邹老师：回复水暖阳光你好 借：长期待摊费用，贷：银行存款等科目 
2023-01-10 10:12:48
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 深情的背包 发表的提问：
租房后安装管道煤气4.5万元，财务如何核算？
借，长期待摊费用贷，银行按你们的租期去摊销借，管理费用贷，长期待摊费用。
132楼
2023-01-11 09:13:39
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 无辜的毛豆 发表的提问：
成本会计：如何进行跨期摊配费用的核算？
你好，同学。 你这首先在期末要分摊完工和在产品，在产品留到下期继续生产加工成本即可
133楼
2023-01-11 09:19:51
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 21年税务师A7班李翠 发表的提问：
单位新购入的房屋，只有购房发票，如何计算土地面积，交纳土地使用税呀
同学你好，发票备注上没有面积么；或者购入的合同上看下有没有；
134楼
2023-01-11 09:38:59
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21年税务师A7班李翠：回复立红老师 购房发票上只有房屋的建筑面积，也不是土地面积呀
2023-01-11 09:56:24
21年税务师A7班李翠：回复立红老师 没有土地使用证，不知道实际占用的土地面积
2023-01-11 10:08:06
立红老师：回复21年税务师A7班李翠同学你好，如果是购入的商品房是不交土地使用税的；
2023-01-11 10:26:34
21年税务师A7班李翠：回复立红老师 我这是单位购入的房屋，也不用交吗
2023-01-11 10:42:05
立红老师：回复21年税务师A7班李翠同学你好，是不需要交的；如果是购入土地，土地是要交的；
2023-01-11 10:56:49
21年税务师A7班李翠：回复立红老师 但是书上购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
2023-01-11 11:15:41
立红老师：回复21年税务师A7班李翠同学你好，我们这边是没有交的；如果您那边的税务要求交，就是按购房发票上只有房屋的建筑面积交的；
2023-01-11 11:35:20
21年税务师A7班李翠：回复立红老师 收到，谢谢
2023-01-11 11:56:38
立红老师：回复21年税务师A7班李翠不客气的，祝您学习愉快；
2023-01-11 12:08:27
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 杨庭婷 发表的提问：
老师，我想问下，我们公司垫资帮别的公司装修房屋预算金额为3000万元，我们要保证8%的收益率。垫资公司分5年还给我们。他需要每个月还给我们多少。怎么计算的
同学你好 年收益率8%对吧
135楼
2023-01-12 09:04:13
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